11RS0007-01-2025-000106-55

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 15 апреля 2025 года по делу № 2-109/2025

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

с участием прокурора Курято М.Р.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО4 В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено администрацией МО «Вуктыл» ФИО5 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО5 заключен договор №социального найма вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с п. 1.3 данного договора совместно с нанимателем вселяются дочь ФИО6, супруга ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО4 В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На протяжении более 10 лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, коммунальные услуги при жизни оплачивал отец истца, после его смерти оплачивает истец. Отсутствие ответчиков не носит временного характера, так как они добровольно выехали в другое постоянное место жительства, не являются членами семьи истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске; пояснила, что ответчики лет десять назад добровольно съехали из квартиры еще при жизни отца ФИО5, членами семьи не являются, их выезд вынужденных характер не носит, не чинились препятствия в пользовании ответчиками жилым помещением; вещей, имущества ответчиков в квартире не имеется, спальные места отсутствуют; они не производят оплату жилья, коммунальных услуг; соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали; общего хозяйства стороны не ведут.

В судебном заседании представителя истца ФИО2 поддержал требования истца в полном объеме, пояснил, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, поскольку им удобно не платить за коммунальные услуги по месту проживания.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению. 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Из содержания определения договора социального найма жилого помещения следует, что сторонами данного договора являются наймодатель и наниматель.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Положения части 1 ст. 60 ЖК РФ устанавливают, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется во владение и в пользование гражданина для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ, формальное сохранение регистрации в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма при отсутствии у гражданина намерения в нем проживать и при добровольном выезде на другое место жительства, действующим законодательством не предусмотрено.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № от 03.08.2011 (л.д. 155-156). 

Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО9 - дочь, № г.р., ФИО10 – супруга, № г.р., ФИО8 – сын, № г.р., ФИО4 – дочь, № г.р. 

Из справки ООО «ЦЖР и РУГ» следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО11, ответчики ФИО12, ФИО4 № г.р. (л.д. 151).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Стороной ответчика не представлено доказательств в опровержение доводов, на которые истец основывает свои требования.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве супруги нанимателя с 20.10.2004, в качестве дочери нанимателя с 20.09.2008, на протяжении более десяти лет в спорном жилом помещении фактически не проживает, в связи с их регистрацией истец вынуждена оплачивать дополнительно коммунальные услуги, обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков судом не установлено, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчики не несут. Кроме того, ответчики имеют доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению на основании изложенных выше норм действующего жилищного законодательства.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил).

Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО12 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения «Вуктыл» и ФИО5 с ФИО12 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО12 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учёта.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Коми через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года