Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителей истцов по доверенности ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Мой дом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145559,09 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83385,23 рублей.

В обоснование указало, что осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Ответчик проживает в 

<

адрес> указанного дома, находящейся в его собственности. Образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представители истца по доверенности измененные исковые требования поддержали. Полагали, что срок исковой давности не пропущен, поскольку иск подан по истечении 6 месяцев с момента вынесения судебного приказа.

Представитель ответчика иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Ответчик, третье лицо не явились. Извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статьи 59 того же кодекса суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Мой дом» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Ответчик проживает в 

<

адрес> указанного дома, находящейся в его собственности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 145559,09 рублей, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83385,23 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений ответчика. 

Между тем доводы ответчика о пропуске срока исковой давности заслуживают внимания.

Так, в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец обратился в суд с иском лишь ДД.ММ.ГГГГ, то требования ответчика о взыскании процентов и неустойки подлежат удовлетворению за период трех лет, предшествующих обращению в суд с иском.

При этом суд учитывает, что истцом не заявлено о приостановлении течения срока исковой давности.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), соответственно разрешению подлежат требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75349,39 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39486,43 рублей, согласно представленному ниже расчету.

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 500,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

10 500,25 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

10 500,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

10 500,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

157,50 р. 

10 500,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

1002 

7,50 % 

1/130 

10 500,25 ? 1002 ? 1/130 ? 7.5% 

6 069,95 р. 

Итого: 

6 227,45 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

9 627,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

9 627,87 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

9 627,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

9 627,87 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

144,42 р. 

9 627,87 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

973 

7,50 % 

1/130 

9 627,87 ? 973 ? 1/130 ? 7.5% 

5 404,57 р. 

Итого: 

5 548,99 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

8 720,01 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

8 720,01 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

8 720,01 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

8 720,01 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

130,80 р. 

8 720,01 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

942 

7,50 % 

1/130 

8 720,01 ? 942 ? 1/130 ? 7.5% 

4 738,99 р. 

Итого: 

4 869,79 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 178,67 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

7 178,67 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

7 178,67 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

7 178,67 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

107,68 р. 

7 178,67 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

911 

7,50 % 

1/130 

7 178,67 ? 911 ? 1/130 ? 7.5% 

3 772,94 р. 

Итого: 

3 880,62 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 790,14 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

5 790,14 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

5 790,14 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

5 790,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

86,85 р. 

5 790,14 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

880 

7,50 % 

1/130 

5 790,14 ? 880 ? 1/130 ? 7.5% 

2 939,61 р. 

Итого: 

3 026,46 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 647,59 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

7 647,59 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

7 647,59 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

7 647,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

114,71 р. 

7 647,59 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

848 

7,50 % 

1/130 

7 647,59 ? 848 ? 1/130 ? 7.5% 

3 741,44 р. 

Итого: 

3 856,15 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6 253,46 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

6 253,46 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

6 253,46 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

6 253,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

93,80 р. 

6 253,46 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

819 

7,50 % 

1/130 

6 253,46 ? 819 ? 1/130 ? 7.5% 

2 954,76 р. 

Итого: 

3 048,56 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

8 963,15 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

8 963,15 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

8 963,15 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

8 963,15 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

134,45 р. 

8 963,15 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

788 

7,50 % 

1/130 

8 963,15 ? 788 ? 1/130 ? 7.5% 

4 074,79 р. 

Итого: 

4 209,24 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

10 668,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

30 

7,50 % 

0 

10 668,25 ? 30 ? 0 ? 7.5% 

0,00 р. 

10 668,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

60 

7,50 % 

1/300 

10 668,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% 

160,02 р. 

10 668,25 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

757 

7,50 % 

1/130 

10 668,25 ? 757 ? 1/130 ? 7.5% 

4 659,15 р. 

Итого: 

4 819,17 р. 

Сумма основного долга: 75 349,39 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 39 486,43 руб. 

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца гор. Петропавловск-Камчатский, зарегистрированного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75349,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39486,43 руб.; расходы по госпошлине 3497 рублей.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в остальной части, т.е. в сумме 70209,70 руб. и пени – 43898,8 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И. Токарева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.