КОПИЯ

Дело № 2-1324/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Белоногове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Комсомольский-59» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Комсомольский - 59» (далее - ТСЖ «Комсомольский-59» обратилось в Октябрьский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Комсомольский-59»: 95412,06 рублей - долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, содержания и ремонта жилого помещения за период с 01.10.2015 по 31.12.2017, госпошлины в размере 3062,36 рублей, расходы по составлению искового заявления - 5000 рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры ... общей площадью 70,60 кв.м. В августе 2004 года решением собственников жилых и нежилых помещений в ... было создано ТСЖ «Комсомольский-59». В обязанности собственников помещений в ... на основании ст.153,154,156,158 ЖК РФ входит внесение оплаты: за содержание жилья исходя из общей площади жилого помещения, отопление исходя из общей площади жилого помещения, горячее водоснабжение (данные водосчетчика), предоставление холодной воды (данные водосчетчика), канализацию или очистку стоков (исходя из общего количества израсходованной воды), вывоз мусора (рассчитывается исходя из площади находящегося в собственности помещения), использованную электроэнергию квартирную и мест общего пользования, текущий ремонт исходя из общей площади жилого помещения. Также на основании решений общего собрания ТСЖ и Правления ТСЖ собственники жилых помещений обязаны оплачивать поведение дополнительных работа по содержанию дома и придомовой территории (целевые взносы). Тарифы на содержание жилья ежегодно утверждаются общими собраниями членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, тарифы по оплате коммунальных услуг устанавливаются Администрацией муниципального образования. 29.04.2015 общим собранием членов ТСЖ «Комсомольский-59» и собственников помещений утверждена смета доходов и расходов на 2015 год, а также ставки платежей на содержание жилья - 17,57 рублей за 1 кв.м., текущий ремонт 0,15 рублей за 1 кв.м. 04.05.2016 общим собранием собственников помещений и членов ТСЖ «Комсомольский-59» была утверждена смета доходов и расходов на 2016 год, а также ставки платежей на содержание жилья - 17,42 рублей за 1 кв.м., текущий ремонт - 0,67 рублей за 1 кв.м. 30.06.2017 общим собранием членов ТСЖ «Комсомольский-59» и собственниклов помещений была утверждена смета доходов и расходов на 2017 год, а также ставки платежей на содержание жилья - 18,35 рублей а 1 кв.м., текущий ремонт - 0,67 рублей за 1 кв.м. За период с 01.10.2015 по 31.12.2017 задолженность ФИО1 по платежам на содержание жилья и за коммунальные услуги составила согласно прилагаемым расчетам 78403,58 рублей, в том числе по содержанию жилья с 01.10.2015 по 31.12.2017 - 34025,63 рублей, по отоплению с 01.10.2015 по 31.12.2017 - 38956,81 рублей, по текущему ремонту с 01.10.2015 по 31.12.2017 - 1166,98 рублей, по электроэнергии на ОДН с 01.10.2015 по 31.12.2017 - 10061,59 рублей, за вывоз мусора с 01.10.2018 по 31.12.2017 - 3,33 рублей. Оплата по предоставлению других коммунальных услуг ФИО1 не начисляется, поскольку в квартире ответчик не проживает, но согласно ЖК РФ обязана вносить плату за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья. Начислены пени за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 в размере 1135,18 рублей, за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 на сумму задолженности должнику начислена пеня в размере 3811,29 рублей, которая включена в общую сумму задолженности. Решением общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Комсомольский-59» от 29.04.2015 утверждены размеры взносов на капитальный ремонт в сумме 6,15 рублей за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. Решением общего собрания членов ТСЖ «Комсомольский-59» и собственников помещений от 04.05.2016 утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2016 год и последующие годы равный устанавливаемому ежегодно Администрацией Томской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт. В 2016 году минимальный тариф на капитальный ремонт был утвержден в размере 6,15 рублей за 1 кв.м., в 2017 году - 6,55 рублей за 1 кв.м. Всего за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 задолженность ФИО1 по оплате за капитальный ремонт составляет 12062,01 рублей, которая включена в общую сумму задолженности. Всего общая сумма задолженности собственника ФИО1 за указанный период составила 95412,06 рублей. ТСЖ «Комсомольский-59», действующее на основании Устава ТСЖ, от имени собственников помещений самостоятельно заключает договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и, являясь плательщиком по данным договорам, оплачивает выставляемые счета средствами, вносимыми собственниками помещений. Также ТСЖ в лице Председателя Правления ТСЖ принимает на работу лиц, выполняющих работу по техническому обслуживанию общего имущества ТСЖ. В случае невнесения собственниками помещений платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание, у ТСЖ возникает долг перед снабжающими организациями, что может повлечь отключение ТСЖ от предоставляемых услуг. Поэтому с апреля 2006 года по настоящее время ТСЖ «Комсомольский-59» полностью производит расчеты со снабжающими организациями, в то числе за ФИО1, за счет средств других собственников помещений, являющихся добросовестными плательщиками, а также за счет уменьшения расходов по другим статьям сметы ТСЖ.

Судом предпринимались попытки извещения ответчика ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела посредством направления телеграмм, при этом, телеграмма о вызове на подготовку дела к судебному разбирательству ФИО1 получена, от получения почтовой корреспонденции и телеграмм ФИО1 уклонилась, поскольку почтовые конверты вернулись с указанием об истечении срока хранения, уведомления о вручении телеграммы с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирована по адресу: .... От получения корреспонденции из суда уклоняется, о том, что ей известно о нахождении дела в производстве суда свидетельствует получение телеграммы о явке в судебное заседание 01.06.201 - 16.06.2018.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика ФИО1 усматривается злоупотребление правом, в связи с чем считает необходимым признать ФИО1 надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, и в силу положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ, статей 153, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., с условным номером у70:21:0:0:10733:5, общей площадью 70,60 кв.м. является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АА № 200354.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные положения предусмотрены в п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления в форме ТСЖ, так, решением собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., создано ТСЖ «Комсомольский-59», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 701 № 000316766, свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 70 № 000823616, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 70 № 001627698, выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 22.04.2018, из которой в том числе следует, что учредителем (участником) юридического лица является ФИО1, Уставом ТСЖ «Комсомольский-59».

Решениями собрания Правления ТСЖ «Комсомольский-59» от 07.04.2014 № 05/14, от 04.05.2016 № 04/16 с 07.04.2014 Председателем Правления ТСЖ «Комсомольский-59» избрана А

Судом также установлено, что в рамках осуществления деятельности, предусмотренной Уставом ТСЖ «Комсомольский-59» заключило ряд договоров по предоставлению услуг жильцам дома ....

Так, как следует из договора на абонентское обслуживание по предоставлению услуг паспортного стола № 03/05-13 от 17.04.2013, заключенному с унитарным муниципальным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр г. Томска» (исполнитель) и ТСЖ «Комсомольский-59» (заказчик) заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению собственникам жилых помещений жилых помещений и зарегистрированным жителям по адресу: ... услуг, относящихся к деятельности паспортного стола, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги на условиях настоящего договора.

В соответствии с договором на выполнение работ по обработке и печати штрих-кодовых платежных квитанций за ЖКУ от 01.03.2013, заключенному между УМП «Единый расчетно-кассовый центр г. Томска (исполнитель) и ТСЖ «Комсомольский-59» (заказчик) заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание услуг по обработке и печати штрих-кодовых платежных квитанций ха ЖКУ для собственников помещений ТСЖ, а также оказание дополнительных услуг, на условиях данного договора.

Из договора № 76/09 от 25.12.2009, заключенного ТСЖ «Комсомольский-59», именуемым в дальнейшем «заказчик», и ООО «Инженерные системы», именуемым в дальнейшем «исполнитель», следует, что предметом договора является сервисное обслуживание прибора учета тепловой энергии, расположенного по адресу: ....

Договором возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию инженерных систем и коммуникаций № С/200716-1 от 20.07.2016, заключенным ООО «Центр СБ», именуемым в дальнейшем «исполнитель», и ТСЖ «Комсомольский-59», именуемым в дальнейшем «заказчик» определено, что исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного в разделе 5 настоящего договора срока. Обязуется за плату оказывать своими или силами третьих лиц услуги, указанные в приложении № 1 настоящего договора в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., а заказчик обязуется принимать выполненные услуги и оплачивать их.

Указанный договор расторгнут 31.12.2016, что подтверждается соглашением о расторжении договора возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию инженерных систем и коммуникаций от 31.12.2016.

Из договора возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию инженерных систем и коммуникаций от 01.01.2017, заключенного между ТСЖ «Комсомольский-59», именуемым в дальнейшем «заказчик», и ООО «Инженерная служба Томска», именуемым в дальнейшем «Исполнитель», следует, что исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного в разделе 5 настоящего договора срока, обязуется за плату оказывать своими или силами третьих лиц услуги, указанные в приложении № 1 настоящего договора в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., а заказчик обязуется принимать выполненные услуги и оплачивать их. В приложении № 1 определен перечень услуг (работ) и их стоимость. 

Из счетов-фактур № Т2015-34378 от 31.10.2015 (с учетом корректировочного счета-фактуры №КТ2015-4623 от 31.10.2015), № Т2015-38788 от 30.11.2015, № Т2015-43172 от 31.12.2015, № Т2016-3769 от 31.01.2016, № Т2016-8120 от 29.02.2016, № Т2016-12508 от 31.03.2016, № Т2016-16954 от 30.04.2016, № Т2016-20979 от 31.05.2016, № Т2016-23397 от 30.06.2016, № Т2016-25377 от 31.07.2016, № Т2016-27560 от 31.08.2016, № Т2016-25377 от 31.07.2016, № Т2016-27560 от 31.08.2016, № Т2016-30525 от 30.09.2016, № Т2016-34809 от 31.10.2016, № Т2016-39249 от 30.11.2016, № Т2016-43761 от 31.12.2016, № Т2017-3946 от 31.01.2017, № Т2017-8439 от 28.02.2017, № Т2017-12922 от 31.03.2017, № Т2017-17434 от 30.04.2017, № Т2017-21648 от 31.05.2017, № Т2017-24004 от 30.06.2017, № Т2017-26131 от 31.07.2017, № Т2017-28631 от 31.08.2017, №Т2017-32644 от 30.09.2017 (с учетом корректировочного счета-фактуры №КТ2017-5858 от 31.10.2017), №Т2017-37215 от 31.10.2017, №Т2017-41826 от 30.11.2017 с учетом корректировочного счета-фактуры №КТ2017-6890 от 30.11.2017), №Т2017-46451 от 31.12.2017, актов приема-передачи № 1001072 от 31.10.2015, № 1001072 от 30.11.2015, № 1001072 от 31.12.2015, № 1001072 от 31.01.2016, № 1001072 от 29.02.2016, № 1001072 от 31.03.2016, № 1001072 от 30.04.2016, № 1001072 от 31.05.2016, № 1001072 от 30.06.2016, № 1001072 от 31.07.2016, № 1001072 от 31.08.2016, № 1001072 от 31.07.2016, № 1001072 от 31.08.2016, № 1001072 от 30.09.2016, № 1001072 от 30.09.2016, № 1001072 от 31.10.2016, № 1001072 от 30.11.2016, № 1001072 от 31.12.2016, № 1001072 от 21.01.2017, № 1001072 от 28.02.2017, № 1001072 от 31.03.2017, № 1001072 от 30.04.2017, № 1001072 от 31.05.2017, № 1001072 от 30.06.2017, № 1001072 от 31.07.2017, № 1001072 от 31.08.2017, № 1001072 от 30.09.2017, № 1001072 от 31.10.2017, № 1001072 от 30.11.2017, № 1001072 от 30.12.2017 следует, что АО «ТомскРТС» представляло ТСЖ «Комсомольский-59» услуги по тепловой энергией в горячей воде, в указанных в данных документах объемах с указанием сумм.

Из счетов-фактур №100098393 от 31.10.2015, №100107588 от 30.11.2015, №100116926 от 31.12.2015, №100007802 от 31.01.2016, №100017638 от 29.02.2016, №100029079 от 31.03.2016, №70010038846 от 30.04.2016, №70010055397 от 31.05.2016, №70010069271 от 30.06.2016, №70010080923 от 31.07.2016, №70010092578 от 31.08.2016, №70010103749 от 30.09.2016, №70010116176 от 31.10.2016, №70010128810 от 30.11.2016, №70010142321 от 31.12.2016, №70010011144 от 21.01.2017, №70010024435 от 28.02.2017, №70010046623 от 31.03.2017, №70010002810 от 30.04.2017, №70010016633 от 31.05.2017, №70010030001 от 30.06.2017, №70010044227 от 31.07.2017, №70010060223 от 31.08.2017, №70010075815 от 30.09.2017, №70010089967 от 31.10.2017, №70010107335 от 30.11.2017, №70010122372 от 31.12.2017, актов приема-передачи электроэнергии от 31.10.2015, от 30.11.2015, от 31.12.2015, от 31.01.2016, от 29.02.2016, от 31.03.2016, от 01.2017, от 02.2017, от 03.2017, от 04.2017, от 05.2017, от 06.2017, от 07.2017, от 08.2017, от 09.2017, от 10.2017, от 11.2017, от 12.2017, актами-счетами от 30.04.2016, от 31.05.2016, от 30.06.2016, от 31.07.2016, от 31.08.2016, от 30.09.2016, от 30.10.2016, от 30.11.2016, от 31.12.2016, ведомостями приема-передачи от 01.01.2007, следует, что ПАО «Томскэнергосбыт» представляло ТСЖ «Комсомольский-59» услуги по электроэнергии, в указанных в данных документах объемах с указанием сумм.

Из счетов-фактур № 2669 от 31.01.2016, № 4454 от 29.02.2016, № 186945 от 31.03.2016, № 194881 от 30.04.2016, № 197748 от 31.05.2016, № 202490 от 30.06.2016, № 209003 от 31.07.2016, № 211780 от 31.08.2016, № 217430 от 30.09.2016, № 221912 от 31.10.2016, № 230006 от 30.11.2016, № 23825 от 31.12.2016, № 234474 от 31.01.2017, № 239641 от 28.02.2017, № 246002 от 31.03.2017, № 250260 от 30.04.2017, № 257539 от 31.05.2017, № 263 от 30.06.2017, № 270850 от 31.07.2017, № 274649 от 31.08.2017, № 278241 от 30.09.2017, № 285553 от 31.10.2017, № 287094 от 30.11.2017, № 292145от 31.12.2017, актов оказания услуг № 9360 от 31.01.2016, № 141147 от 29.02.2016, № 144086 от 31.03.2016, № 149309 от 30.04.2016, № 155882 от 30.06.2016, № 160037 от 31.07.2016, № 162792 от 31.08.2016, № 168163 от 30.09.2016, № 169974 от 31.10.2016, № 177087 от 30.11.2016, № 178862 от 31.12.2016, № 181693 от 31.01.2017, № 186325 от 28.02.2017, № 192668 от 31.03.2017, № 194104 от 30.04.2017, № 201373 от 31.05.2017, № 207309 от 30.06.2017, № 211677 от 31.07.2017, № 215406 от 31.08.2017, № 218960 от 30.09.2017, № 223129 от 31.10.2017, № 224671 от 30.11.2017, № 230449 от 31.12.2017, счета на оплату за май 2016 года № 257413 от 31.05.2016 следует, что УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» представляло ТСЖ «Комсомольский-59» услуги по вывозу и захоронению ТБО в указанных в данных документах объемах с указанием сумм.

Из счетов-фактур № 14019 от 27.01.2016, № 23667 от 27.02.2016, № 35436 от 31.03.2016, № 44316 от 27.04.2016, № 54153 от 27.05.2016, № 63985 от 28.06.2016, № 73866 от 27.017.2016, № 84410 от 30.08.2016, № 94579 от 29.09.2016, № 103854 от 27.10.2016, № 113872 от 29.11.2016, № 125301 от 27.12.2016, № 13610 от 27.01.2017, № 24205 от 28.02.2017, № 33673 от 28.03.2017, № 43924 от 27.04.2017, № 53692 от 29.05.2017, № 64686 от 30.06.2017, № 73725 от 27.07.2017, 84060 т 29.08.2017, №93712 от 27.09.2017, № 103956 от 27.10.2017, № 113809 от 28.11.2017, № 126910 от 31.12.2017, счетов-3 от 27.01.2016, от 25.02.2016, от 30.03.2016, от 26.04.2016, от 27.05.2016, от 27.06.2016, от 26.07.2016, от 29.08.2016, от 28.019.2016, т 26.10.2016, от 28.11.2016, от 27.12.2016, от 26.01.2017, от 28.02.2017, от 27.03.2017, от 26.04.2017, от 26.05.2017, от 29.06.2017, от 26.07.2017, от 28.08.2017, от 26.09.2017, от 26.10.2017, от 27.11.2017, от 31.12.2017 следует, что ООО «Томскводоканал» представляло ТСЖ «Комсомольский-59» услуги по водоснабжению и водоотведению в указанных в данных документах объемах с указанием сумм.

Распределение сумм за оказанные услуги между собственниками нежилых помещений и жилого дома подтверждается расчетами за отопление, мусор, воду, электроэнергию за период с октября 2015 года по декабрь 2017 года

ТСЖ «Комсомольский-59» произвело оплату по предоставленным услугам в полном объеме, что в том числе подтверждается сводными ведомостями за 2015-2017 годы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Комсомольский-59» является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что в рамках осуществления деятельности ТСЖ «Комсомольский-59» установлены размеры взимаемы платежей и сборов.

Так, протоколом общего собрания от 29.04.2015 утверждена смета расходов на 2015 год с 01.01.2015 соответствующую ежемесячным затратам собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества из расчета 17,72 рублей за кв.м.; утвержден размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт на 2015 год в размере 6,15 рублей в расчете на 1 кв.м. помещения в многоквартирном доме, принадлежащий собственнику помещения, к протоколу приложена смета содержания (обслуживания, ремонта) общего имущества жилищного фонда на 2015 год, согласно которой по статье содержание и обслуживание общего имущества утвержден размер ежемесячного платежа в размере 17,57 рублей в месяц, по статье текущий ремонт утвержден размер ежемесячного платежа в размере 0,15 рублей за 1 кв.м., общая сумма расходов равно 17,72 рублей.

Протоколом общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Комсомольский -59» от 04.05.2016 № 1 утверждена смета расходов на 2016 года с 01.01.2016, соответствующая ежемесячным затратам собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего из расчета 18,09 рублей за кв.м., определен размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт на 2016 год и последующие периоды, равный устанавливаемому ежегодно администрацией Томской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, к протоколу общего собрания приложена смета расходов на 2016 год на содержание общего имущества многоквартирного дома, согласно которой по статье содержание и обслуживание утвержден размер ежемесячного платежа в размере 17,42 рублей в месяц, по статье текущий ремонт утвержден размер ежемесячного платежа в размере 0,67 рублей за 1 кв.м., общая сумма расходов равно 18,09 рублей.

Протоколом общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Комсомольский-59» от 30.06.2017 № 1 утверждена смета расходов на 2017 год, соответствующая ежемесячным затратам собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества из расчета 19,01 за 1 кв.м., к протоколу приложена смета доходов и расходов на 2017 года на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которой по статье содержание и обслуживание утвержден размер ежемесячного платежа в размере 18,35 рублей в месяц, по статье текущий ремонт утвержден размер ежемесячного платежа в размере 0,67 рублей за 1 кв.м., общая сумма расходов равно 19,01 рублей.

Поскольку ответчик является собственником помещения, расположенного в указанном жилом доме, на нее в силу приведенных выше норм права возложена обязанность по оплате оказанных услуг.

Согласно приложенным к исковому заявлению счетам-извещениям в октябре 2015 ФИО1 начислено за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) в размере 2478,48 рублей; в ноябре 2015 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 3654,87 рублей; в декабре 2015 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт) начислено 3453,84 рублей; в январе 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП, водоотведение) начислено 4802,50 рублей; в феврале 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 3939,44 рублей; в марте 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 3210,29 рублей; в апреле 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 2601,79 рублей; в мае 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 2212,94 рублей; в июне 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 1439,68 рублей; в июле 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение, вывоз мусора, текущий ремонт) начислено 1137,53 рублей; в августе 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 1480,09 рублей; в сентябре 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт) начислено 1350,82 рублей; в октябре 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 2847,45 рублей; в ноябре 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 4439,17 рублей; в декабре 2016 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, водоотведение) начислено 4346,68 рублей; в январе 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 4128,44 рублей; в феврале 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП, водоотведение) начислено 4592,71 рублей; в марте 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 3261,34 рублей; в апреле 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 3053,20 рублей; в мае 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП) начислено 1973,37 рублей; в июне 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия МОП, водоотведение) начислено 1919,53 рублей; в июле 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, вывоз мусора, текущий ремонт, ОДН на СОИ электроэнергия) начислено 1497,20 рублей; в августе 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора, текущий ремонт, ОДН на СОИ электроэнергия, водоотведеение) начислено 1585,45 рублей; в сентябре 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора, текущий ремонт, ОДН на СОИ электроэнергия, водоотведение) начислено 1227,86 рублей; в октябре 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергия, ОДН на СОИ электроэнергия) начислено 3161,07 рублей; в ноябре 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, электроэнергию, ОДН на СОИ электроэнергия) начислено 4020,46 рублей; в декабре 2017 года за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за содержание жилья, отопление, вывоз мусора, текущий ремонт, ОДН на СОИ электроэнергия) начислено 4612,47 рублей.

Также из приложенных к исковому заявлению счетов-извещений следует, что ФИО1 в октябре- декабре 2015, январе-декабре 2016 года ежемесячно начислялся взнос за капитальный ремонт в размере 434,19 рублей, в январе-декабре 2016 года ежемесячно начислялся взнос за капитальный ремонт в размере 462,43 рублей.

Кроме того, из приложенных к исковому заявлению счетов-извещений следует, что ФИО1 в октябре 2015 года начислена пеня в размере 360,63 рублей в ноябре 2015 года - 370,04 рублей, в декабре 2015 года - 404,51 рублей.

Указанные обстоятельства в том числе подтверждаются карточкой квартиросъемщика, сальдовыми ведомостями ТСЖ «Комсомольский-59» за периоды просрочки с 01.10.2015 по 31.12.2017, ведомостями начислений ТСЖ «Комсомольский-59» за периоды просрочки с 01.10.2015 по 31.12.2017, выписками по показаниям приборов учета за период с 01.10.2015 по 31.12.2017.

