ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лукоянов 08 февраля 2018 года

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пузановой П.Ф., 

при секретаре Горяевой Т.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1 - адвоката Мирзагитова С.А. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые были зарегистрированы по просьбе последних. Данные ответчики в ее доме не проживали и в него не вселялись, общего хозяйства с ней и с членами ее семьи не вели, членами ее семьи не являлись и не являются. Что касается ответчика ФИО6, то данный ответчик ранее проживал в этом доме, но после того, как продал ей вышеуказанный дом, уехал проживать к своей дочери по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, согласно п.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 взял на себя обязательство, по которому должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако свое обязательство не исполнил. В настоящее время она решила продать свой дом, в связи, с чем попросила ответчиков сняться с регистрационного учета. Однако, на ее требования сняться с регистрационного учета, ответчики не прореагировали.

ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Лукояновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу в части требования к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

При подготовке дела к судебному разбирательству, ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, и просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Мирзагитов С.А. действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобрели права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку не вселялись в указанный жилой дом, членами семьи истца не являлись и не являются. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражает, о чем имеется соответствующее заявление.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель третьего лица отдела МВД России по Лукояновскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением означает, что лицо изначально не приобрело права пользования спорным жилым помещением.

Установлено, спорное жилое помещение является жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Жилой 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли – продажи, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно адресных справок, выданных ОМВД России по Лукояновскому району Нижегородской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент рассмотрения дела в суде, снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки, выданной Администрацией Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но никогда по данному адресу не проживали и в дом не вселялись.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, в нём не проживали. Фактического вселения ответчиков в спорный жилой дом не было. 

Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, поскольку согласно ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». 

Общего хозяйства с собственником жилого дома ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не вели, совместно с ней не проживали, никаких обязательств по жилому дому не несли, а были в жилом доме лишь зарегистрированы.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства либо пребывания.

Согласно п. 3 указанных Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната…..либо иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает…, не являющееся местом жительства гражданина.

Факт регистрации в спорном жилом доме в данном случае не означает приобретение ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права на жилое помещение, поскольку спорный жилой дом не является их местом жительства или пребывания. 

Исходя из изложенного, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истица о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова