№ 2-979/2021

УИД:66RS0011-01-2021-000905-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 04 июня 2021 года.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., 

С участием старшего помощника прокурора Пермяковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5).

В обоснование иска указал, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора купли-продажи от *. С 13.04.2001 в жилом помещении без родственных связей зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг он не выполняет. Местонахождения ответчика в настоящее время неизвестно. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим оборазои о месте и времени рассмотрения дела (л.д.30).

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка, направленная в адрес ответчика вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения» (л.д. 32).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что стороны извещены надлежащим образом и, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от * (л.д. 7), выписки из ЕГРН (л.д.21-23) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с 13.04.2001 (л.д. 8), однако в данной квартире никогда не проживал и не проживает, оплату за жилое посещение не вносит, членом семьи не является.

Согласно положениям п. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем, сам по себе факт прекращения права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником.

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ст. 700 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к новому собственнику переходят права по ранее заключенному договору пользования, а его права обременяются правами пользователя.

Согласно договору купли-продажи от * года истец приобрел у 

<

данные изъяты> спорное жилое помещение. Согласно пункту 5 указанного договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2020.

Таким образом, формальная регистрация не может свидетельствовать о наличии у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: *.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, не проявляет интереса к данному жилью, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт, тем самым, утратил право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой * 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2021.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК