дело 2-505/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности 58 АА 1112378 от 10 января 2018 года, 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Кижеватовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

05 ноября 2017 года умерла их мать С.О.К., после ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы являются наследницами по закону первой очереди к имуществу С.О.К. и обратились к нотариусу Бессоновского района ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследниками по закону к имуществу С.О.К., умершей 05 ноября 2017 года. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, 05 ноября 2017 года умерла мать истцов С.О.К.. После ее смерти осталось наследственное имущество- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей С.О.К..

Других наследников не имеется. В установленный законом срок они обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО5 по вопросу получения свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери. 10 мая 2018 года нотариусом ФИО5 истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, поскольку право наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, правоустанавливающих документов на дом не имеется. В указанном доме проживали родители истцов, которые построили жилой дом на свои средства для нужд семьи. Их отец С.П.А. умер 09 мая 1983 года. В сведениях похозяйственных книг администрации Кижеватовского сельсовета главой спорного домовладения с 1976 года по 1985 год являлся ФИО6, а затем с 1985 года по 2017 год дом числился за С.О.К. Просила признать за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО7 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> порядке наследования после смерти ее матери С.О.К., умершей 05 ноября 2017 года. 

Ответчик - администрация Кижеватовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, от главы администрации сельского совета ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями ФИО2, ФИО3, ФИО7 согласны. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Кижеватовского сельсовета 

<

адрес> подтверждается, что главой жилого 

<

адрес> с 1976 года по 1983 годы являлся С.П.А., умерший 09 мая 1983 года. С указанного времени по 2017 год указный жилой дом числится за его женой С.О.К. без правоустанавливающих документов. Год постройки- 1958. (л.д.№).

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО6 и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО6 не отказывался, проживал в нем с 1976 года по день смерти, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался. 

С.П.А. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Б-выми дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

При жизни С.П.А. открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

С.П.А. умер 09 мая 1983 года. Завещания С.П.А. не оставил.

На день открытия наследства после смерти ФИО6 в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

С.О.К. унаследовала спорный жилой дом после смерти своего мужа С.П.А. поскольку совместно проживала с наследодателем на момент смерти и продолжила проживать в спорном жилой доме после его смерти. 

Иные наследники к имуществу умершего ФИО6 - его дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 в наследство после смерти ФИО6 не вступали.

С.О.К. умерла 05 ноября 2017 года. (л.д.№) Завещания при жизни С.О.К. не оставила.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На день открытия наследства после смерти С.О.К. в силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что истцы ФИО2 ФИО3, ФИО4 являясь наследниками по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти матери С.О.К.. 

Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтверждается свидетельствами о рождении истцов, где в графе мать указана С.О.К. (л.д.№)

После заключения брака с Т.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, истице присвоена фамилия «Т.». (л.д.№)

После заключения брака с М.И.В. ДД.ММ.ГГГГ, истице присвоена фамилия «М.». (л.д.№) 

После заключения брака с Е.И.А. ДД.ММ.ГГГГ, истице присвоена фамилия «Егорова». (л.д.№)

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Бессоновского района ФИО5 следует, что в делах нотариуса Бессоновского района ФИО5 имеется наследственное дело № к имуществу С.О.К., умершей 05 ноября 2017 года, проживавшей в 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя ФИО2 ФИО3, ФИО4. В состав наследственного имущества входит также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. (л.д.№)

Из копии технического плана здания, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости - жилой дом имеет адрес: 

<

адрес>, общей площадью - 42,1 кв.м, год постройки - 1960. (л.д.№).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., отсутствуют. 

Из Выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Кижеватовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, следует что С.О.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3930 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.№)

В судебном заседании установлено, что именно ФИО2 ФИО3, ФИО4, являясь наследниками по закону первой очереди, приняли наследство после смерти матери С.О.К., обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти С.О.К. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Администрация Кижеватовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области с заявленными исковыми требованиями ФИО2 ФИО3, ФИО4 согласилась. 

Суд признает за истцами ФИО2 ФИО3, ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследниками по закону к имуществу С.О.К., умершей 05 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.