К делу №2-791/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000372-77 ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?�����������������������������������������������������������������������

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации г. Крымск РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «13» марта 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

представителя ответчиков – адвоката Таировой Т.Ф., назначенной судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующей по ордерам №153015, 153016 от 13.03.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчик ФИО2, который фактически с 2019 года по указанному адресу не проживает, и ответчица ФИО3 никогда не не проживала. В доме отсутствуют принадлежащие ответчикам вещи, каких-либо расходов, связанных с содержание, ремонтом и благоустройством ответчики не несут, к просьбой о вселении ответчики к истцу не обращались. Каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется. Регистрация по месту жительства ответчиков в принадлежащем ей доме ущемляет права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, на вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования, ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, от ее представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца и поддержании исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Таирова Т.Ф., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно домовой книге для прописки граждан и адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ – ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из текста искового заявления, ответчики не являются членами ее семьи, личных вещей в доме не имеют, в оплате коммунальных платежей не участвуют, были зарегистрированы прежним собственником домовладения, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года, ответчица ФИО3 никогда не вселялась в данное домовладение.

Данные обстоятельства подтверждаются справками председателя ТОС № 

<

адрес>. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчики не являются членом семьи ФИО1, в жилом доме не проживают, в договорных отношениях с ней не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицей и не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у них нет, суд находит требования ФИО1 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. 28ё.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Красюкова