РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» о признании незаконными действий по начислению жилищно-коммунальных услуг, об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и оплату жилья, об обязании исключить из платежных документов сведения о задолженности, об обязании открыть новый финансовый лицевой счет, о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, с учетом изменения исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства:

она является собственником квартиры №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис»в платежном документе выставила ей долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Она добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и, в результате действий ответчика, лишена возможности оформить субсидию.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит суд:

- обязать ООО УК «СпецКомСервис» произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности,

- обязать ООО «МосОблЕИРЦ» исключить из платежных документов сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 неоднократно изменяла исковые требования, в окончательной форме просит суд:

- признать незаконным начисление ей ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис»оплаты жилищно-коммунальных услуг задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей,

- обязать ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис»произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, исключив задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей – всего 

<

данные изъяты> рублей,

- обязать ООО «МосОблЕИРЦ» исключить из платежных документов задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей– всего 

<

данные изъяты> рублей,

- указать, что решение суда является основанием, для исключения суммы 

<

данные изъяты> рублей из платежных документов и всех лицевых счетов,

- обязать ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис»открыть новый лицевой счет на ее имя, как на нового собственника квартиры №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без отражения в нем задолженности и пени, выставляемой до приобретения ею права собственности на квартиру,

- обязать ООО «МосОблЕИРЦ»открыть новый лицевой счет на ее имя, как на нового собственника квартиры №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без отражения в нем задолженности и пени, выставляемой до приобретения ею права собственности на квартиру,

- взыскать в ее пользу с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1(далее по тексту решения - Истец) исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.8) и дополнений к нему(л.д.42-43,51,52,61-63).

Представитель ответчика –Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис»»(далее – ООО «УК «СпецКомСервис»»), действующая на основании доверенности(л.д.59) – ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска, как не обоснованного, поскольку задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась до того, как ООО «УК «СпецКомСервис»» начало осуществлять управление многоквартирным домом и, оснований для списания данной задолженности с лицевого счета за счет ООО «УК «СпецКомСервис»», не имеется.

Ответчик ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание представителя не направил, с применением правил ч.2?ст.113 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без его участия.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1626-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к К. предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В пункте 13 указанных Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

На основании подп. "б" п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, в силу приведенных норм управляющая организация обязана заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений.

В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, как у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора, так и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По правилам ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч.3ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии сфедеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.6.2 и ч.7 вышеуказанной статьи Закона, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения вмногоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.12) на регистрационном учете по месту жительства в квартире №

<

данные изъяты> д.

<

адрес> состоят: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии финансового лицевого счета вышеуказанной квартиры(л.д.13) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей.

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.20-23) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает в квартире №

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что ею подтверждается.

Из расширенной выписки лицевого счета собственника ФИО1, представленной ООО «МосОблЕИРЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г.(л.д.49-50) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которой: перед УК Пргресс – 

<

данные изъяты> рублей, перед АО НТПО ЖКХ – 15.498,23 рублей, перед ООО «УК «СпецКомСервис»» - 

<

данные изъяты> рублей, Комфорт(Ц) – 

<

данные изъяты> рублей.

Истцом в обоснование оплаты жилищно-коммунальных услуг суду представлены платежные документы за период с мая 2015 года по февраль 2017 года(л.д.32-41,44-46).

При вынесении решения суд отмечает, что при оплате необходимых платежей, Истцом самостоятельно избран способ внесения их на счет стороны агентского договора между ООО «УК «СпецКомСервис»» и МУП «НРЦ» - правопреемника ООО «МосОблЕИРЦ»)(л.д.69-77), которое также, является стороной агентского договора по приему и зачислению денежных средств по оплате поставленного природного газа с ГУП МО «Мособлгаз»(л.д.78).

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Факт того, что с 1988 года ФИО1 является потребителем услуг, предоставляемых ей и члену ее семьи, различными поставщиками и управляющими компаниями, равно, как и того, что ООО «УК «СпецКомСервис»» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> года, не оспаривается.

Доказательств того, что ФИО1, как наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а с момента возникновения права собственности – как собственник и, член ее семьи – дочь ФИО3(с момента достижения возраста совершеннолетия), как член семьи нанимателя(собственника), в установленном законом порядке, несут бремя расходов по содержанию квартиры №

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, равно, как и того, что задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2017 год в период управления многоквартирным домом ООО «УК «СпецКомСервис»», в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в том числе, в Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 2231-О, в соответствии с формулировкой п. 2 ст. 181 ГК РФ суд наделен необходимыми дискреционными полномочиями на определение момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Анализ действующего законодательства позволяет суду сделать вывод, что исковая давность применяется только по заявлению ответчика и, не может быть применена в рассматриваемом случае по заявлению истца ФИО1, в связи с чем, полагает, что доводы последней в указанной части являются ошибочными.

При этом, в силу вышеприведенных норм закона, поскольку Истец является с 1988 года нанимателем, а с 2013 года собственником вышеуказанной квартиры, постоянно проживает в ней, оснований, для открытия нового финансового лицевого счета с момента приобретения права собственности, и списания со старого задолженности, не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, как не основанных на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» о признании незаконными действий по начислению жилищно-коммунальных услуг, об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и оплату жилья, об обязании исключить из платежных документов сведения о задолженности, об обязании открыть новый финансовый лицевой счет, о компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: