Дело № 2-272/2019

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года п. Чернышевск 

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Шагалиной К.А.,

с участием истца ФИО1, 

прокурора Иванова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, впоследствии уточнила исковые требования и, окончательно сформулировав их, просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано. С 2001 года в указанном жилом помещении зарегистрирован 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО2, который никогда там не проживал, был зарегистрирован в данном жилом помещении временно для устройства на работу.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 является ее 

<

данные изъяты>. Она (Русских) по просьбе 

<

данные изъяты> ФИО2 зарегистрировала его в своем доме, поскольку ему было необходимо устроиться на работу. ФИО2 никогда не проживал в ее (Русских) доме, не приходил в гости, вещей его в доме также нет. Проживает ФИО2 у 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ФИО2 не может, поскольку у него недействительный паспорт. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признает в полном объеме, о чем представил суду заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны. Также указал, что на жилой дом, расположенном по адресу 

<

адрес> не претендует, проживать там не собирается. 

Суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного, но не явившегося участника процесса.

Допрошенный в судебном заседании свидетель АМП пояснила, что является 

<

данные изъяты> ФИО1 Также пояснила, что о регистрации в доме, принадлежащем 

<

данные изъяты>, ответчика ФИО2 узнала около пяти лет назад. Обстоятельства, при которых ее (АМП) 

<

данные изъяты> зарегистрировала ФИО2 в доме, ей не известны. ФИО2 никогда не приходил в дом 

<

данные изъяты>, его вещей там нет, огородом также не пользуется. После того, как она (АМП) узнала о том, что в доме зарегистрирован ФИО2, обращалась к нему, чтобы он снялся с учета, но он этого не сделал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель НМП пояснила, что является соседкой ФИО1 в течение 32 лет, часто приходит к ней (Русских) в гости, но никогда не видела там ФИО2, как и его вещей. Русских говорила о том, что ФИО2 зарегистрирован в ее (Русских) доме, но она (НМП) не придала значение этому.

Прокурор Иванов И.С. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении без цели проживания в нем, формально, в доме не проживает и не появляется там, вещей ФИО2 там тоже нет, сам с регистрационного учета не снимается, исковые требования признал. 

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ к членам собственникам жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания, в качестве члена семьи собственника. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 18 июня 2001 года зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме (л.д. 12-18).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом ФИО1 в спорном жилом доме временно, формально и без цели его фактического проживания, ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, не посещал истца ФИО1, своих вещей в доме не оставлял.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика признавшего исковые требования, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении в 2001 году, ответчик ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение ни до регистрации в спорном жилом помещении, ни после таковой, стороны не вели совместное хозяйство, не являлись членами одной семьи. Истец ФИО1 не признает за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями истца и свидетелей АМП и АМП

Доказательств обратному, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Ранее судом отмечалось, что для приобретения права пользования жилым помещением, необходимо вселиться в это жилое помещение и проживать совместно с собственником, в качестве члена его семьи.

Поскольку судом установлено, что стороны не проживали совместно, не вели общее хозяйство, истец не признавала и не признает за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Принимая настоящее решение, суд учитывает, что сама по себе регистрация в жилом доме, либо снятие с регистрации является исключительно административным актом и не влечет ни возникновение, ни прекращение жилищных правоотношений. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, в связи с чем, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 в возмещение уплаченной государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение уплаченной государственной пошлины 300 (триста рублей).

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2019 года.