Согласно справке от 19.04.2018 № 04-18 размер задолженности ФИО1 перед ТСЖ «Комсомольский-59» за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени за просрочку платежей за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 95412,06 рублей. 

Поскольку доказательств обратному в ходе разбирательства по делу стороной ответчика представлено не было, суд считает возможным согласиться с доводами истца о неисполнении ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, согласно представленному истцу расчету сумма задолженности по платежам на содержание жилья и за коммунальные услуги составила 78403,58 рублей.

Расчет данной задолженности выглядит следующим образом:

Расчет задолженности = сумма начислений за период с 01.10.2015 по 31.12.2017

2478,48+3654,87+3428,71+4802,50+3939,44+3210,30+2601,79+2212,94+1439,68+1137,53+1480,09+1350,82+2847,45+4439,17+4346,68+4128,44+4592,71+3261,34+3053,20+1973,37+1919,53+1497,20+1585,45+1227,86+3161,07+4020,46+4612,47=78403,58.

Расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт выглядит следующим образом.

(434,19*15)+(462,43*12)=12061,98. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему. 

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 составляет 1135,18 рублей, за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 размер пени составляет 3811,29 рублей.

Как следует из п. 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции от 03.11.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, расчет пени выглядит следующим образом:

- за период с 01.10.2015 по 31.12.2017:

С 01.10.2015 по 31.12.2015: 2 478,48 ? 92 ? 1/300 ? 8.25%= 62,71 

С 01.01.2016 по 13.06.2016: 2 478,48 ? 165 ? 1/130 ? 11%=346,03

С 14.06.2016 по 18.09.2016: 2 478,48 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%=194,18

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 2 478,48 ? 189 ? 1/130 ? 10%=360,33

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 2 478,48 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =66,92

С 02.05.2017 по18.06.2017: 2 478,48 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =84,65

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 2 478,48 ? 91 ? 1/130 ? 9% =156,14

С18.09.2017 по 29.10.2017: 2 478,48 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%=68,06 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 2 478,48 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 77,07

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 2 478,48 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% = 20,69 

- за период с 01.11.2015 по 31.12.2017:

С 01.11.2015 по 31.12.2015: 3 654,87 ? 61 ? 1/300 ? 8.25%=61,31

С 01.01.2016 по 29.01.2016: 3 654,87 ? 29 ? 1/300 ? 11% =38,86

С 30.01.2016 по 13.06.2016: 3 654,87 ? 136 ? 1/130 ? 11% =420,59 

С 14.06.2016 по 18.09.2016: 3 654,87 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% =286,35 

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 3 654,87 ? 189 ? 1/130 ? 10% =531,36

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 3 654,87 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =98,68

С 02.05.2017 по18.06.2017: 3 654,87 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =124,83

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 1/130 3 654,87 ? 91 ? 1/130 ? 9% =230,26

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 3 654,87 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =100,37.

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 3 654,87 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =113,65

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 3 654,87 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =30,50

- за период с 01.12.2015 по 31.12.2017:

С 01.12.2015 по 31.12.2015: 3 428,71 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% =29,23

С 01.01.2016 по 28.02.2016: 3 428,71 ? 59 ? 1/300 ? 11% =74,17

С 29.02.2016 по 13.06.2016: 3 428,71 ? 106 ? 1/130 ? 11% =307,53

С 14.06.2016 по 18.09.2016: 3 428,71 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% =268,63 

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 3 428,71 ? 189 ? 1/130 ? 10% =498,48

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 3 428,71 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =92,58.

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 3 428,71 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =117,10 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 3 428,71 ? 91 ? 1/130 ? 9% =216,01 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 3 428,71 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =94,16

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 3 428,71 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =106,62.

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 3428,71 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =28,62 

- за период с 01.01.2016 по 31.12.2017: 

С 01.01.2016 по 30.01.2016: 4 802,50 ? 30 ? 0 ? 11% =0,00

С 31.01.2016 по 30.03.2016: 4 802,50 ? 60 ? 1/300 ? 11% =105,66 

С 31.03.2016 по 13.06.2016: 4 802,50 ? 75 ? 1/130 ? 11% =304,77.

С 14.06.2016 по 18.09.2016: 4 802,50 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% =376,26.

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 4 802,50 ? 189 ? 1/130 ? 10% =698,21.

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 4 802,50 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =129,67

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 4 802,50 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =164,02

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 4 802,50 ? 91 ? 1/130 ? 9% =302,56.

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 4 802,50 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =131,88

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 4 802,50 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =149,34.

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 4 802,50 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =40,08

- за период с 01.02.2016 по 31.12.2017:

С 01.02.2016 по 01.03.2016: 3 939,44 ? 30 ? 0 ? 11% =0,00

С 02.03.2016 по 30.04.2016: 3 939,44 ? 60 ? 1/300 ? 11% =86,67

С 01.05.2016 по 13.06.2016: 3939,44 ? 44 ? 1/130 ? 11% =146,67

С 14.06.2016 по 18.09.2016: 3 939,44 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% =308,64

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 3 939,44 ? 189 ? 1/130 ? 10% =572,73

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 3 939,44 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =106,36

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 3 939,44 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =134,55

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 3 939,44 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 248,18

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 3 939,44 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =108,18

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 3 939,44 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =122,50

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 3 939,44 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =32,88

- за период с 01.03.2016 по 31.12.2017:

С 01.03.2016 по 30.03.2016: 3 210,33 ? 30 ? 0 ? 11% =0,00

С 31.03.2016 по 29.05.2016: 3 210,33 ? 60 ? 1/300 ? 11% =70,63

С 30.05.2016 по 13.06.2016: 3 210,33 ? 15 ? 1/130 ? 11% =40,75

С 14.06.2016 по 18.09.2016: 3 210,33 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% =251,52

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 3 210,33 ? 189 ? 1/130 ? 10% =466,73

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 3 210,33 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =86,68

С 02.05.2017по 18.06.2017: 3 210,33 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =109,65

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 3 210,33 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 202,25

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 3 210,33 ? 42 ? 1/130 ? 8.5%=88,16

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 3 210,33 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =99,83

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 3 210,33 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =26,79

- за период с 01.04.2016 по 31.12.2017:

С 01.04.2016 по 30.04.2016: 2 601,79 ? 30 ? 0 ? 11% 0,00 р.

С 01.05.2016 по 13.06.2016: 2 601,79 ? 44 ? 1/300 ? 11% =41,98

С 14.06.2016 по 29.06.2016: 2 601,79 ? 16 ? 1/300 ? 10.5% =14,57

С 30.06.2016 по 18.09.2016: 2 601,79 ? 81 ? 1/130 ? 10.5% =170,22 

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 2 601,79 ? 189 ? 1/130 ? 10% =378,26 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 2 601,79 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =70,25 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 2 601,79 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =88,86 

С 19.06.2017 по17.09.2017: 2 601,79 ? 91 ? 1/130 ? 9% =163,91 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 2 601,79 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =71,45 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 2 601,79 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =80,91 

С 18.12.2017по 31.12.2017: 2 601,79 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% = 21,71 

- за период с 01.05.2016 по 31.12.2017

С 01.05.2016 по 30.05.2016: 2 212,94 ? 30 ? 0 ? 11% =0,00 

С 31.05.2016 по 13.06.2016: 2 212,94 ? 14 ? 1/300 ? 11% =11,36

С 14.06.2016 по 29.07.2016: 2 212,94 ? 46 ? 1/300 ? 10.5% =35,63

С 0.07.2016 по 18.09.2016: 2 212,94 ? 51 ? 1/130 ? 10.5% =91,16 

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 2 212,94 ? 189 ? 1/130 ? 10% =321,73 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 2 212,94 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =59,75 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 2 212,94 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =75,58 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 2 212,94 ? 91 ? 1/130 ? 9% =139,42 

С 18.09.2017по 29.10.2017: 2 212,94 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =60,77 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 2 212,94 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =68,81

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 2 212,94 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =18,47 

- за период с 01.06.2016 по 31.12.2017: 

С 01.06.2016 по 13.06.2016: 1 436,68 ? 13 ? 0 ? 11% =0,00 р.

С 14.06.2016 по 30.06.2016: 1 436,68 ? 17 ? 0 ? 10.5% =0,00 р.

С 01.07.2016 по 29.08.2016: 1 436,68 ? 60 ? 1/300 ? 10.5% =30,17

С 30.08.2016 по 18.09.2016: 1 436,68 ? 20 ? 1/130 ? 10.5% =23,21 

С 19.09.2016 по 26.03.2017: 1 436,68 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 208,87

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 1 436,68 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =38,79 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 1 436,68 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =49,07 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 1 436,68 ? 91 ? 1/130 ? 9% =90,51

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 1 436,68 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =39,45 

С 30.10.2017по 17.12.2017: 1 436,68 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =44,68 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 436,68 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =11,99 

- за период с 01.07.2016 по 31.12.2017:

С 01.07.2016 по 30.07.2016: 1 137,53 ? 30 ? 0 ? 10.5% =0,00 р.

С 31.07.2016 по 18.09.2016: 1 137,53 ? 50 ? 1/300 ? 10.5% =19,91

С 19.09.2016 по 28.09.2016: 1 137,53 ? 10 ? 1/300 ? 10% =3,79 

С 29.09.2016 по 26.03.2017: 1 137,53 ? 179 ? 1/130 ? 10% =156,63 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 1 137,53 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =30,71 

С 02.05.2017по 18.06.2017: 1 137,53 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =38,85 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 1 137,53 ? 91 ? 1/130 ? 9% =71,66 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 1 137,53 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =31,24

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 1 137,53 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =35,37 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 137,53 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =9,49 

- ха период с 01.08.2016 по 31.12.2017: 

С 01.08.2016 по 30.08.2016: 1 480,09 ? 30 ? 0 ? 10.5% =0,00 р.

С 31.08.2016 по 18.09.2016: 1 480,09 ? 19 ? 1/300 ? 10.5% =9,84 

С 19.09.2016 по 29.10.2016: 1 480,09 ? 41 ? 1/300 ? 10%=20,23 

С 30.10.2016 по 26.03.2017: 1 480,09 ? 148 ? 1/130 ? 10% =168,50 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 1 480,09 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =39,96 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 1 480,09 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =50,55 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 1 480,09 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 93,25 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 1 480,09 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 40,65

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 1 480,09 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =46,03 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 480,09 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =12,35 

- за период с 01.09.2016 по 31.12.2017: 

С 01.09.2016 по 18.09.2016: 1 350,82 ? 18 ? 0 ? 10.5% =0,00

С 19.09.2016 по 30.09.2016: 1 350,82 ? 12 ? 0 ? 10% =0,00 

С 01.10.2016 по 29.11.2016: 1 350,82 ? 60 ? 1/300 ? 10% =27,02 

С 30.11.2016 по 26.03.2017: 1 350,82 ? 117 ? 1/130 ? 10% =121,57 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 1 350,82 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =36,47 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 1 350,82 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =46,14 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 1 350,82 ? 91 ? 1/130 ? 9% =85,10 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 1 350,82 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =37,10 

С 30.10.2017 по17.12.2017: 1 350,82 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =42,01 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 350,82 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =11,27 

