Дело №2-1703/2020 

УИД 23RS0058-01-2020-003292-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года город Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Кирюшкиной А.О.,

с участием прокурора Ильиной О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбань ФИО16 к Матосьян ФИО17, Матосьяну ФИО18, Горбань ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО6 ФИО21 о снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать Матосьян ФИО22 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Снять с регистрационного учета Матосьян ФИО23 из жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить Матосьян ФИО24 из жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

В ходе производства по делу истец представил письменное заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать Матосьян ФИО25, Матосьяна ФИО26, Матосьяна ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО6 ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый номер № расположенной по адресу: 

<

адрес> Снять с регистрационного учета Матосьян ФИО30, Матосьяна ФИО31, Матосьяна ФИО32, ФИО4 ФИО33, ФИО6 ФИО34 из жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Выселить Матосьян ФИО35, Матосьяна ФИО36, Матосьяна ФИО37, ФИО4 ФИО38, ФИО6 ФИО39 из жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый номер № расположенной по адресу: 

<

адрес> Указать в резолютивной части решения суда, что данное решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета Матосьян ФИО40, Матосьяна ФИО41, Матосьяна ФИО42, ФИО4 ФИО43, ФИО6 ФИО44 из жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с результатом исполнения решения 

<

данные изъяты> г. по гражданскому делу № истец является собственником объекта недвижимости - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> 06.07.2020 г. в адрес ответчиков были направлены требования о необходимости освободить недвижимость принадлежащую истцу, а также сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответ на требования в адрес истца не поступил, ответчики продолжают незаконно занимать не принадлежащее им жилое помещение, чем нарушают права истца, собственника данного помещения. Указанные обстоятельства послужили основание для обращения истца за защитой своих законных прав в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Ильина О.О. в судебном заседании в заключении указал, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно по последнему известному месту жительства, указанному в материалах дела. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. Каких-либо возражений по существу иска суду не представили. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлен законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2020 г. (л.д. 9-11).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из анализа приведенных норм права следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 утратили право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения истец ФИО1 вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, доказательств наличия соглашения между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО9 о сохранении за ними права пользования и проживания жилым помещением – комнатой, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела не имеется.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорная жилая площадь не является для ответчиков местом жительства и не принадлежит им на праве собственности, следовательно, их регистрация в данном жилом помещении – комнаты, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбань ФИО45 удовлетворить.

Признать Матосьян ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матосьяна ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матосьяна ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить Матосьян ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матосьяна ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матосьяна ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты, назначение: жилое, общей площадью 18,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Матосьян ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матосьяна ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матосьяна ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года.

Председательствующий: С.С. Ткаченко 

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО судья С.С. Ткаченко