УИД 74RS0005-01-2024-007786-71

Дело №2-439/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 6 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В., 

при секретаре Богданове Б.С.,

с участием помощника прокурора Булах М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако фактически в нём не проживают с момента регистрации, расходы по уплате коммунальных услуг не несут. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, с ними не заключен договор найма в отношении жилого помещения и истец не намерен предоставлять жилое помещение в пользование ответчиком, имеются основания для признания последних утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель, действующая по доверенности, ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. 

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на наличие с истцом устной договоренности о его проживании в квартире в определенный период времени. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании указал на несогласие с заявленными требованиями.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке хх.хх.хх (л.д. 33-35).

С хх.хх.хх и на дату рассмотрения спора в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 (л.д.31-32.39-40).

В судебном заседании на основании объяснений сторон установлено, что до хх.хх.хх ответчики проживали в жилом помещении на условиях безвозмездного пользования, с хх.хх.хх ответчики стали проживать по другому адресу, регистрация ответчиков в жилом помещении производилась на основании заявления истца. Ответчик ФИО3 приходится истцу братом, ответчик ФИО2 – племянником. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указали на наличие с истцом устной договоренности о проживании в дальнейшем ФИО2 в жилом помещении.

Истец ФИО1 наличие указанного соглашения отрицала. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, право пользования ответчиков спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения ФИО1, которая не желает предоставлять спорное жилое помещение для пользования ФИО3, ФИО2, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчиков прекратилось.

Доводы ответчиков о наличии между ними и истцом устного соглашения о порядке пользования квартирой какими-либо доказательствами не подтверждены, а кроме того, названное обстоятельство не может служить препятствием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с положениями статей 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе в любое время отказаться от предоставления ответчикам права пользования спорным жилым помещением на условиях безвозмездного пользования, известив их об этом.

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... прекращено, а наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, поскольку влечет начисление платежей за коммунальные услуги с их учетом, делает затруднительным реализацию прав истца как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы. 

В силу пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан компетентными органами с регистрационного учета, то заявленные истцами требования о снятии с регистрационного учета являются излишними, в их удовлетворении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (хх.хх.хх, уроженца ..., паспорт РФ №, выдан ГУ МВД России по Челябинской области хх.хх.хх), ФИО3 (хх.хх.хх, уроженца ..., паспорт РФ № выдан ГУ МВД России по Челябинской области хх.хх.хх) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Д.В. Веденева