Дело № 2-888/2025

УИД 16RS0013-01-2025-000673-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 августа 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К., 

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ингосстрах Банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ингосстрах Банк» (до переименования - Банк СОЮЗ (акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ново-Савиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> в размере 2758 469 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 993 рублей, обращении взыскания на имущество, принадлежащее ФИО3 На принудительное исполнение указанного решения суда выдан исполнительный лист, на основании которого ОСП № по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, 

<

адрес>, доля в праве 1/5.

В связи с отсутствием иного имущества и денежных средств, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа, истец просит обратить взыскание на имеющий у должника в собственности земельный участок.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 69 от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов следует, что решением Ново-Савиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Банка Союз (акционерного общества) взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> в размере 2758 469 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 993 рублей, обращено взыскание на имущество в виде транспортного средства 

<

данные изъяты>, VIN №, принадлежащее ФИО3 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На принудительное исполнение указанного решения суда выдан исполнительный лист, на основании которого ОСП № по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, 

<

адрес>, доля в праве 1/5.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, 

<

адрес>.

Из материалов о ходе исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем приняты меры принудительного взыскания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет 2 855 372 рубля 20 копеек, таким образом, по истечении пяти лет со дня возбуждения исполнительного производства требования исполнительного документа не исполнены.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит 1/5 доля на земельный участок с кадастровым номером 16:16:320701:1330, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности перед взыскателями по сводному исполнительному производству ответчиком не представлено, должник на протяжении длительного времени требования исполнительного документа по сводному исполнительному производству не исполняет, право собственности на заявленный в иске земельный участок подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, в целях исполнения требований исполнительных документов по сводному исполнительному производству.

Жилых помещений на спорном земельном участке не расположено. Выдел доли в натуре не возможен. Остальные участники долевой собственности возражений не представили.

Вместе с тем, вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, соразмерности взыскания и способа реализации должен быть разрешен в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем, поскольку только после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка и способ его реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, поскольку в силу пунктов 1, 3 статьи 250, статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1, 3, 4, 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", продажа доли должника в праве общей собственности с публичных торгов может быть произведена только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки этой доли по рыночной цене.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 20 000 рублей, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Ингосстрах Банк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

Обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить способ реализации обращения взыскания - путем продажи с публичных торгов с обязательным предварительным применением положений статей 250, 255 Гражданского кодекса РФ.

Взыскать с ФИО1, паспорт 9222 № в пользу акционерного общества «Ингосстрах Банк», ИНН 

<

***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова