РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Казанаевой И.Н.

при секретаре Сусловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит прекратить за умершими ФИО3, ФИО4 право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 935 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным со ФИО4, ФИО3, принадлежит земельный участок, с расположенным на нем жилым домом. Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему \истцу\ разрешено использование земельного участка площадью 935 кв.м., расположенного в границах домовладения, для индивидуального жилищного строительства. Однако, при обращении в администрацию Советского муниципального района Ставропольского края с вопросом переоформления прав на земельный участок, он получил отказ в связи с тем, что за прежними собственниками ФИО4 и ФИО3 оформлено право постоянного (бессрочного) пользования, что и вызвало необходимость обращения в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по исковому заявлению не имеет.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу 4.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными

при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края, а так же приложения № к нему, ФИО3 и ФИО4 в собственность выделен земельной участок площадью 600 кв.м., в пользование – 935 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти 11-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ \повторное\, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

То обстоятельство, что истец ФИО1 действительно является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 44,1 кв.м., подтверждается договором купли – продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, между ним \ФИО1 \ и ФИО4, ФИО3 

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, права ФИО4, ФИО3 в связи со смертью прекращены, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска основаны на законе и подтверждаются доказательствами, исследованными и оцененными судом в их совокупности, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования – удовлетворить. 

Прекратить за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а так же за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 935 квадратных метров, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы, через Советский районный суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом в окончательной форме 29.12.2017 года.

Судья И.Н. КАЗАНАЕВА