Дело № 2-1009/2025

УИД: 42RS0008-01-2025-001055-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «14» июля 2025 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Радьковой О.В.

при секретаре судебного заседания Труфановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мегаполис» обратилось первоначально в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с № по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 698,84 рублей; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 150 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация г. Кемерово; в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д. 2, 142-143).

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное, по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1, которая проживала по указанному адресу.

Истец указывает, что за ответчиком ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 698,84 рублей, из которых: сумма основного долга составляет 49 338,89 рублей, пеня 49 359,95 рублей.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «УК «Мегаполис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно ответчик задолженность не погашает.

Также указывают, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 150 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Мегаполис» не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя истца (л.д. 162).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно исковых требований, поддержала ранее заявленное письменное ходатайство о применении судом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, обратился к суду с письменными ходатайствами о применении судом срока исковой давности.

Представитель третьего лица администрация г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду не сообщил, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 160).

В соответствии с положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1), у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

В соответствии с требованиями п.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на основании которого нанимателю на состав семьи 3 человека: ФИО1, её сыну ФИО2 и дочери ФИО4, предоставлено во владение и пользование для временного проживания за плату жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 80).

Согласно п.3.1. договора, срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о заключении договора на новый срок ФИО1 в администрацию города не обращалась, жилое помещение не освободила Жилое помещение было принудительно освобождено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82, 86 - данные акта приема-передачи ключей).

Заочным решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск администрации г.Кемерово о выселении ФИО1 и членов ее семьи ФИО8 года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74-77). 

Установлено, что ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки ООО «УК «Мегаполис» (л.д. 48). 

Ответчик ФИО3 как член семьи нанимателя в силу требований закона исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

ООО «УК «Мегаполис» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-61).

Как следует из материалов дела, ответчиками не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром должников, сведениями о начислениях и оплатах по лицевому счету (л.д. 6-10, 47).

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется, ответчиками суду не представлено.

В суде ответчик ФИО3 не оспаривала, что не вносила оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Также не представлено суду доказательств того, что со стороны ответчиков имели место какие-либо обращения в адрес ООО «УК «Мегаполис» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению платы либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена в соответствии с установленными тарифами, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период не имеется.

Вместе с тем, определяя период образовавшейся задолженности у ответчиков ФИО1, ФИО3 в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги, суд принимает во внимание следующее.

В ходе рассмотрения дела установлено, что заочным решением Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск администрации г.Кемерово о выселении ФИО1 и членов ее семьи ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74-77). 

Вместе с тем, из представленной в ходе судебного разбирательства администрацией г. Кемерово справки о передаче ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Мегаполис» следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освободила данное жилое помещение, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ просят считать данную квартиру незаселенной (л.д. 81 оборот).

При установлении судом обстоятельств, предусмотренные законом основания для возложения на ответчиков обязанности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, поскольку ответчики к этому моменту из жилого помещения выехали, потребителями коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлись. Таким образом, период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в течение которого ответчики являлись носителями спорной обязанности по заявленным требованием исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками ФИО1, ФИО3 в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно толкованию, данному в пункте 17 постановления Пленума N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как указано в пункте 18 постановления Пленума N 43, по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что предметом взыскания является задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что с 10-го числа каждого месяца должна быть произведена оплата потребленных коммунальных ресурсов, то соответственно с 10-го числа каждого месяца в случае не поступления очередного платежа, истец знал о нарушении своих прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию солидарно с должников ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 138).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № со ФИО1, ФИО3 солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 63 801,16 рублей, из них пени в размере 4 357,51 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 057 рублей, а всего 64 858,16 рублей (л.д. 139), который определением мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений ответчика ФИО3 (л.д. 140).

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Трехгодичный срок исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся ДД.ММ.ГГГГ (первый месяц задолженности) исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, последним днем для обращения в суд является ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности, установленного п.1 ст.196 ГК РФ. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Следовательно, срок исковой давности пропущен истцом по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода нахождения заявления в мировом суде – 85 дней (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 85 дней с момента обращения с заявлением в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ до отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа).

Таким образом, истец ООО «УК «Мегаполис» обратился в суд с исковым заявлением с пропуском срока исковой давности. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не завялено.

В связи с изложенным, суд считает необходимым в иске отказать. При отказе истцу в удовлетворении исковых требований, основания для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины, судебных расходов, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –отказать, в связи с истечением срока исковой давности о применении которого заявлено ответчиками.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: О.В. Радькова