Дело № 2-854/2017года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

секретаря судебного заседания: Потаповой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации МО Павловский район, Управления архитектуры и градостроительства МО Павловский район ФИО2, доверенность от 19.01.2017г. №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район, управлению архитектуры и градостроительства МО Павловский район о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что он внук ФИО7, умершего 20.04.2008г. Родство подтверждено свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о рождении ФИО8.

Истец является единственным наследником всего имущества ФИО7, что подтверждено завещанием от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, удостоверенным нотариусом Павловского нотариального округа ФИО9, зарегистрированным в реестре за №. Других наследников у ФИО7 не имеется: жена ФИО3 умерла 20.04.2006г., сын ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 - ФИО11 своих наследственных прав не оформил, но наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка под ними фактически принял. После смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

После смерти ФИО7 ФИО8 подано заявление нотариусу о принятии наследства, но свои наследственные права он не оформил, умер 10.11.2015г.

Истец наследник по завещанию на указанный дом и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус не может, поскольку за счет самовольной перепланировки произошло изменение общей площади наследственного домовладения. Поэтому истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования. Просит признать за ним право собственности на недвижимое наследственное имущество, кроме навеса литер «Г2».

Представитель ответчиков администрации МО Павловский район, Управления архитектуры и градостроительства МО Павловский район ФИО2 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что согласно техническому заключению по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенного на участке в 

<

адрес>, печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Перепланировка, была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 является наследником по завещанию на имущество оставшееся после смерти ФИО7, умершего 20.04.2008г., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО7 и ФИО3 – наследственные дела не заведены. Одновременно сообщает, что по данным архива нотариуса после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № года, в котором имеется заявление: сына наследодателя ФИО1 о принятии наследства по закону.

Согласно сообщению нотариуса Павловского нотариального округа ФИО12 от 23.09.17г. после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. заявление о принятии наследства по завещанию на все имущество подано супругом наследодателя ФИО7

Согласно постановлению нотариуса Павловского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, наследником которой был супруг ФИО11, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого был сын ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, нотариус не имеет возможности, так как отсутствует надлежаще оформленная правовая регистрация наследственного недвижимого имущества.

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 28.05.1996г.

Земельный участок площадью 1300кв.м.по адресу: 

<

адрес> №, на котором находится наследственный дом, находился в постоянном ( бессрочном ) пользовании ФИО3.

Согласно техническому заключению ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по 

<

адрес> по определению соответствия строений расположенных на земельном участке в 

<

адрес>троительным нормам и правилам, строения соответствуют требованиям СП: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным, (по расположению на участке), кроме строений литер «Г2» (навес) по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес>; противопожарным.

В вышеуказанном домовладении проведена перепланировка: между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната), № (жилая комната), расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовались помещения № (жилая комната) и № (жилая комната), увеличившие жилую и полезную площадь наследственного жилого дома. Печь бытовая, не является несущим элементом, и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», и следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка, была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222,1118 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на реконструированный одноэтажный саманный обложенный кирпичом жилой дом (1955 года постройки) литер «А» с саманной пристройкой отапливаемой (1956 года постройки) литер «а», общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., летнюю кухню с погребом литеры «Г, под/Г», сарай литер «Г1», навесы литеры «Г5», гараж-кухню литер «Г3», уборную литер «Г6» и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: