Дело №

УИД: 55RS0№-92 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО6

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЗАО УК «ФИО7 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ЗАО УК «Левобережье» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что она совместно с ФИО2 являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ввиду сложившихся разногласий и невозможности договориться, образовались долги с 2020 года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила суд обязать ЗАО «УК «Левобережье» разделить финансовый лицевой счет, определить порядок и размер участия в оплате за квартиру по адресу 

<

адрес>, а также, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату всех услуг по адресу 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО9

В судебном заседание истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ЗАО «УК «Левобережье» в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10 «ФИО11» о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО12 представило возражения на исковое заявление, из которого следует, что по указанному адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО13» представило отзыв на исковое заявление, в котором указало на то, что тот факт, что собственником твердых коммунальных отходов является отходообразователь, то есть каждый постоянно или временно проживающий в жилом помещении является отходообразователем, а, следовательно, обязан оплачивать услуги регионального оператора. По предоставленной агентом ФИО14» информации по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО2, согласно информации в копии лицевого счета, предоставленной ООО ФИО15», в данном жилом помещении постоянную регистрацию имеют 2 жильца, соответственно начисления производятся на 2 проживающих лиц, имеющих постоянную регистрацию - на ФИО2, ФИО5 Таким образом, в настоящее время начисления производятся на 2 жильцов (отходообразователей). В случае разделения лицевого счета в каждом из счетов будет по 1 отходообразователю. Разделение лицевого счета в долях от квадратных метров за услугу по обращению с ТКО невозможно, поскольку отход образуют жильцы, и объем отходов зависит от количества проживающих граждан, исходя из нормативов накопления ГКО в 

<

адрес>. Начисление по количеству собственников возможно только когда в лицевом счете нет проживающих граждан (имеющих регистрацию лиц).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером № – квартира, площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающие и управляющие организации начисляют платежи и обеспечивает выставление счетов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование обозначенной квартирой.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (собственник 1/2 доли).

Собственником 1/2 доли, является истец ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство № №

Исходя из искового заявления, ФИО5, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Доказательства наличия соглашения об определения порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья не представлены.

На основании изложенного, учитывая принадлежность ФИО5 ФИО2 на праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, размер доли каждого на спорный объект недвижимого имущества, доли ФИО5 ФИО2 в оплате коммунальных услуг, содержания указанного жилого помещения подлежат определению следующим образом: ФИО2 производит оплату 1/2 доли начисленных платежей; ФИО5. производит оплату 1/2 доли начисленных платежей по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для ЗАО «ФИО16 обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенным порядком участия ФИО5 ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ЗАО «ФИО17» соглашение между всеми сособственниками или решение суда об определении порядке несения платы за коммунальные услуги за спорный период не предоставлялось, обратного суду не представлено.

Кроме того, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, истец в случае выплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к долевому собственнику, не исполнившему обязательства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, №, в общих расходах на оплату содержания жилого помещения (оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) следующим образом: ФИО1 производит оплату 1/2 доли начисленных платежей; ФИО2, производит оплату 1/2 доли начисленных платежей по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ЗАО «ФИО18» исполнить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенным порядком участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.

<

адрес>

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.