Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.05.2019

Дело № 2-943/2019

УИД 26RS0024-01-2019-001430-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - гаражного товарищества «Ручей» - председателя г/к ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысска. Свои требования обосновывает тем, что на основании постановления главы города Невинномысска от 23.06.1994 года ему было разрешено строительство гаража боксового типа № в гаражном товариществе «Ручей». ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, построил гараж площадью 26,5 кв.м. на земельном участке площадью 26,5 кв.м. Взносы им оплачиваются полностью, однако, право собственности в установленном порядке на гараж за ним не зарегистрировано. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - гараж в установленном порядке, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - гаражного товарищества «Ручей» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Указал, что истец действительно является членом гаражного товарищества «Ручей» и владельцем гаража №.

Представитель ответчика –Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.. 

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что постановлением 1-го заместителя главы Администрации г. Невинномысска № 17 от 15.01.1996 «О предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение в гаражном товариществе «Ручей» на земельном участке, площадью 1,6 га., выделенном для расширения гаражного товарищества «Ручей» постановлением Главы администрации г. Невинномысска от 23.06.1994г. № гражданам согласно приложения предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение и разрешено строительство гаража в гаражном товариществе «Ручей».

В соответствии с Уставом гаражного кооператива «Ручей», принятого на общем собрании членов гаражного кооператива 27.12.1970 года, прием в члены и исключение из кооператива решается на общем собрании, выход из кооператива происходит по заявлению. 

Согласно материалам дела ФИО1 был принят в члены гаражного товарищества «Ручей» г.Невинномысска, им был возведен гараж № площадью 26,5 кв.м., которым он до настоящего времени владеет и пользуется.

Из справки гаражного товарищества «Ручей» от 13.02.2019 следует, что истец является членом гаражного товарищества «Ручей» с 1994г., ему принадлежит гараж №, состоящий из кирпичного строения площадью 26,5 кв.м. Задолженность по платежам (членским взносам) на 2018 г. отсутствует. 

Зарегистрировать свои права на гараж ФИО1 не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно технического паспорта здания, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей», имеет надземный и подземный этажи, стены кирпичные, общая площадь 27,00 кв.м.

Согласно проекту границ земельного участка, выделенного гаражному товариществу «Ручей», с видом использования – земли гаражного товарищества, спорный гараж расположен в границах данного земельного участка.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что является членом гаражного товарищества «Ручей» и владеет гаражом № 299. Он знает истца, поскольку тот также является членом гаражного товарищества «Ручей» и владельцем гаражом №, который истец сам построил.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что является членом гаражного товарищества «Ручей» и владеет гаражом №. Он знает истца, поскольку тот также является членом гаражного товарищества «Ручей» и владельцем гаражом №, который находится рядом с его гаражом. Указал, что они в одно время строили свои гаражи.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется, поскольку заинтересованности в исходе дела судом не установлено и указанных сведений сторонами суду не предоставлено.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей» во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся членом гаражного товарищества «Ручей»», в соответствии с положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей».

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж №, площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей» в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Судья А.А.Ульянов