- за период с 01.10.2016 по 31.12.2017:

С 01.10.2016 по 30.10.2016: 2 847,45 ? 30 ? 0 ? 10% =0,00 

С 31.10.2016 по 29.12.2016: 2 847,45 ? 60 ? 1/300 ? 10% =56,95

С 30.12.2016 по 26.03.2017: 2 847,45 ? 87 ? 1/130 ? 10% =190,56 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 2 847,45 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =76,88

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 2 847,45 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =97,25 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 2 847,45 ? 91 ? 1/130 ? 9% =179,39

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 2 847,45 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =78,20

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 2 847,45 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =88,54

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 2 847,45 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =23,77 

- за период с 01.11.2016 по 31.12.2017: 

С 01.11.2016 по 30.11.2016: 4 439,17 ? 30 ? 0 ? 10% =0,00 

С 01.12.2016 по 29.01.2017: 4 439,17 ? 60 ? 1/300 ? 10% =88,78 

С 30.01.2017 по 26.03.2017: 4 439,17 ? 56 ? 1/130 ? 10% =191,23 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 4 439,17 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =119,86 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 4 439,17 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =151,61

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 4 439,17 ? 91 ? 1/130 ? 9% =279,67 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 4 439,17 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =121,91.

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 4 439,17 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =138,04 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 4 439,17 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =37,05 

- за период с 01.12.2016 по 31.12.2017: 

С 01.12.2016 по 30.12.2016: 4 346,68 ? 30 ? 0 ? 10% =0,00 

С 31.12.2016 по 28.02.2017: 4 346,68 ? 60 ? 1/300 ? 10% =86,93 

С 01.03.2017 по 26.03.2017: 4 346,68 ? 26 ? 1/130 ? 10% =86,93 

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 4 346,68 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% =117,36

С 02.05.2017по 18.06.2017: 4 346,68 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =148,46 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 4 346,68 ? 91 ? 1/130 ? 9% =273,84

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 4 346,68 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =119,37 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 4 346,68 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =135,17 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 4 346,68 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =36,28

- за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

С 01.01.2017 по 30.01.2017: 4 128,44 ? 30 ? 0 ? 10% =0,00 

С 31.01.2017 по 26.03.2017: 4 128,44 ? 55 ? 1/300 ? 10% =75,69 

С 27.03.2017 по 31.03.2017: 4 128,44 ? 5 ? 1/300 ? 9.75% =6,71

С 01.04.2017 по 01.05.2017: 4 128,44 ? 31 ? 1/130 ? 9.75% =95,99 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 4 128,44 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =141,00 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 4 128,44 ? 91 ? 1/130 ? 9% =260,09 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 4 128,44 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =113,37 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 4 128,44 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =128,38 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 4 128,44 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =34,46 

- ха период с 01.02.2017 по 31.12.2017:

С 01.02.2017 по 02.03.2017: 4 592,71 ? 30 ? 0 ? 10% =0,00 

С 03.03.2017 по 26.03.2017: 4 592,71 ? 24 ? 1/300 ? 10% =36,74

С 27.03.2017 по 01.05.2017: 4 592,71 ? 36 ? 1/300 ? 9.75% =53,73 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 4 592,71 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% =156,86 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 4 592,71 ? 91 ? 1/130 ? 9% =289,34 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 4 592,71 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =126,12 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 4 592,71 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =142,82 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 4 592,71 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =38,33 

- за период с 01.03.2017 по 31.12.2017:

С 01.03.2017по 26.03.2017: 3 261,34 ? 26 ? 0 ? 10% =0,00 

С 27.03.2017 по 30.03.2017: 3 261,34 ? 4 ? 0 ? 9.75% =0,00 

С 31.03.2017 по 01.05.2017: 3 261,34 ? 32 ? 1/300 ? 9.75% =33,92 

С 02.05.2017 по 29.05.2017: 3 261,34 ? 28 ? 1/300 ? 9.25% =28,16 

С 30.05.2017 по 18.06.2017: 3 261,34 ? 20 ? 1/130 ? 9.25% = 46,41 

С 19.06.2017 по 17.09.2017: 3 261,34 ? 91 ? 1/130 ? 9% =205,46 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 3 261,34 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =89,56 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 3 261,34 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =101,42

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 3 261,34 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =27,22 

- за период с 01.04.2017 по 31.12.2017: 

С 01.04.2017 по 30.04.2017: 3 053,20 ? 30 ? 0 ? 9.75% =0,00

С 01.05.2017 по 01.05.2017: 3 053,20 ? 1 ? 1/300 ? 9.75% =0,99 

С 02.05.2017 по 18.06.2017: 3 053,20 ? 48 ? 1/300 ? 9.25% =45,19 

С 19.06.2017 по 29.06.2017: 3 053,20 ? 11 ? 1/300 ? 9% 10,08 

С 30.06.2017 по 17.09.2017: 3 053,20 ? 80 ? 1/130 ? 9% 169,10

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 3 053,20 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =83,85 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 3 053,20 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =94,94 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 3 053,20 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =25,48

- за период с 01.05.2017 по 31.12.2017: 

С 01.05.2017 по 01.05.2017: 1 973,37 ? 1 ? 0 ? 9.75% =0,00 

С 02.05.2017 по 30.05.2017: 1 973,37 ? 29 ? 0 ? 9.25% =0,00 

С 31.05.2017 по 18.06.2017: 1 973,37 ? 19 ? 1/300 ? 9.25% =11,56 

С 19.06.2017 по 29.07.2017: 1 973,37 ? 41 ? 1/300 ? 9% =24,27 

С 30.07.2017 по 17.09.2017: 1 973,37 ? 50 ? 1/130 ? 9% =68,31

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 1 973,37 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =54,19 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 1 973,37 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =61,36 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 973,37 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =16,47 

- за период с 01.06.2017 по 31.12.2017: 

С 01.06.2017 по 18.06.2017: 1 919,53 ? 18 ? 0 ? 9.25% =0,00 

С 19.06.2017 по 30.06.2017: 1 919,53 ? 12 ? 0 ? 9% =0,00

С 01.07.2017 по 29.08.2017: 1 919,53 ? 60 ? 1/300 ? 9% =34,55 

С 30.08.2017 по 17.09.2017: 1 919,53 ? 19 ? 1/130 ? 9% =25,25 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 1 919,53 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% =52,71

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 1 919,53 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =59,69 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 919,53 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =16,02 

- за период с 01.07.2017 оп 31.12.2017:

С 01.07.2017 по 30.07.2017: 1 497,20 ? 30 ? 0 ? 9% =0,00 

С 31.07.2017 по 17.09.2017: 1 497,20 ? 49 ? 1/300 ? 9% =22,01 

С 18.09.2017 по 28.09.2017: 1 497,20 ? 11 ? 1/300 ? 8.5% =4,67

С 29.09.2017 по 29.10.2017: 1 497,20 ? 31 ? 1/130 ? 8.5% =30,35

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 1 497,20 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =46,56

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 497,20 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =12,50

- за период с 01.08.2017 по 31.12.2017:

С 01.08.2017 по 30.08.2017: 1 585,45 ? 30 ? 0 ? 9% =0,00

С 31.08.2017 по 17.09.2017: 1 585,45 ? 18 ? 1/300 ? 9% =8,56 

С 18.09.2017 по 29.10.2017: 1 585,45 ? 42 ? 1/300 ? 8.5% =18,87 

С 30.10.2017 по 17.12.2017: 1 585,45 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% =49,30 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 585,45 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =13,23 

- за период с 01.09.2017 по 31.12.2017: 

С 01.09.2017 по 17.09.2017: 1 227,86 ? 17 ? 0 ? 9% =0,00

С 18.09.2017 по 30.09.2017: 1 227,86 ? 13 ? 0 ? 8.5% =0,00 

С 01.10.2017 по 29.10.2017: 1 227,86 ? 29 ? 1/300 ? 8.5% =10,09

С 30.10.2017 по 29.11.2017: 1 227,86 ? 31 ? 1/300 ? 8.25% =10,47 

С 30.11.2017 по 17.12.2017: 1 227,86 ? 18 ? 1/130 ? 8.25% =14,03 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 1 227,86 ? 14 ? 1/130 ? 7.75% =10,25

- за период с 01.10.2017 по 31.12.2017:

С 01.10.2017 по 29.10.2017: 3 161,07 ? 29 ? 0 ? 8.5% =0,00 

С 30.10.2017 по 30.10.2017: 3 161,07 ? 1 ? 0 ? 8.25% =0,00 

С 31.10.2017 по 17.12.2017: 3 161,07 ? 48 ? 1/300 ? 8.25% =41,73

С 18.12.2017 по 29.12.2017: 3 161,07 ? 12 ? 1/300 ? 7.75% =9,80

С 30.12.2017 по 31.12.2017: 3 161,07 ? 2 ? 1/130 ? 7.75% =3,77 

- за период с 01.11.2017 по 31.12.2017:

С 01.11.2017 по 30.11.2017: 4 020,46 ? 30 ? 0 ? 8.25% =0,00 

С 01.12.2017 по 17.12.2017: 4 020,46 ? 17 ? 1/300 ? 8.25% =18,80 

С 18.12.2017 по 31.12.2017: 4 020,46 ? 14 ? 1/300 ? 7.75% =14,54 

- за период с 01.12.2017 по 31.12.2017: 

С 01.12.2017 по 17.12.2017: 4 612,47 ? 17 ? 0 ? 8.25% =0,00 

С 18.12.2017 по 30.12.2017: 4 612,47 ? 13 ? 0 ? 7.75% =0,00

С 31.12.2017 по 31.12.2017: 4 612,47 ? 1 ? 1/300 ? 7.75% =1,19

Таким образом, сумма пеней по всем задолженностям равна 21 177,24 рублей.

Общая сумма задолженности за содержание жилья и за коммунальные услуги составила 78403,58 рублей + по оплате за капитальный ремонт 12061,98 рублей + пени 21 177,24 рублей = 116642,80 рублей.

Рассматривая требования истца в пределах заявленных требований в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, пени в размере 95412,06 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Правила, изложенные в ч.1 настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании установлено, что при рассмотрении дела интересы истца представляла ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.05.2017, соглашению № 326 от 16.04.2018 

Факт оплаты ФИО2 денежных средств в сумме 5000 рублей за оказание юридической помощи, подтверждается счетом платежным поручением № 68 от 18.04.2018

Судом установлено, что представителем были оказаны работы по составлению искового заявления, участие в судебном заседании представитель истца не принимала.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства « о » пропорциональном « возмещении » (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Исходя из изложенного, с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем истца на участие при рассмотрении дела, степени ее участия в деле, длительности рассмотрения дела, объема произведенной представителем работы по представлению интересов истца, категории возникшего спора, его сложности, а также того, что требования удовлетворены в полном объеме, принципов разумности и справедливости, суд считает, что разумными являются расходы в размере 1000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу ТСЖ «Комсомольский-59» в размере 3062,36 рублей (платежные поручения №77 от 27.04.2018, № 67 от 18.04.2018, № 168 от 10.11.2015).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Комсомольский-59» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Комсомольский-59» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в размере 95412,06 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3062,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья подпись Л.Б. Остольская

Копия верна.

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: В.Ю. Белоногов

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал находится в деле № 2-1324/2018 Октябрьского районного суда г. Томска.