дело № 2-2834/2025

УИД 86RS0007-01-2025-003949-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Олиярника А.А., 

при секретаре Фаргер А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Нургатина Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд к ответчикам с указанным выше иском, в обоснование которого указывает на то, что является собственником спорного жилого помещения по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики в отсутствие законных оснований занимают спорное жилое помещение, формально сохраняют регистрацию по месту жительства, чем нарушают права законного собственника жилья. 

С учетом заявления об уточнении требований просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять с регистрационного учета.

Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10 к, ФИО2 к., ФИО11 к., ФИО11 к., ФИО6, ФИО12, ФИО8 к., ФИО12, ФИО6, ФИО11 к., ФИО9 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, выехали на другое место жительства, однако формально сохраняют регистрацию в нем.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались посредством направления судебных повесток, которые ими не получены.

Дело рассмотрено по правилам ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать суду обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу. Наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования по мотиву того, что договорные отношения по пользованию отсутствуют, зарегистрированы формально.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке, в принадлежащем истцу жилом помещении числится зарегистрированными ответчики.

Вместе с тем, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, сохраняют регистрацию формально, чем нарушают права собственника жилья.

В договорных отношениях с истцом ответчики не состоят, в связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении формальная, о наличии договорных отношений не свидетельствует.

Поскольку договорных отношений на продолжение пользования между сторонами не имеется, формальная регистрация об их наличии не свидетельствует. Регистрацией ответчиков нарушаются права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Имеются основания для принудительного восстановления прав заявленным в иске способом. 

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Суд считает, что требования истца о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как не имеют материально-правового обоснования.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд обязывает ответчиков возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины солидарно в размере 20 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО8, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., ФИО9, (дата) г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Настоящее решение является основанием для снятия зарегистрированных в ней лиц с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО5 ((иные данные)), ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО9 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН №) расходу на оплату госпошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Олиярник

Копия верна. Судья А.А. Олиярник

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде 

в материалах дела № 2-2834/2025.

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.