Дело № 2-1134/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года с. Верхние Татышлы 

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Гильметдиновой Р.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Курдымский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости прекращенным,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к Администрации сельского поселения Курдымский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 подарил истице земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>м, с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежали дарителю. После заключения договора дарения ФИО4 узнала, что на земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес> находится ещё один жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, который был снесен в ДД.ММ.ГГГГ право за которым зарегистрировано за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в настоящее время указанный дом прекратил существование, просит суд прекратить право собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в связи с его уничтожением; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по РБ снять с кадастрового учета объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в связи с его сносом и смертью собственника ФИО2; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ прекратить право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в связи с его сносом и смертью собственника ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление ФИО4 в котором, она просит прекратить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 02:45:090702:58, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с в связи с его уничтожением. 

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрении дела, в судебном заседание не явилась, представила суду заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – глава Администрации сельского поселения Курдымский сельсовет ФИО5, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором исковые требования признала. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Также в ходе подготовки к судебному разбирательству пояснил, что снятие спорного объекта недвижимости возможно только на основании решения суда, поскольку собственник объекта недвижимости ФИО2 умерла.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

На основании статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что свидетельством о праве на наследство по завещанию ФИО1 принял наследство ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственная масса состоит из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, последняя получила в дар от ФИО1 объекты недвижимости - земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из регистрационного дела и выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №ранее присвоенный №), правообладателем является ФИО2.

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3, при проведении кадастровых работ установлено, что объект с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: 

<

адрес> прекратил существование в связи с уничтожением.

В силу абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, то есть в соответствии с ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от дата N 218-ФЗ.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 4372/10 из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. 

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Иск о признании зарегистрированного права собственности ФИО2 прекращенным заявлен истцом ФИО4 с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. 

Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, и нарушает, тем самым, права истца как собственника земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание изложенное и исходя из системного толкования положений действующего законодательства, а также учитывая сложившуюся судебную практику по рассматриваемому вопросу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости прекращенным подлежит удовлетворению, поскольку указанный объект прекратил свое существование, а сохранение существующей записи в Управлении Росреестра о праве ФИО2 на это имущество делает невозможным реализацию правомочия истца на распоряжение земельным участком, находящимся в ее собственности. 

Данное решение по делу будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности за ФИО2 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Курдымский сельсовет муниципального района Татышлинский район РБ о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости прекращенным удовлетворить.

Прекратить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с в связи с его уничтожением.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности за ФИО2 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шарифуллина Г.Р.