№ 2-248/2019

УИД 52RS0019-01-2019-000226-72 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

02 августа 2019 года р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием представителя истцов ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2, ФИО3 

А.А. к администрации р.п. Мухтолово Ардатовского 

муниципального района Нижегородской области о признании права 

собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, обратились в Ардатовский районный суд Нижегородской области с иском к администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано следующее: 

Истец ФИО2 с супругой в 1979 году в период брака приобрели дом, расположенный по адресу ....

После его покупки данный дом был зарегистрирован в Мухтоловском комбинате коммунальных предприятий благоустройства. С момента покупки дома и до смерти супруги они проживали в нем, а после ее смерти он проживает в данном доме и пользуется земельным участком при доме. 29.01.2005г. Г. умерла. После ее смерти они с сыном обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о вступлении в наследство после смерти Г. Нотариус выдала им свидетельства на земельный участок при доме: ему ФИО2 - свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на 1\2 долю в праве на земельный участок, на 1\2 долю в праве на наследство по закону; ФИО4 - А.А. на 1\2 долю в праве на наследство по закону. Свидетельства о праве на наследство на дом нотариус не выдала, поскольку согласно выданной справки имеются разночтения относительно площади дома.

В договоре купли продажи дома площадь дома указана как 41,7 кв.м.

Согласно сведений из ЕГРН площадь дома, стоящего на кадастровом учете указана 56,3 кв.м. Согласно сведениям из БТИ дом зарегистрирован в Кулебакском БТИ за Г. В характеристике домовладения его общая площадь указана как 59,9 кв.м.

По результатам произведенного обмера дома, его площадь составила 59,9 кв.м.

В заключении кадастрового инженера подготовившего технический план указано, что общая площадь дома изменилась в результате математической ошибки при подсчете площади при первичной инвентаризации.

На протяжении всего времени с момента покупки дома и до настоящего времени его площадь не изменялась, никакой реконструкции дома не производилось. Технический план здания, изготовленный в результате обмера, полностью соответствует техническому плану здания от 1985 г., который изготавливался в результате первичной инвентаризации. 

ФИО2 полагает, что за ним, должна быть признана 1/2 доля в праве собственности на дом в силу ст. 39 СК РФ, поскольку при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом в силу норм семейного законодательства, а также ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом в порядке наследования.

Принимая во внимание выше изложенное, истцы полагают, что имеются основания утверждать, что у ФИО2 возникло право на 3\4 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: ...

1\4 доли в праве собственности на вышеуказанный дом должна принадлежать ФИО3 как сыну умершей Г

Просят признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли дома, расположенного по адресу: ..., за ФИО3 признать право собственности на 1/4 доли дома, расположенного по адресу: ....

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о рассмотрении настоящего гражданского дела, в суд не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу, в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что его доверитель ФИО2 вместе с женой в 1979 году приобрели дом ..., дом зарегистрировали и проживали в нем. 29.01.2005 году жена его доверителя умерла. После её смерти, ФИО2 вместе с сыном ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Нотариус выдала им свидетельства о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство на дом не выдала, по причине наличия разночтений в площади дома. В договоре купли-продажи указана площадь дома 41, 7 кв.м., согласно сведений из ЕГРН площадь дома 56, 3 кв.м. Его доверители заказали обмер дома. Согласно технического паспорта, произведенного в результате обмера дома, его площадь составила 59, 9 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что общая площадь изменилась в результате математической ошибки при подсчете площади при первичной инвентаризации. На протяжении всего времени с момента покупки дома его площадь не изменялась, реконструкция дома не производилась. Поэтому его доверители обратились в суд с иском, просит признать право собственности на дом площадью 59, 9 кв.м.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

Как видно из материалов дела, в период брака с истцом ФИО2 28.11.1979 года Г. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 41,17 кв.м, согласно договора купли-продажи, удостоверенного 28.11.1979 года С., секретарем Мухтоловского поселкового Совета народных депутатов Ардатовского района Горьковской области по реестру № 107 и занесенного в реестровую книгу под № 528а Мухтоловского комбината коммунальных предприятий и благоустройств исполнительного комитета Ардатовского райсовета депутатов трудящихся Горьковской области.

В судебном заседании установлено 29.01.2005 г. Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Ардатовского района Нижегородской области 01.02.2005 г. 

Согласно ст.1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1114 ГКРФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку данный жилой дом был построен супругами ФИО4 в период брака, в силу ст. 34 СК РФ он является их совместной собственностью.

Согласно этой же норме доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из анализа данных норм вытекает, что раздел жилого дома, возможен после определения доли каждого.

Как следует из материалов дела, и подтверждено в судебном заседании представителем истцов, истцы ФИО2 (супруг умершей Г.) и ФИО3(сын умершей Г.) обратились к нотариусу Ардатовского района Нижегородской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу ФИО2 и свидетельств о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО3 на имущество Г., состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Нотариусом истцу ФИО2 (супругу) 26.12.2017 г. по его заявлению было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером ..., площадью 848 кв.м., расположенный по адресу ..., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Также нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок. Истцу ФИО3 (сыну) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок. 

В выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу и свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., нотариус истцам отказала в связи с разночтениями в документах в отношении площади жилого дома, выдав справку № 2209 от 26.12.2017 г.

Учитывая вышеперечисленные основания и выданные нотариусом документы на земельный участок истцам, ФИО2 имеет право на 1/2 долю в праве собственности на дом в силу ст. 39 СК РФ, поскольку при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом в силу норм семейного законодательства, как пережившему супругу, а также ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом в порядке наследования по закону. Поскольку истец ФИО3 (сын наследодателя) также имеет право на 1/2 долю в праве собственности на дом в порядке наследования по закону.

Таким образом, при арифметическом подсчете долей, у истца ФИО2 возникло право на 3/4 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: ..., право на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанный дом должна принадлежать ФИО3 как сыну умершей Г.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно договора купли - продажи от 28.11.1979 года Г. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 41,17 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.05.2018 г., жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., состоит на кадастровом учете с площадью 56,3 кв.м. 

Согласно сведениям из БТИ дом зарегистрирован в Кулебакском БТИ за Г В характеристике домовладения его общая площадь указана как 59,9 кв.м.

Как следует из технического плана от 21.05.2018 г., общая площадь дома составила 59,9 кв.м.

В заключении кадастрового инженера ., подготовившего технический план указано, что общая площадь дома изменилась в результате математической ошибки при подсчете площади при первичной инвентаризации.

Технический план здания от 21.05.2018 г. соответствует техническому плану здания от 1985 г., который изготавливался в результате первичной инвентаризации. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормы статей 3, 4 и ч.3 ст.196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Принимая во внимание выше изложенное, суд полагает, что у истцов в силу ст.1152 ГК РФ возникло право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 59,9 кв.м.

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 , право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 , право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ардатовский районный суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева