2-550/2025

УИД 56RS0030-01-2024-005889-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 февраля 2025 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Гревцевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Оренбурга об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, квартиру, земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, квартиру, земельный участок, указав, что является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его за оформлением наследственных прав в отношении имущества не обращался, однако фактически принял наследство после смерти своего отца, производит оплату коммунальных и обаятельных платежей за квартиру, комнату и земельный участок, осуществляет контроль за сохранностью данного имущества. 

Просит суд установить факт принятия им наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за собой право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на комнату в коммунальной квартире кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельный участок № кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что истец является единственным наследником, который при этом фактически принял наследство после смерти своего отца, однако не обращался за оформлением наследственных прав. Производит оплату всех обязательных платежей как по квартире, комнате, так и в отношении земельного участка, следит за состоянием и сохранностью объектов недвижимости. 

Представитель ответчика – Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 г. N 6-П и от 22 апреля 2011 г. N 5-П).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным свидетельства о расторжении брака между ФИО9 В.Н. и ФИО2 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Правоустанавливающими документами, выписками из ЕГРН подтверждено, что при жизни наследодателю принадлежало следующее имущество:

- квартира, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ);

- комната в коммунальной квартире кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ);

- садовый домик №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации право наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2ст. 1153 ГК РФпризнается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьи лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления (ч.2 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

В силу п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кто-либо из возможных наследников первой очереди кроме истца ФИО3 не имеется. Имущество было приобретено наследователем ФИО9 В.Н. после расторжении брака в ДД.ММ.ГГГГ году и является его личным имуществом. 

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО9 В.Н. являлся отцом истца, после его смерти ФИО3 забрал себе на память ордена, альбом с фотографиями, документы на квартиру, земельный участок, а также старинные книги. Истец также осуществляет контроль за состоянием квартиры, комнаты и земельного участка, оплачивает расходы по их содержанию.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой с ФИО3, который проживает в квартире своего отца после его смерти. Истец делал ремонт, также производит оплату всех взносов, необходимых для ремонта общедомового имущества (крыша, ремонт фасада). Принимает участие в голосованиях при проведении собраний собственников жилых помещений. 

Оценивая показания свидетелей, суд считает, что они являются достоверными, согласуются друг с материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам, подтверждаются письменными доказательствами по делу и представленными суду фотоматериалами. 

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, разъяснены положения ст. 51 Конституции российской Федерации.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося со смертью его отца ФИО1.

Бремя содержания всего наследственного имущества после смерти ФИО1 полностью осуществляет истец, вступивший во владение и в управление наследственным имуществом, принимающий все необходимые меры по его сохранности. Данные обстоятельства подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг и налогов.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Учитывая изложенное, спорная квартира, комната, земельный участок и садовый домик принадлежащие ФИО1 на момент его смерти в виде наследственного имущества подлежат включению в состав наследственной массы после его смерти.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно подтверждено, что истец принял наследство после смерти своего отца, осуществляет в отношении имущества, принадлежащего ему при жизни, правомочия собственника, производит оплату за пользование, совершает действия по сохранности имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и признании за ФИО3 права собственности на объекты недвижимости.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации такого права собственности в ЕГРП (пункты 20, 21 постановления Пленума N 10/22).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Оренбурга об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, квартиру, земельный участок удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

на комнату в коммунальной квартире кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

на садовый домик №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда составлен 26 февраля 2025 года.

Судья Бахтиярова Т.С.