№2-1531/2025

УИД:04RS0021-01-2025-002691-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что истец с 2012 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без его участия, обеспечил явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 просила иск удовлетворить, пояснила, что истец с 2012 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени. В сентябре 2014 г. обращался в ОУФМС России по ... в ... с заявлением о регистрации по месту жительства по указанному адресу, 16.09.2014г. ему отказано в постановке на регистрационный учет с указанием на необходимость представления правоустанавливающих документов на дом.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком с расположенным на нём домом по адресу: ... (ранее – ...А, с 2012 года.

Согласно представленной схеме расположения площадь земельного участка составляет 1000кв.м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного БУ РБ – Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ, (Улан-Удэнский филиал), от 12.07.2012г. следует, что по адресу ... (ранее- ... расположен жилой дом 

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2012, август 2015, 2024 г.г. на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что ФИО115.09.2014г. обращался в ОУФМС России по ... в ... с заявлением о регистрации по месту жительства по указанному адресу, 16.09.2014г. ему отказано в постановке на регистрационный учет с указанием на необходимость представления правоустанавливающих документов на дом.

Факт постоянного, непрерывного пользования участком и проживания истца в расположенном на участке жилом доме с 2012г. подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка и его границы не исследуется судом. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1(паспорт ...) земельным участком с расположенным на нём жилым домом по адресу: ...А до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

В окончательной форме решение принято 16.06.2025г.

Судья: подпись Власова И.К.