Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности ФИО7,

ответчика ФИО8,

представитель третьего лица ГСК «Север-3в» председателя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2019 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО город Алексин о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований указала, что 22 апреля 1994 года умер ее супруг ФИО1, проживавший на день смерти совместно с ней и сыном. 19 июля 2018 года истица обратилась к нотариусу Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства, которое состоит из гаража с подвалом, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося в 

<

адрес>, ГСК «Север-3в", гараж № (ранее ГСК «Север-3», гараж №), принадлежащий ему на основании справки о полной выплате пая, выданной 07 октября 2018 года. Нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 было предложено обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на указанный гараж. ФИО8 возражений против признания за ней право собственности на указанный гараж не имеет. Вышеуказанный гараж с подвалом, находился в фактическом владении ее мужа, а после его смерти она приняла наследство, вступила во владение, пользовалась имуществом, осуществляла ремонт, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Установление данного факта ей необходимо для государственной регистрации права собственности на указанный гараж с подвалом. Иным способом оформить вышеуказанное имущество не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. Иных лиц, оспаривающих ее права не имеется.

Просила признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж с подвалом, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся в 

<

адрес>, ГСК «Север-3в" гараж № (ранее ГСК «Север-3», гараж №).

Впоследствии уточнила заявленные требования и просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти ее супруга ФИО1 и признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж с подвалом, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся в 

<

адрес>, ГСК «Север-3в" гараж № (ранее ГСК «Север-3», гараж №).

Определением суда от 10 января 2019 года к участию по делу привлечены: в качестве третьего лица ГСК «Север-3в», в качестве соответчика – администрация МО г.Алексин.

В судебном заседании:

Истец ФИО6 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО8 исковые требования признал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что гаражом пользуется ФИО6

Представитель третьего лица - председатель ГК «Север-3в» ФИО9 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что спорным гаражом раньше пользовался ФИО1, которого он знал хорошо, они общались. После его смерти истица стала пользоваться гаражом. Она своевременно и полностью оплачивает все членские и целевые взносы. Гараж находится в ряду гаражей ГСК «Север-3в». 

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Судом установлено, что на основании разрешения № от 16 июля 1979 года, выданного главным архитектором г.Алексина, ФИО1 выделен земельный участок № для строительства кирпичного гаража размером 4,0 х 6,0 м.

В 1979 году ФИО1 построен гараж с подвалом, размером 4,10 х 6,10, площадью 25 кв.м, в ГСК «Север-3», что подтверждается технической инвентаризацией основных строений от 19 мая 1981 года.

ФИО1 осуществлялись налоговые платежи за гараж № в ГСК «Север-3», что подтверждается квитанциями за 1981, 1984, 1985 и 1992 годы.

20.03.1990 года ФИО1 повторно установлена вторая группа инвалидности, что подтверждается справкой серии ВТЭ-33 №. 

Из справки о полной выплате пая ГСК «Север-3в» от 07 октября 2018 года следует, что ФИО1 полностью выплачен кооперативный пай за гараж № (ранее №), расположенный в ГСК «Север-3в», ранее ГСК «Север-3».

Указанный гараж с подвалом поставлен на кадастровый учет, К№, находится по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Север-3» гараж №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 декабря 2018 года.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 6 ноября 2018 года, гараж (лит.Г) с подвалом (лит.ПодГ) № ранее №, имеет площадь 25 кв.м, расположен в ГСК «Север-3в», ранее ГСК «Север-3» 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж №, № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Север-3в».

ФИО1 до 22 апреля 1994 года являлся членом ГСК «Север-3в» (ранее ГСК «Север-3»), имел в собственности гараж № (ранее №), что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Север-3в». 

В настоящее время председателем ГСК «Север-3 В» избран ФИО9, казначеем ФИО3, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Север-3 В».

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с определением Алексинского городского суда от 10 января 2019 года о создании межведомственной комиссии по обследованию гаража № с подвалом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Север-3в», созданная межведомственная комиссия произвела обследование указанного гаража, составила акт и установила, что гараж с подвалом № (ранее ГСК «Север-3» №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Север-3в», не противоречит градостроительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам. Данное строение является индивидуальным гаражом, эксплуатируется по назначению. Гараж возможно сохранить в том виде, в котором он выстроен, расположен в ряду между существующими гаражами, отдельно стоящим не является.

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением главы администрации МО город Алексин № от 23 января 2019 года.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением Алексинского городского суда от 28 января 2019 года по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Согласно заключения эксперта ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 14 февраля 2019 года, объект капитального строительства с К№, площадью застройки 25,0 кв.м - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-3в», нежилое 2-х здание, в том числе 1 подземный этаж, общей площадью здания 25,7 кв.м, в том числе: площадь этажа гаража - 21,0 кв.м, площадь этажа подвала – 4,7 кв.м, находится в работоспособном техническом состоянии и соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж возможно сохранить в том виде, в котором он находится в настоящее время.

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта № от 14 февраля 2019 года, изготовленное в ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства», поскольку это заключение выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной им лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Заключение выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, в соответствии с профилем деятельности, с учетом обоснованных подходов и методов, содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. 

Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется. Возражений относительно вышеуказанного заключения ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что спорный гараж с подвалом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Указанный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «Север-3в», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, расположен в ряду между существующими гаражами, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам.

Также судом установлено, что ФИО1 владел и пользовался гаражом № (ранее №) в ГСК «Север-3в» (ранее ГСК «Север-3»), оплачивал налоги, что подтверждается материалами дела.

Между тем 22 апреля 1994 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным Алексинским ЗАГС 22 апреля 1994 года.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гараж № (ранее №) в ГСК «Север-3в» (ранее ГСК «Север-3»), входит в состав наследственного имущества ФИО1

Как видно из справок, выданных председателем ГСК «Север-3в» 18 января 2019 года, с мая 1994 года по октябрь 1994 года членские взносы за гараж № (ранее №) ГСК «Север-3в» (ранее ГСК «Север-3»), выплачивались ФИО6, на октябрь 1994 года, на 31 декабря 2018 года задолженности не имеется. 

ФИО6 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 7 марта 1973 года, что подтверждается свидетельством о браке II-ШЗ № от 7 марта 1973 года, выданным гор.ЗАГС г.Алексина.

Родителями ФИО8 являются: отец ФИО1, мать ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-БО № от 10 сентября 1974 года, выданным гор.ЗАГС г.Алексина Тульской области.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что у него в ГСК «Север-3в» с 2000-х годов имеется гараж №. С указанного времени он знает, что истица также пользуется гаражом в указанном кооперативе. Данный гараж стоит в ряду гаражей, в пределах ГСК.

Свидетель ФИО3 пояснил, что является казначеем в ГСК «Север-3в». С семьей Р-вых знаком давно. ФИО1 строил гараж в 80-х годах совместно с родителями истицы, и пользовался им вплоть до своей смерти. После смерти ФИО1 все взносы за гараж производит его супруга - истица, у нее какой-либо задолженности не имеется.

Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 приходился ему двоюродным братом и поэтому он хорошо знал его семью. ФИО1 постоянно проживал со своей женой - истицей. У ФИО1 имелся гараж в ГСК «Север-3в», который был построен в 1979 году совместными усилиями всей семьи. До самой смерти ФИО1 пользовался данным гаражом. В 1994 году ФИО1 умер, и его хоронила жена. После его смерти, гаражом стала пользоваться жена брата - истица.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, а так же подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным, показания вышеуказанных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Из наследственного дела № (нотариус Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2), следует, что истец и ФИО8 19 июля 2018 года подали заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 Истец и ответчик ФИО8 на день смерти наследодателя проживали совместно.

Письмом № от 30 ноября 2018 года нотариусом предложено ФИО6 обратится в суд для признания права собственности на наследственное имущество гараж с подвалом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Север-3в» гараж № (ранее ГСК «Север-3», гараж №), так как предоставленные документы не подтверждают права собственности за ФИО1

Из материалов дела, пояснений сторон, свидетелей судом установлено, что истица вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО1 и своими фактическими действиями приняла наследство, а именно совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение или в управление наследственным имуществом; принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом того, что ФИО8 признал заявленные требования, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований. 

Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено

Других наследников, кроме истца, принявших наследство после смерти ФИО1, судом не установлено. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО1, умершего 22 апреля 1994 года.

Признать право собственности ФИО6 в порядке наследования на гараж с подвалом, площадью 25 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся в 

<

адрес>, ГСК «Север-3в" гараж № (ранее ГСК «Север-3», гараж №).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2019 года.

Судья