Дело № 2- 1618/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2019 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретаре Кириленко М.А.,

с участием:

представителя истца ЖСК «Нижний, 49» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, задолженности по членским взносам, пени за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса,

встречному исковому заявлению ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Нижний,49» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, понесенных по делу судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Нижний,49» (далее – ЖСК «Нижний, 49») обратился в суд с иском к ФИО2, в котором в порядке ст. 39 ГПК РФ (т. 2 л.д. 19) просит взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Нижний,49» задолженность по вступительному взносу - 166 750,00 рублей; задолженность по членским взносам за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 - 21 910,95 рублей; пеню за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 - 48 016,08 рублей. Также истцом заявлено о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 297,81 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является членом ЖСК «Нижний, 49», в связи с чем, обязан вносить причитающиеся обязательные платежи: вступительный, членские и паевые взносы, и иные обязательные платежи в соответствии с требованиями закона, Уставом ЖСК и решениями общих собраний членов ЖСК.

За спорный период времени у ответчика перед истцом образовалась вышеуказанная задолженность по оплате вступительных, членских взносов, а также пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, наставил на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, дополнениях к нему, заявлении в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, для представления своих интересов направил своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по членским взносам за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в сумме 21 910,95 рублей признала, о чем представила письменное заявление. Исковые требования в части взыскания задолженности по вступительному взносу в размере 166 750,00 рублей, пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в сумме 48 016,08 рублей не признала.

ФИО2 обратился со встречным иском к ЖСК «Нижний, 49» о взыскании денежных средств в виде стоимости пая (паенакопления) в размере 880 450,00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 394,43 рублей, а также просил взыскать в счет возмещения расходов на представителя 8 000,00 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 005,00 рублей.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Томской области от 24.02.2012 года в отношении ... введена процедура банкротства.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ ... признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ... требование ФИО2 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № (строительный номер), общей площадью ....м., расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Судом также установлено, что право требование ФИО2 основано на заключенном с ... договоре участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, размер оплаты стоимости квартиры составляет 800 450 рублей, задолженность у ФИО2 перед ... отсутствует.

В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время дом по ранее строительному адресу пер. Нижний, 2 имеет адрес - пер. Нижний, 49.

Статьей 201.10 Закона о банкротстве установлен порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Частью первой данной статьи предусмотрено, что в ходе конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

Условия передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства предусмотрены в части 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

При этом в пункте 2 части 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В соответствии с приведенными положениями закона, участниками строительства объекта по пер. Нижний, 49 (прежний строительный адрес пер. Нижний, 2) ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ЖСК «Нижний, 49», как добровольного объединения граждан, указанных в главе 9 статьи 201.10 пункта 1 Закона о банкротстве, и реализовавших свое право о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Целью деятельности кооператива определено завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в нем жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых и нежилых помещений, ввод объекта в эксплуатацию, а также последующее решение об управлении домом после ввода объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания учредителей ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав ЖСК «Нижний, 49».

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Нижний, 49» зарегистрирован в ЕГРЮЛ.

Выпиской из Протокола № собрания учредителей жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49», подтверждается утверждение ЖСК «Нижний, 49» в качестве организации, уполномоченной на управление многоквартирным домом.

В рамках дела о банкротстве арбитражным судом рассмотрено ходатайство конкурсного управляющего ... о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участникам строительства жилищно-строительным кооперативам, по результатам рассмотрения вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ (полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ), которым данное ходатайство удовлетворено, погашены требования участников строительства ... по 3 очереди строительства в размере 250 117 339,73 рублей путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: , общая площадь застройки 1 466, 3 кв.м., степень готовности объекта 20%, с кадастровым номером:№ со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения и земельный участок площадью 6 267 кв.м. по адресу: , с кадастровым номером №, созданному участниками строительства ЖСК «Нижний, 49».

При этом арбитражным судом указано, что членами ЖСК «Нижний, 49», созданного участниками строительства, являются участники строительства по 3 очереди строительства ..., требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений однокомнатной квартиры № (строительнй номер), общей площадью ... кв.м (площадь проектная), расположенной по адресу: этаже жилого дома.

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ требование ФИО2 признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений .... 

Согласно п.1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Пунктом 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива, создаваемого в ходе банкротства застройщика, являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

При этом в силу подп.2 п.8 ст. 201.10 указанного Федерального закона членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Таким образом, отличительной особенностью создания жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика от общих условий создания жилищно-строительного кооператива является то, что членами кооператива, созданного в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, являются только те лица, которые самостоятельно и добровольно приняли соответствующее решение. 

В случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» членами жилищно-строительного кооператива становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке ст. 201.12 Закона о банкротстве.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» подчиняет решению большинства судьбу тех участников строительства, которые не принимали участия в голосовании по вопросу о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива, в результате чего такие участники строительства становятся членами жилищно-строительного кооператива и принимают на себя обязательства по внесению установленных уставом членских взносов, а также паевых взносов в виде объектов незавершенного строительства.

Соответственно, при создании жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика вопросы о членстве в кооперативе законодателем в целях защиты прав большинства участников строительства разрешены иным образом, нежели при создании юридического лица в общем порядке. В данном случае правоотношения сторон регламентируются специальными нормами законодательства, которые и подлежат применению.

Следовательно, при решении вопроса о передаче прав участников строительства в жилищно-строительный кооператив специальным законодательством - Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено исключение из общего правила, в силу которого даже при отсутствии прямого волеизъявления лица у него возникают права и обязанности в виде участия в жилищно-строительном кооперативе в случае принятия такого решения собранием участников строительства. В силу специальных норм закона о банкротстве кредитор является членом жилищно-строительного кооператива (подп.2 п.8 ст. 201.10 Закона о банкротстве), если прямо не отказался от участия в нем. 

Принимая во внимание, что требования ответчиков включены в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, при этом они не подавали заявлений об отказе от передачи объекта кооперативу либо о преобразовании их требований в денежные, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в силу прямого указания п.8 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» является членом созданного участниками строительства ЖСК «Нижний, 49».

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО2 в силу прямого указания закона о банкротстве является членом ЖСК «Нижний, 49» с момента принятия определения Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ) о погашении требований участников строительства ООО «Демос» путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства кооперативу ЖСК «Нижний, 49».

Согласно выписки из протокола № заседания правления ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выходе из состава кооператива утверждено, решено прекратить членство ФИО2 в ЖСК «Нижний, 49» с ДД.ММ.ГГГГ, возврат паенакопления в размере 880 450 рублей осуществить в соответствии с Уставом ЖСК «Нижний, 49», удержать задолженность по плате вступительного взноса в размере 166 750 рублей, членских взносов в размере 21 910,95 рублей и пеню за несвоевременное погашение дополнительных паевых взносов в размере 48 016,08 рублей.

В материалы дела представлен Устав ЖСК «Нижний, 49», утвержденный протоколом собрания учредителей ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ №, Устав ЖСК «Нижний, 49», утвержденный протоколом общего собрания ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ, Устав ЖСК «Нижний, 49», утвержденный протоколом общего собрания ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями, являющимися Приложением № к протоколу общего собрания отДД.ММ.ГГГГ, Устав ЖСК «Нижний, 49», утвержденный протоколом общего собрания № ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ, Устав ЖСК «Нижний, 49», утвержденный протоколом общего собрания № ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ, Устав ЖСК «нижний, 49», утвержденный протоколом общего собрания 15 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу п. 3 ч. 8 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Пунктом 6.4 Устава ЖСК «Нижний, 49» (в действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ) определено, что члены кооператива обязаны соблюдать настоящий устав, выполнять решения, принятые общим собранием членов кооператива в пределах его компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов.

В соответствии с п. 5.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» (в действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ) члены кооператива обязаны вносить: 1) вступительные взносы; 2) членские взносы; 3) паевые взносы; 4) дополнительные паевые взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом; 5) и иные взносы, установленные решением общего собрания членов кооператива.

На основании вышеуказанных норм, истцом начислено ответчику:

166 750,00 рублей - задолженность по вступительному взносу; 

21 910,95 рублей - задолженность по членским взносам за период с 01.06.2015 по 04.03.2019; 

48 016,08 рублей - пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019. 

Проверяя обоснованность выставленной задолженности, суд приходит к следующему.

Задолженность по оплате вступительного взноса рассчитывается следующим образом.

Пунктом 5.2 Устава ЖСК «Нижний, 49» (действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ) определено, что вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином или юридическим лицом при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива, прием такого гражданина или юридического лица в члены кооператива и создания резервного фонда кооператива для покрытия непредвиденных расходов кооператива. Вступительный взнос определяется, исходя из площади помещения, на которое претендует гражданин или юридическое лицо, вступающее в кооператив, и составляет 5000 рублей за каждый квадратный метр такого помещения для граждан или юридических лиц, принятых в кооператив решением общего собрания (конференции) кооператива, если иное не предусмотрено решением общего собрания (конференции) кооператива. Вступительный взнос при переуступке или наследовании пая является фиксированным и составляет 1 000 рублей. Для лиц, своевременно не уплативших вступительный взнос в кооператив в кооператив в соответствии с п.5.2.3. настоящего Устава, размер вступительного взноса на момент уплаты соответствует размеру вступительного взноса, обозначенному в настоящем пункте для лиц, принимаемых в члены кооператива в текущий момент.

В соответствии с п.5.6 Устава кооператива (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в качестве паевых взносов члены кооператива вносят переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевый взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства дома (дополнительный паевый и иные взносы). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве дома с ... без учета денежных средств, внесенных застройщику после ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ... на основании плана внешнего управления от ДД.ММ.ГГГГ, в части дополнительных взносов на завершение строительства. 

Вступительный взнос уплачивается в течение 30 календарных дней со дня принятия гражданина или юридического лица в члены кооператива решением общего собрания (конференции) кооператива (п. 5.2.3 Устава в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку действующее законодательство не содержит запрета на принятие членами ЖСК решений об изменении положений Устава кооператива, устанавливающих размер вступительных взносов в кооператив, то размер вступительного взноса для ответчика исходя из п.5.2 Устава ЖСК «Нижний, 49» в действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5000 рублей х 33,35 кв.м (площадь жилого помещения) = 166 750 рублей.

В части требования о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 суд исходит из следующего.

В ходе судебного заседания представитель ответчика представила заявление о признании иска в части требования о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в сумме 21 910,95 рублей.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствие с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в сумме 21 910,95 рублей подлежит удовлетворению.

Пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 рассчитываются следующим образом.

Так, согласно п.5.7 Устава ЖСК «Нижний, 49»: дополнительный паевой взнос состоит из следующих частей:

первый дополнительный паевой взнос - денежные средства в размере задолженности, которая имелась у члена кооператива перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве;

второй дополнительный паевой взнос - денежные средства в сумме, равной 5000 рублей за каждый квадратный метр общей площади помещения, соответствующего паю Кооператива, для членов Кооператива, заключивших договор паенакопления до ДД.ММ.ГГГГ, и равной 6 000 рублей за каждый квадратный метр общей площади помещения, соответствующего паю члена Кооператива, для членов Кооператива, не заключивших договор паенакопления до ДД.ММ.ГГГГ, если иное не установлено решением общего собрания (конференции) Кооператива. Для членов Кооператива заключивших с ... на основании плана внешнего управления от 20.06.2013дополнительное соглашение на внесение дополнительных взносов на завершение строительства, сумма второго дополнительного взноса уменьшается на сумму денежных средств, внесенных в качестве дополнительных взносов на завершение строительства в соответствии с дополнительным соглашением заключенным с ... на основании плана внешнего управления от ДД.ММ.ГГГГ;

третий дополнительный паевый взнос – денежные средства в сумме, рассчитываемой как произведение общей площади помещения, соответствующего паю члена Кооператива, на сумму определенную общим собранием (конференцией) Кооператива, равную для всех членов после определения окончательной стоимости завершения строительства Дома. 

В соответствии с п.11 ст.329 ГК РФ исполнение обязтельств может быть обеспечено неустойкой. 

Согласно п.1 ст.330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В пп. 1 п. 5.8. Устава ЖСК (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлены сроки оплаты дополнительных паевых взносов, так для лиц, вступивших в кооператив до ДД.ММ.ГГГГ, первый и второй дополнительные паевые взносы должны быть оплачены в полном объеме согласно срокам, установленным договором паенакопления, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Для лиц, вступивших в кооператив после ДД.ММ.ГГГГ, но до ДД.ММ.ГГГГ, первый и второй дополнительные паевые взносы должны быть оплачены в полном объеме согласно срокам, установленным договором паенаопления, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Для лиц вступивших в кооператив после ДД.ММ.ГГГГ, первый и второй дополнительные паевые взносы должны быть оплачены в течение одного месяца после внесения гражданином вступительного взноса на расчетный счет кооператива, но не позднее двух месяцев со дня принятия решения общим собранием (конференцией) кооператива о принятии лица в состав кооператива. 

Пунктом 5.21 Устава ЖСК (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что на сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом кооператива платежа в счет уплаты паевых взносов начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирвоания ЦБ РФ РТ суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно. Денежные средства взысканные в качестве пени за нарушение обязанности по внесению паевых взносов в соответствии с настоящим пунктом, подлежат зачислению в фонд кооператива, в который должны поступать соответствующие взносы.

Учитывая, что ФИО2 вступил в кооператив до ДД.ММ.ГГГГ, второй дополнительный паевый взнос должен быть оплачены в полном объеме согласно срокам, установленным договором паенакопления, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Суд с представленным расчетом истца в части взыскания пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в размере 48 016,08 рублей не соглашается.

Судом при расчете принимается во внимание изменение ставки рефинансирования (ключевой ставки) в спорный период и изменение суммы неуплаты по второму дополнительному паевому взносу.

Таким образом, расчет пени производится по формуле: ставка рефинансирования ЦБ/ 300/ 100 * сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу* количество дней в период (дней просрочки), и за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 составляет 46 371,62 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Учитывая отсутствие информации о том, что неисполнение заемщиком обязательства повлекло причинение истцу ущерба, иных значительных негативных последствий, принимая во внимание соотношение задолженности по уплате дополнительных взносов и размера начисленной пени, период ее начисления, соотношение процентной ставки и действующей на момент обращения в суд с иском ключевой ставки, установленной Банком России, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд оснований для снижения неустойки, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не усматривает.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление-претензия № о погашении задолженности по обязательным взносам и начислении пени, однако претензия истца оставлена ФИО2 без внимания, задолженность не погашена.

Таким образом задолженность ФИО2 перед истцом составила: 166 750 рублей – задолженность по вступительному взносу; 21 910,95 рублей задолженность по членским взносам за период с 01.06.2015 по 04.03.2019; 46 371,62 рублей пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019.

Разрешая встречные требования ФИО2, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения регулируются п.4 ст.49 ГК РФ. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Потребительский кооператив является некоммерческой организацией, то есть организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (ст.50 ГК РФ).

В соответствии с подп.1 п.1 ст.130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом подано в ЖСК «Нижний, 49» заявление о добровольном выходе из членов кооператива и возврате паевого взноса.

Согласно п.4.12 Устава ЖСК «Нижний, 49», заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 календарных дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) кооператива. 

Заявление ФИО2 о добровольном выходе из состава ЖСК «Нижний, 49» было удовлетворено, его членство в ЖСК «Нижний,49» было прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ. Также было принято решение о возврате суммы паенакопления за вычетом задолженности по вступительному взносу, членским взносам и начисленной пени.

Поскольку выплата стоимости пая ФИО2 до настоящего времени не произведена, он обратился в суд со встречным иском.

Возражая относительно заявленных требований, ЖСК «Нижний, 49» свою обязанность по выплате паевого взноса по существу не оспорил, однако указал, что для исполнения данной обязанности необходимо соблюсти порядок, определенный Уставом ЖСК «Нижний, 49». 

Разрешая спор, суд исходит из того, что правоотношения между кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива, ЖК РФ и ГК РФ, при этом учитывая, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается.

По смыслу действующего законодательства, жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива является безусловным.

В этой связи, суд исходит из того, что требование ФИО2 о взыскании паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива является обоснованным.

В соответствии с п.2 ст.116 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Согласно подп. 8 п. 6.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе сумму пая, за минусом задолженности по вступительному, членским взносам и пени.

При этом, согласно п.14.8 Устава выплата пая производится в течении 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе.

При анализе приведенных порядка и срока исполнения ЖСК «Нижний, 49» обязательств по возврату истцу по встречному иску паевого взноса, судом учитывает правила ст.190 ГК РФ об определении срока, применяемыми в рассматриваемом споре на основе правила ст.7 ЖК РФ.

Так, согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 

Толкуя положения Устава ЖСК «Нижний, 49», суд отмечает, что приведенные положения о порядке возврата паевого взноса предполагают, что паевой взнос может быть не возвращен добросовестно внесшему его лицу при определенных обстоятельствах, срок наступления которых не может быть определен в соответствии с нормативными правилами исчисления срока, установленными ст.190 ГК РФ и применяемыми в рассматриваемом споре на основе правила ст.7 ЖК РФ.

Оценивая юридическое действие положений Устава в указанной части, суд исходит из того, что основное значение в регулировании организации и деятельности жилищно-строительного кооператива принадлежит Уставу, в связи с чем, большинство норм, регулирующих деятельность жилищных кооперативов, законодатель передал на усмотрение членов кооператива, которые при разработке Устава могут расширить свои возможности по управлению юридическим лицом. Однако, диспозитивность такого регулирования ограничена законом, Устав жилищного кооператива может содержать лишь те положения, которые не противоречат федеральному законодательству.

Так, в частности ст.132 ЖК РФ, предусматривающей, что члену жилищного кооператива и ЖСК, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Сопоставив положение Устава кооператива о порядке выплаты паевого взноса добровольно вышедшему из кооператива лицу с положениями ЖК РФ, суд считает необходимым отметить на снижение в учредительном документе такому лицу уровня гарантий на получение паевого взноса по сравнению с лицом, исключенным из кооператива.

Таким образом, проанализировав положения Устава ЖСК «Нижний, 49», суд приходит к выводу о том, что установленный срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст.190 ГК РФ.

В этой связи, при определении срока исполнения ЖСК «Нижний, 49» обязанности по выплате ФИО2 паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению правила ГК РФ.

Поскольку правила о выплате пая, установленные в Уставе ЖСК «Нижний, 49», положениям федерального законодательства не соответствуют, при определении срока исполнения ответчиком по встречному иску спорной обязанности судом данные правила учету не подлежат.

Как ранее установлено судом, при подаче заявления о добровольном выходе из членов ЖСК «Нижний, 49» ФИО2 просил о выплате внесенного им паевого взноса.

Членство истца в ЖСК прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства истцу по встречному иску до настоящего времени не возвращены.

При таких обстоятельствах, поскольку требование ФИО2 на получение паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива ответчиком по встречному иску надлежаще не исполнено и законных оснований для временной отсрочки в исполнении имущественной обязанности у ЖСК «Нижний, 49» не имеется, суд приходит к выводу о признании права истца по встречному иску нарушенным.

ФИО2 просит взыскать с ответчика в его пользу сумму уплаченного паевого взноса в размере 880 450 рублей.

Данное требование истца по встречному иску подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца по встречному иску о взыскании с ЖСК «Нижний, 49» процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Статьей 395 ГК РФ установлены общие основания ответственности за неисполнение денежного обязательства. Согласно положениям указанной статьи в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, из диспозиции нормы ст.395 ГК РФ следует, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами возможно в случае, в том числе, неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в уплате денежных средств, и со дня нарушения этого обязательства.

Как указано выше, обязанность по возврату суммы паевого взноса возникает у кооператива со дня принятия решения об исключении истца по встречному иску из членов кооператива, возврат должен быть произведен в течение двух месяцев со дня принятия такого решения.

В данном случае ввиду неисполнения обязанности по возврату паевого взноса в установленный законом срок, ответчик по встречному иску пользовался денежными средствами, предназначенными для возврата паевого взноса истцу по встречному иску, что в силу статьи 395 ГК РФ является основанием для взыскания с ЖСК «Нижний, 49» в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными.

Обязательства по возврату истцу суммы паевого взноса возникли у ответчика в связи с выходом истца по встречному иску из кооператива, а потому между сторонами сложились правоотношения, вытекающие не из членства в кооперативе, а из возврата паевых взносов вследствие прекращения отношений по паенакоплению. 

Таким образом, взаимоотношения между сторонами не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности своевременно исполнить обязанность по выплате истцу паевого взноса, за неисполнение которой в установленный законом срок к ответчику в силу закона подлежат применению меры ответственности, установленные ст.395 ГК РФ.

Учитывая, что Правлением ЖСК «Нижний, 49» принято решение о прекращении членства истца в ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязанность по возврату истцу паевого взноса должна была быть исполнена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства истцу по встречному иску не возвращены и удерживаются ответчиком по встречному иску без законных к тому оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца по встречному иску о взыскании с ответчика по встречному иску процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер подлежащих ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом изменения ставки рефинансирования (ключевой ставки), за период с 06.05.2019 по 19.06.2019 составил 8 394,43 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 783,39 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований, оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 2 783,39 рублей (5 550,31 – 2 783,39) в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

ФИО2 при обращении со встречным иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 12 005,00 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат возмещению ЖСК «Нижний, 49».

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ответчика при рассмотрении настоящего дела представляла ФИО3, что подтверждается договором на оказание консультационных (юридических) услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого участие в качестве представителя по иску ЖСК «Нижний, 49» к ФИО2, в связи с чем обязалась: - изучить имеющиеся у заказчика документы, относящиеся к предмету спора, дать предварительное заключение о судебной перспективе дела; - при содействии заказчика провести дополнительную работу по подбору документов и других материалов, обосновывающих возражения на заявленные требования; - подготовить и напарвить в суд отзыв на исковое заявление; - подготовить и напрваить в суд встречное исковое заявление; - консультировать заказчика по всем возникающим в связи с судебным процессом вопросам, при необходимости подготавливать соответствующие процессуальные документы (заявления, ходатайства по делу); - участвовать в качестве представителя заказчика в судах всех инстанций при исполнении судебных решений.

Стоимость услуг по договору составила 8 000,00 рублей, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ данная сумма была получена ФИО3 от ФИО2 

Понесенные истцом ФИО2 расходы на оплату услуг представителя относятся к судебным расходам и подлежат возмещению по правилам ст.100 ГПК РФ.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает сложность дела, количество подготовленных представителем истца процессуальных документов в рамках рассмотрения настоящего дела, участие представителя истца ФИО3 при подготовке дела к судебному разбирательству, в судебном заседании. С учетом указанных обстоятельств, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Поскольку встречные исковые требования ФИО2 по отношению к первоначальным исковым требованиям являются однородными и направлены к зачету первоначальных требований, с учетом заявления ответчика о взаимозачете и положения ст.410 ГК РФ, суд полагает необходимым окончательно с учетом зачета встречных однородных требований взыскать с ЖСК «Нижний,49» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 645 418,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 394,43 рублей, понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 005 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» задолженность по оплате вступительного взноса в размере 166 750 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 04.03.2019 в размере 21 910 рублей 95 копеек, пеню за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 04.03.2019 в размере 46 371 рубля 62 копеек.

Встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 880 450 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 394 рублей 43 копеек. 

Окончательно, с учетом зачета встречных однородных требований взыскать с жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 645 418 рублей 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 394 рублей 43 копеек, понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 005 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 783 рублей 39 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 2 766 рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Л.А. Шукшина