Дело №2-2513/2019

УИД 78RS0011-01-2020-003751-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 19 ноября 2020 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при секретаре Митькиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственниками жилого помещения – 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая выехала из квартиры в 2013-2014 году, забрав свои вещи, изменив место жительства на квартиру № по адресу: 

<

адрес> При этом регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу реализовать свое право, в том числе на распоряжение недвижимым имуществом. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом доверил защиту своих интересов представителю, ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, посредством направления судебных извещений по месту регистрации, а также предполагаемому месту жительства, однако за получением судебной корреспонденции по извещениям не является. 

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 ГК РФ изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, когда по месту регистрации ответчик за извещениями не является, предприняв все возможные меры по извещению, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, показания свидетеля ФИО6, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 (ранее ФИО3). 

Согласно объяснениям истца и его представителя, в 2010 году с его согласия в квартиру была зарегистрирована дочь - ФИО3, которая некоторое время там проживала, однако впоследствии выехала из квартиры, изменив место жительства. С 2014 года квартиру арендовал ФИО4, который проживал в квартире один, а впоследствии с семьей вплоть до 2019 года. Ответчик попыток вселения не совершала, проживала по иному адресу, вещей ответчика в квартире нет, при этом из квартиры выехала добровольно. При этом отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в том числе ввиду наличия у ответчика права собственности на иное жилое помещение, полученной ответчиком на основании договора дарения от истца. 

В судебном заседании опрошенный в качестве свидетеля ФИО4 показал, что с 2014 года по ноябрь 2019 года проживал в спорной квартире, ключи от квартиры в 2014 году ему передала ответчик, ее вещей в квартире не было. Изначально свидетель занимал одну комнату в квартире, в другой комнате никто не проживал, дверь была закрыта. За проживание в указанной квартире свидетель регулярно вносил оплату, что подтверждено представленной выпиской по счету.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены. Какие-либо доказательства вынужденного выезда из спорного жилого помещения и отсутствия возможности в нем проживать, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено. 

Доводы стороны ответчика о том, что ответчик проживала в спорной квартире вплоть до момента расторжения брака родителей, и вынужденно выехала из квартиры в связи с наличием конфликта между родителями, в котором ответчик заняла позицию матери, опровергнуты в ходе судебного разбирательства. Представленными доказательствами достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживала с 2014 года; при этом, согласно объяснениям представителя ответчика, конфликт между родителями произошел в 2016 году, повлекший расторжение брака. Кроме того, факт расторжения брака не влиял на право проживания истца в спорной квартире, поскольку ни истец, ни его супруга (мать ответчика), ни ответчик в указанной квартире не проживали. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик ожидала результатов разрешения судебного спора Третьим кассационным судом, не могут быть приняты во внимание, поскольку реализация бывшими супругами права на обжалование состоявшихся судебных актов на право проживания ответчика в спорной квартире не влияли. При этом, ответчику не чинились препятствия в пользовании квартирой, ключи от квартиры для сдачи в наем ФИО8 ответчик передала лично, выехав из квартиры добровольно. Попытки вселения в квартиру не осуществляла; расходы по оплате коммунальных услуг не несла; весь спорный период и вплоть до настоящего времени проживает по иному адресу, при этом имеет в собственности жилое помещение, а равно право на проживание в нем.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, ответчик добровольно прекратила пользование жилым помещением с 2014 года и до настоящего времени свое право на пользование жилым помещением не реализовывала, в настоящее время не является членом семьи собственника, и наличие ее регистрации в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в том числе на распоряжение недвижимым имуществом. 

При таких обстоятельствах, ФИО2 признается судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Удовлетворяя данное требования истца суд учитывает, что факт регистрации ответчика, безусловно, препятствует реализации права собственности истца. Обстоятельств, предусмотренных ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Суд учитывает, что в спорный период времени (2016 года) истец осуществил дарение ответчику доли в праве собственности на жилое помещение, принятое ответчиком. Представителем ответчика наличие права собственности на указанную долю в праве собственности на квартиру не оспаривалось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020г.