РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи - Перцевой Ю.В., 

с участием представителя истца- ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2020 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, требуя согласно уточненным исковым требованиям:

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 65 663,55 руб., пени за период с 11.03.2019 по 12.11.2019 в размере 1 267,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 256,33 руб.;

- взыскать с ФИО4 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 35 774,47 руб., пени за период с 11.03.2019 по 12.11.2019 в размере 633,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 128,17 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по праву общей долевой собственности принадлежит ответчикам.

Истец является поставщиком тепловой энергии в г.о.Жигулевск и осуществляет поставку тепловой энергии на объекты. С 01.08.2010г. по 06.12.2013г. поставку осуществляло ООО «

<

данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ совместным решением единственного участника ООО "

<

данные изъяты>" и ООО "СамРЭК-Эксплуатация" присоединено к ООО "СамРЭК-Эксплуатация". В силу ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

По итогам открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения и водоотведения городского округа Жигулевск между ОАО «СамРЭК», муниципальным образованием г.о. Жигулевск и МУП «

<

данные изъяты>» заключено концессионное соглашение в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г.о. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск переданы в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по договору аренды №, в связи с чем с 01 февраля 2015 г. услуги водоснабжения и водоотведения по городскому округу Жигулевск также осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

У ответчиков за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101 438,02 руб. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платежей были за период с 11.03.2019 по 12.11.2019 начислены пени в размере 1 901,58 руб. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, в их адрес направлялись претензии, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы иска поддержала. Кроме того, пояснила, что показания приборов учета передавались ответчиками в мае 2019 года, а затем в январе 2020 года, на протяжении указанного периода показания по одному прибору учета были нулевыми, в связи с чем был произведен перерасчет, так как начисления при отсутствии показания производились по нормативу. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела квитанцией. 

Представитель ответчика ФИО2—ФИО3, пояснила, что ее доверитель не оспаривает задолженность по отоплению. Однако с суммой задолженности за водоснабжение ФИО2 не согласен, поскольку начисления истцом производились исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, тогда как его племянница ФИО4 и ее дочь длительное время в квартире не проживают. Данный факт установлен определением мирового судьи об отмене судебного приказа в отношении СНГ Кроме того, ответчик не согласен с суммой задолженности отраженной в лицевом счете за декабрь 2016 года и просит уменьшить заявленную истцом ко взысканию сумму долга на 9 043,95 руб. согласно представленного в материалы дела расчета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд признает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности в следующих долях: за ФИО2- 2/3 доли, за ФИО4- 1/3 доля.

Согласно выписке из поквартирной карточки, представленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее дочь- СПМ

Имеющимися в деле доказательствами – копиями постановлений администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ООО «СамРЭК-Эксплуатация» статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведении на территории городского округа Жигулевск и об утверждении схем теплоснабжения г.о. Жигулевск на период до 2028 г., подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск, а с июля 2014 года - является единственной теплоснабжающей организацией на территории г.о. Жигулевск.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, что самим ответчиком ФИО2 не оспаривалось в судебном заседании.

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг - отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения подтверждается предъявленной суду историей начислений по лицевому счету № и расчетом задолженности из которых усматривается, что в заявленный период размер задолженности составляет 101 438,02 руб., с учетом произведенных ответчиком ФИО2 платежей в спорный период.

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам г.о. Жигулевск за тепловую энергию усматривается, что начисление оплаты за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с 01.04. 2017 г., в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, сумма, заявленная истцом подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: : 

<

адрес>, а именно с ФИО2 в размере 65 663,55 руб., с ФИО4 в размере 35 774,47 руб.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 901,58 руб. подлежат взысканию в полном объеме, поскольку начислены только на текущие платежи, также в пропорционально долям, а именно с ФИО2 в размере 1 267,72 руб., с ФИО4 в размере 633,86 руб. Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку они соразмерны последствиями нарушения обязательств ответчиком. 

Доводы представителя ответчика ФИО2 о не согласии с суммой задолженности за декабрь 2016 года, в связи с чем сумма заявленная ко взысканию подлежит уменьшению, признаются судом не обоснованными по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Жигулевским городским судом вынесено решение по гражданскому делу ФИО2 к ООО «СамрРЭК-Эксплуатация» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение, которым ФИО2 было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Решение сторонами не обжаловалось и в ступило в законную силу.

При рассмотрении указанного гражданского дела ФИО2 заявлял требования о возложении на ответчика обязанности по проведению перерасчета по коммунальным услугам в отношении принадлежащей ответчикам квартиры за горячее и холодное водоснабжение с 2015 года по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела были установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение принадлежащее ФИО2 ит ФИО4 на праве собственности оснащено индивидуальными приборами холодного и горячего водоснабжения.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что ФИО2 длительное время не передавал показания приборов учета.

Из выписки по лицевому счету усматривается, что ФИО2 произведена оплата в январе 2015 года в размере 22 525,77 руб. и в декабре 2015 года в размере 26.270,00 руб.

При произведении расчета из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса среднему, согласно п.59 вышеуказанного ППРФ № после передачи показаний объем приводится к фактическому потреблению.

Исходя из выписки по лицевому счету и предоставленных в материалы дела копий квитанций видно, что с февраля 2015 и с февраля 2016 до октября 2016 ФИО2 выставлен отрицательный объем.

Выставление отрицательного объема происходило в связи с тем, что ФИО2 длительный период времени не передавал показания, что в свою очередь усматривается из квитанции за январь 2016, где выставлен средний месячный объем.

В феврале 2016 ФИО2 были переданы показания, и в связи с тем, что до февраля 2016 ему начислен был средний объем, а фактическое потребление по показаниям оказалось меньше ранее выставленного объема исходя из средней величины, то в феврале 2016 образовалась отрицательная разница: отрицательный объем, приведенный к факту потребления. 

Аналогичная ситуация усматривается из представленных доказательств и за март 2016 после передачи показаний ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета внесенные истцом денежные средства в январе и декабре 2015 года были направлены на оплату коммунальных услуг за 2015 и 2016 год, начисления за указанный период не производились, тогда как усматривается периодическое произведение перерасчетов в связи с поданными истцом показаниями приборов учета.

Таким образом, все внесенные ФИО2 платежи в счет коммунальных услуг учтены ООО «СамРэк-Эксплуатация», в том числе при произведении перерасчета при начислении по нормативу в отсутствие показаний индивидуальных приборов учета и последующего их предоставления.

Суд считает, что данное решение имеет преюдициальное значение в силу ст.61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего дела, поскольку факты установленные решением суда относятся к оплате коммунальных услуг за одно и тоже жилое помещение в период 2016 года, на который ссылается представитель ответчика в обоснование своих возражений

Кроме того, суд считает доводы представителя ответчика не обоснованными, поскольку истцом заявлена ко взысканию сумма задолженности за период с 01.04.2017 года, сумму задолженности за декабрь 2016 года истец взыскать не просит.

Также признаются не обоснованными доводы представителя ответчика о начислении платы по количеству зарегистрированных в квартире лиц, по следующим основаниям.

В соответствии с пп. «з» п.34 Правил утв. ППРФ №354 от 06.06.2011 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. 

ФИО4 является собственником жилого помещения, обязана в силу действующего законодательства нести бремя его содержания, заявления о временном отсутствии в ресурсоснабжающую организацию не подавала. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 2 256,33 руб.- с ФИО2, в размере 1 128,17 руб.- с ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 65 663,55 руб., пени за период с 11.03.2019 по 12.11.2019 в размере 1 267,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 256,33 руб., а всего взыскать- 69 187,60 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 35 774,47 руб., пени за период с 11.03.2019 по 12.11.2019 в размере 633,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 128,17 руб., а всего взыскать- 37 536,50 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева