Гражданское дело № 2-1663/2023

68RS0001-01-2023-001360-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 481/1000 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> выделении в натуре части жилого дома (лит.А, АЗ, А4, а2), состоящего из помещений: №1 кухня - 9,4 кв.м., №2 жилая - 18 кв.м., №3 жилая - 6,5 кв.м., №4 санузел - 4,9 кв.м., I веранда - 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м.; признании права собственности на выделенные помещения жилого дома.

В настоящее время у нее возникла необходимость, выделить свою часть жилого дома в самостоятельный объект (жилое помещение №1). 

Но в установленном законом порядке она этого сделать не может, так как совладелец жилого дома - ФИО2, не оформляет право собственности в порядке наследования после умерших родителей, в связи, с чем соглашение о прекращении права общей долевой собственности в простой письменной форме подать в Росреестр они не могут.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании следующего. 

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 481/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются: ФИО2 - 173/1000 доли, ФИО3 - 173/1000дошая 04.12.2012 г.)

После смерти ФИО3 и ФИО4, фактически вступил в права наследования их сын - ФИО2, который проживает и зарегистрирован в указанном доме.

Жилой дом, представляет одноэтажное помещение, под лит.А, площадью 81,7 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

По сложившемуся порядку пользования доля ФИО1 находится в лит.А, АЗ, А4, а2, и принадлежат помещения: №1 кухня - 9,4 кв.м., №2 жилая - 18 кв.м., №3 жилая - 6,5 кв.м., №4 санузел - 4,9 кв.м., I веранда - 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на 15.12.2022 г. 

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 30.01.2023 г., выдел каждого жилого помещения из общей долевой собственности без несоразмерного ущерба имущества, находящегося в общей долевой собственности возможен.Объемно- планировочное решение и строительные конструкции жилого помещения подлежащего выделу в натуре из общей долевой собственности, отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц.

Следовательно, выдел в натуре из общей долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат поз.1,2,3,4, веранды поз.I по адресу: 

<

данные изъяты>, возможен. 

Экспертным заключением по санитарно-эпидемиологической экспертизе жилого дома 

<

данные изъяты> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 10.02.2023 г. 

<

данные изъяты> указано, что жилой дом 

<

данные изъяты> соответствует п.127, п.128, п.130 СанПиН2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, общей площадью 81,7 кв.м. не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом от 15.12.2022 г. 

Удовлетворение требований истца влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО1, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 481/1000 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Выделить ФИО1, 

<

данные изъяты> в натуре часть жилого дома (лит.А, АЗ, А4, а2), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, состоящее из помещений: №1 кухня - 9,4 кв.м., №2 жилая - 18 кв.м., №3 жилая - 6,5 кв.м., №4 санузел- 4,9 кв.м., I веранда - 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на выделенную часть жилого дома в виде жилого помещения №2, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> состоящее из помещений: №1 кухня — 9,4 кв.м., №2 жилая - 18 кв.м., №3 жилая - 6,5 кв.м., №4 санузел - 4,9 кв.м., I веранда - 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: С.А.Дьякова 

Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2023 года

Судья: С.А.Дьякова