Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.07.2019г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСН «Европа» о признании частично недействительным решений Общего собрания

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 преъявил к ТСН «Европа» иск о признании частично недействительным решений Общего собрания. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного в коттеджном поселке «Европа». Управление коттеджным поселком осуществляет ТСН «Европа», членом которого он, истец, не является.

Его, истца, земельный участок, к каким-либо коммуникациям не подключен, строения на участке отсутствуют.

19.12.2018г ему стало известно о принятых Общими собраниями ТСН «Европа» решениях от 28.06.2017г, пунктом 2.1 которого установлен минимальный размер оплаты взноса 7000 руб и максмальный размер взноса 30 000 руб, и от 30.03.2018г, которым установлен минимальный размер олпаты взноса 7000 руб и максимальный размер взноса 30 000 руб, для собственников, не являющихся членами ТСН, размер взноса увеличивается на 10%. В соответствии с такими решениями ответчик выставляет ему задолженность по оплате в размере 143 008 руб.

Такие положения решений Общего собрания нарушают принцип равноправия участников ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, плата за содержание общего имущества при этом начисляется не исходя из принятых тарифов, а произвольно.

Просит признать частично недействительным решение Общего собрания ТСН «Европа» от 28.06.2017г в части п.2.1, решение Общего собрания ТСН «Европа» от 30.03.2018г в части п.2.1.

Представитель ТСН «Европа» иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в том числе ссылается на вступившее в законную силу решение Красногорского городского суда 

<

адрес> от 10.05.2018г, которым ФИО4 и ФИО5 отказано в удовлетворении иска к ТСН «Европа» о признании недействительными решений Общих собраний ТСН «Европа», оформленных протоколами №,6,7 за период с декабря 2016г по июль 2017г 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст.181.2-181.4 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр. 

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. 

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. 

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Европа» 

<

адрес>, управление которым осуществляет ТСН «Европа». Членом ТСН «Европа» ФИО6 не является. 

19.12.2018г истцу стало известно о принятых Общими собраниями ТСН «Европа» решениях от 28.06.2017г, пунктом 2.1 которого установлен минимальный размер оплаты взноса 7000 руб и максимальный размер взноса 30 000 руб, и от 30.03.2018г, которым установлен минимальный размер оплаты взноса 7000 руб и максимальный размер взноса 30 000 руб, для собственников, не являющихся членами ТСН, размер взноса увеличивается на 10%. В соответствии с такими решениями ответчик выставляет истцу задолженность по оплате в размере 143 008 руб. 

Такие положения решений Общего собрания нарушают принцип равноправия участников ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, плата за содержание общего имущества, противоречат выводам Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013гг, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014г, где указано, что с учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размера членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование. 

Ответчиком каких-либо доказательств обоснования размера сумм, установленных в качестве взносов, а также обоснований их повышения для лиц, не являющихся членами ТСН, не предоставлено. 

Учитывая, что оспариваемыми пунктами решений Общего собрания ТСН «Европа» нарушаются права истца как собственника земельного участка, их следует признать недействительными, исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Признать недействительным п.2.1 решения Общего собрания ТСН «Европа» от 28.06.2017г, в части установления минимального размера оплаты взноса 7000 руб и максимального размера взноса 30 000 руб.

Признать недействительным п.2.2 решения Общего собрания ТСН «Европа» от 30.03.2018г в части установления минимального размера оплаты взноса 7000 руб и максимального размера взноса 30 000 руб, и увеличения взноса для собственников, не являющихся членам ТСН «Европа» на 10%.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина