Дело № 2-79/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года с.Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи С.Н.Григорьева,

при секретаре Шишкиной Л.Н., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об установлении юридического факта родственных отношений, факта принятия наследства, включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области об установлении юридического факта родственных отношений, факта принятия наследства, включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок.

В исковом заявлении истец ФИО2 указал, что ... года умерла его родная тетя ФИО6. Отец ФИО3 умер раньше родной сестры ФИО6. Они родились вместе ... года.

После смерти ФИО6 открылось наследство, заключающееся в земельном участке площадью ... кв.м. и жилого дома расположенные по адресу: .... В ... году ФИО6 как застройщик построила дом. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года. В доме она проживала одна до дня смерти, детей у неё не было. Установление факта родственных отношений истцу необходимо для оформления наследственных прав. После похорон вступил во владение земельным участком и жилым домом, принадлежащие ФИО6, принял меры по сохранению наследственного имущества. Забрал из дома памятные и ценные вещи. 

Просит суд:

- установить юридический факт родственных отношений, по которому умершая ФИО6 приходится родной тетей ФИО2;

- установить факт принятия ФИО2 ... года рождения, наследства открывшегося после смерти тети ФИО6, умершей ... года, до истечения шестимесячного срока со дня смерти;

- включить в состав наследства ФИО6 земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и жилой дом площадью ... кв.м. расположенные по адресу: ... по праву наследования по закону, после смерти ФИО6. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Фадеевский сельсовет» Пономаревского района ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.265 ГПК РФ «Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющие эти факты или при невозможности установления восстановления утраченных документов».

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что 

наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества».

Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что в ... году умер ФИО3 у которого был единственный сын ФИО2 и родная сестра ФИО6 умершая в ... года, у которой детей не имелось. ФИО6 приходится родной тетей ФИО2, который после смерти тети хоронил её, затем закрыл дом на замок, на земельном участке сажал картофель, платил налоги. Взял себе вещи умершей. ФИО6 построила дом на своем земельном участке в ... году, ей помогал строить дом брат и племянник ФИО2 После постройки дома ФИО6 проживала в доме до своей смерти. Дом построен правильно, никому не мешает, на своем земельном участке.

Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что ФИО6 является родной тетей ФИО2 Дом она построила в ... году ей помогал брат ФИО3 и племянник ФИО2 После смерти ФИО2 взял её вещи холодильник, телевизор, кровать, диван.

Судом установлено, что ... года умерла ФИО6. Родным братом является ФИО3, у которого имеется единственный сын ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении и смерти. Умершая ФИО6 является родной тетей ФИО2, который после её смерти фактически принял наследство родной тети ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок и вступил во владение и пользование имуществом, принял меры к сохранению имущества. Наследников первой очереди не имеется. ФИО2 является единственным наследником по праву представления.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Согласно ст.1143 ГК РФ 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для установления юридического факта родственных отношений, по которому умершая ФИО6 приходится родной тетей ФИО2 и установлении факта принятия ФИО2 ... года рождения наследства, открывшегося после смерти тети ФИО6, умершей ... года, до истечения шестимесячного срока со дня смерти.

Установление фактов имеет для ФИО2 юридическое значение, так как позволяет реализовать свое право на получение наследственного имущества умершей ФИО6 

Исковые требования о включении в состав наследства ФИО6 земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и признании за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и жилой дом площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... по праву наследования по закону, после смерти ФИО6 суд находит подлежащими удовлетворению.

На момент смерти ФИО6 земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... находился во владении и собственности ФИО6 и подтверждается свидетельством о праве собственности № ... от ... года, выданного по решению администрации Фадеевского сельсовета всего ... га. Площадь фактического владения подтверждается картой, планом границ, составленного кадастровым инженером и составляет ... кв.м.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Как уставлено судом, жилой дом построен ФИО8 в ... году, по адресу .... Разрешения на строительство дома не выдавалось. Дом принадлежит ФИО6, как застройщику.

В доме она проживала со дня постройки дома до дня смерти, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги и справками Фадеевского сельсовета и свидетельскими показаниями. 

Согласно техническому плану, площадь жилого дома ... года постройки по адресу: ... составляет ... кв.м.

Дом построен на земельном участке, принадлежащем ФИО6 конструктивные и объемно-планировочные решения указанного жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данный жилой дом не нарушает требований генерального плана и градостроительных регламентов правил землепользования и застройки МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области и подтверждается справкой администрации Фадеевского сельского совета.

Признание права собственности на самовольную постройку возможно только в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть при наличии права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено спорное домовладения. 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше правовых норм за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, праве бессрочного пользования земельным участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, когда ФИО2 является наследником и фактически приняла наследство от ФИО6 суд находит основания для включения вышеуказанного земельного участка и жилого дома в состав наследства и признания за ФИО2 права собственности по праву наследование на имущество ФИО6 - земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264,265,268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 об установлении юридического факта родственных отношений, факта принятия наследства, включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Установить юридический факт родственных отношений, по которому умершая ФИО6 приходится родной тетей ФИО2.

Установить факт принятия ФИО2 ... года рождения, наследства открывшегося после смерти тети ФИО6, умершей ... года, до истечения шестимесячного срока со дня смерти.

Включить в состав наследства ФИО6 земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и жилой дом площадью ... кв.м. расположенные по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и жилой дом площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... по праву наследования по закону, после смерти ФИО6. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Решение в окончательной форме вынесено 09 февраля 2018 года.

Судья С.Н.Григорьев

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...