Дело № 2-455/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.08.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 01 августа 2017 года 

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Л.В.,

при секретаре Е.М. Злобиной

с участием прокурора Воронкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением- домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал на то, что является собственником указанного жилого дома и земельного участка, расположенного по данному адресу на основании договора купли- продажи от 24.12.2008г.

С 2009 г. по указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, с которой истец состоял в браке в период с 27.01.2009г. по 08.11.2013г. С 2013г. года ответчик в принадлежащем истцу домовладении не проживает, вещей ее в доме нет, членом семьи истца не является, однако, сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец лишен возможности реализовать принадлежащие ему права собственника по владению, пользованию и распоряжению домом, в этой связи обратился в суд с настоящим иском.

Определением Красногорского районного суда Алтайского края от 04.08.2017г. производство по делу в части разрешения исковых требований о снятии с регистрационного учета прекращено по основаниям, п.1. ч1 ст. 134 ГПК РФ.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, указав, что имеет новую семью, с которой проживает в принадлежащем ему доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, всего в доме проживают пять человек, в том числе он, его супруга и трое детей. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу домовладении, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании против иска возражали, указав, что в период приобретения истцом домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик проживала с ним в гражданском браке и денежные средства для приобретения дома ФИО1 были предоставлены в том числе родителями ответчика, в этой связи ответчик вправе состоять на регистрационном учете в спорном домовладении несмотря на то, что фактически в нем не проживает с 2013 года. Также ответчик указала, что проживать в спорном домовладении не намерена, вселиться в дом не пыталась, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес> в доме, принадлежащем ее отчиму, который отказывается зарегистрировать ее по данному адресу, другого жилья, где она могла бы встать на регистрационный учет, не имеет. 

Представитель истца ФИО3 полагал, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок разрешения спора, в этой связи суду следовало иск оставить без движения, кроме того, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. У ответчика ФИО2 отсутствуют основания приобретения другого жилого помещения и ее имущественное положение не позволят обеспечить себя таковым, в этой связи необходимо сохранить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Участвующий в деле прокурор Воронков С.А. в заключении пояснил, что при наличии имеющихся в деле доказательств, отсутствия соглашения о пользовании жилым помещением с его собственником, требование истца не противоречит закону, ответчик же вправе защитить свои права путем предъявления иска о взыскании стоимости неотделимых улучшений.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из договора купли- продажи от 24.12.2008г., заключенного между продавцами Ш.Д.С. и Ш.Е.Б. и покупателем ФИО1 следует, что ФИО1 купил земельный участок с расположенным на нем домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности ФИО1 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 31.12.2008г.

27.01.2009г. ФИО1 вступил в брак с ФИО4, которая после вступления в брак приобрела фамилию « ФИО5».

08.11.2013г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими актовыми записями имеющимися в материалах дела.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> приобретено истцом ФИО1 до вступления в брак в результате возмездной сделки, данное домовладение является его собственностью. Довод ответчика о том, что домовладение приобреталось в том числе за счет денежных средств ее родителей правового значения для настоящего спора не имеет.

Согласно паспортных данных ответчика, она зарегистрирована по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 31.03.2009г., вместе с тем, в судебном заседании установлено, что со времени расторжения брака между истцом и ответчиком, ответчик в спорном домовладении не проживает, вещей ее в доме нет, вселиться в дом с целью проживания не пыталась, какого либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В судебном заседании истец пояснила, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> совместно со своей матерью, отчимом, братом и малолетней дочерью.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст.ст. 301,304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником спорного домовладения, ответчик является бывшим членом семьи собственника- истца по делу, стороны совместно не проживают с 2013 года, с указанного времени ответчик выселилась из принадлежащего истцу домовладения, следовательно, утратила право пользования данным жилым помещением. Между сторонами договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе в установленном порядке не заключался. 

Довод представителя ответчика о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, судом отклоняется как необоснованный, поскольку ответчик осуществляет право пользования другим жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживая в нем, проживать и пользоваться домовладением по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 не намерена, кроме того, доказательств, подтверждающих, что у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также подтверждающих, что ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением стороной ответчика суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время она проживает в квартире отчима и ей больше негде прописаться, не имеют юридического значения для настоящего дела.

Довод представителя ответчика о необходимости оставления иска без движения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка судом также отклоняется, поскольку для данной категории споров обязательный досудебный порядок законом не предусмотрен.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований о выселении суд считает необходимым отказать, как в излишне заявленных, поскольку ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 А,Г удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать как в излишне заявленных.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлину уплаченную при подаче иска в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Коноваленко Л.В.

.

. 

.

.

.

.