Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при помощнике судьи Козловской А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 (ордер от 28.03.25г.),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. 

Истица в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя ФИО1 свои требования мотивировала следующим. Истица ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сестрой и братом и владеют на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности за каждым, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м. и жилой площадью 29,7 кв.м. и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 531 кв.м.; также, на земельном участке расположены летняя кухня, площадью 23,6 кв.м., баня, площадью 16,6 кв.м., гараж, площадью 22,7кв.м. и уличная уборная. 

Спорный дом состоит из трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 8,4 кв.м. и 7,2 кв.м., общая площадь дома составляет 39,8 кв.м., жилая площадь- 29,7 кв.м.; также в квартире имеются помещения: кухня- площадью 10,1 кв.м., холодная пристройка(литер а), состоящая из подсобных помещений №- площадью 6,1 кв.м и №- площадью 6,4 кв.м. и холодная пристройка(литер а2) площадью 4,3 кв.м.. 

Фактически ответчик в доме проживает один, передавать ей ключи, впускать ее в дом и заключать с ней соглашение о порядке пользования домом ответчик добровольно отказывается. Также ответчик имеет в своей собственности ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также ответчик отказывается и выкупать ее долю в праве собственности в доме в установленном законом порядке. Она, как собственник ? доли в праве собственности на дом, лишена возможности использовать данное жилое помещение, земельный участок и расположенные на нем постройки, поскольку, ответчик отказывается признавать ее право пользования домом и согласовывать порядок пользования жилым помещением. С учетом того, что порядок пользования жилым домом между собственниками не определен, он должен быть определен в судебном порядке. 

С учетом изложенного, полагает, что порядок пользования жилым домом, земельным участком и расположенными на нем постройками должен был определен следующим образом: ей в пользование должна быть передана жилая комната площадью 14,1 кв.м., ответчику- две жилые комнаты площадью 8,4 кв.м. и 7,2 кв.м.; также просит определить местами общего пользования сторон кухню- площадью 10,1 кв.м., холодную пристройку(литер а), состоящую из подсобных помещений №- площадью 6,1 кв.м и №- площадью 6,4 кв.м., холодную пристройку(литер а2) площадью 4,3 кв.м., земельный участок, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 531 кв.м., а также, расположенные на данном земельном участке летнюю кухню, площадью 23,6 кв.м., баню, площадью 16,6 кв.м., гараж, площадью 22,7кв.м. и уличную уборную; просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и передать ей комплект ключей от жилого дома, гаража, летней кухни и бани по указанному адресу. 

Учитывая изложенное, просит: определить следующий порядок использования жилым домом: передать в пользование истице ФИО2 жилую комнату площадью 14,1 кв.м., ответчику ФИО3- две жилые комнаты площадью 8,4 кв.м. и 7,2 кв.м.; также просит определить местами общего пользования сторон: кухню- площадью 10,1 кв.м., холодную пристройку(литер а), состоящую из подсобных помещений №- площадью 6,1 кв.м и №- площадью 6,4 кв.м., холодную пристройку(литер а2) площадью 4,3 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 531 кв.м., а также, расположенные на данном земельном участке летнюю кухню, площадью 23,6 кв.м., баню, площадью 16,6 кв.м., гараж, площадью 22,7кв.м. и уличную уборную; просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и передать ей комплект ключей от жилого дома, гаража, летней кухни и бани по указанному адресу. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы: 6 500 рублей- стоимость оплаты услуг представителя и 3 000 рублей- сумму уплаченной государственной пошлины. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении дела суду не представил. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд исходит из следующих норм права. 

Согласно статье 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.». 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.».

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ: «Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.».

Согласно требованиям части первой статьи 247 ГК РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истица ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сестрой и братом и владеют на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности за каждым, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадь. 39,8 кв.м. и жилой площадью 29,7 кв.м. и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 531 кв.м.; также, на земельном участке расположены летняя кухня, площадью 23,6 кв.м., баня, площадью 16,6 кв.м., гараж, площадью 22,7кв.м. и уличная уборная. 

Спорный дом состоит из трех жилых комнат площадью 14,1 кв.м., 8,4 кв.м. и 7,2 кв.м., общая площадь дома составляет 39,8 кв.м., жилая площадь- 29,7 кв.м.; также в квартире имеются помещения: кухня- площадью 10,1 кв.м., холодная пристройка(литер а), состоящая из подсобных помещений №- площадью 6,1 кв.м и №- площадью 6,4 кв.м. и холодная пристройка(литер а2) площадью 4,3 кв.м.. 

Фактически ответчик в доме проживает один, передавать ей ключи, впускать ее в дом и заключать с ней соглашение о порядке пользования домом, земельным участком и хозяйственными постройками ответчик добровольно отказывается. Также ответчик имеет в своей собственности ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также ответчик отказывается и выкупать ее долю в праве собственности в доме в установленном законом порядке.

Оценивая установленные фактические обстоятельства и вышеприведенные нормы права, суд полагает исковые требования об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками удовлетворить, определив порядок пользования, предложенный истицей.

Суд полагает, что истице ФИО2 должна быть передана жилая комната площадью 14,1 кв.м., ответчику- две жилые комнаты площадью 8,4 кв.м. и 7,2 кв.м.; также следует определить местами общего пользования сторон кухню- площадью 10,1 кв.м., холодную пристройку(литер а), состоящую из подсобных помещений №- площадью 6,1 кв.м и №- площадью 6,4 кв.м., холодную пристройку(литер а2) площадью 4,3 кв.м., земельный участок, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 531 кв.м., а также, расположенные на данном земельном участке летнюю кухню, площадью 23,6 кв.м., баню, площадью 16,6 кв.м., гараж, площадью 22,7кв.м. и уличную уборную; ответчика следует обязать не чинить истице препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и передать ей комплект ключей от жилого дома, гаража, летней кухни и бани по указанному адресу. 

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком и хозяйственными постройками подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Также в пользу истцы с ответчика подлежат взысканию судебные расходы: 6 500 рублей- стоимость оплаты услуг представителя и 3 000 рублей- сумма уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить полностью. 

Определить порядок пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес> следующим образом. Закрепить за ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 14,1 кв.м.; за ФИО3- жилую комнату площадью 8,4 кв.м. и жилую комнату площадью 7,2 кв.м.. Кухню- площадью 10,1 кв.м., холодную пристройку(литер а), состоящую из подсобных помещений №- площадью 6,1 кв.м и №- площадью 6,4 кв.м., холодную пристройку(литер а2) площадью 4,3 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 531 кв.м., а также, расположенные на данном земельном участке летнюю кухню, площадью 23,6 кв.м., баню, площадью 16,6 кв.м., гараж, площадью 22,7кв.м. и уличную уборную определить местами общего пользования ФИО2 и ФИО3. 

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками по указанному адресу и передать ФИО2 комплект ключей от жилого дома, гаража, летней кухни и бани по указанному адресу. 

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 сумму понесенных по делу судебных расходов в размере 9 500 рублей; в том числе: 6 500 рублей- стоимость оплаты услуг представителя и 3 000 рублей- сумму уплаченной государственной пошлины. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: