УИД 50RS0020-01-2024-006331-70

Дело №2-270/2025 (2-4215/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

с участием помощника прокурора Поляниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (ответчик), ФИО5 (сын истца), ФИО6 (внучка истца).

В 1986 г. ответчик ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО7 забрал все свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительство к своей супруге в 

<

адрес>.

Ответчик не является членом семьи истца, около 40 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться и проживать в спорной квартире ответчик не предпринимал.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил досудебную претензию с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что в августе 2024 г. ФИО1 направила претензия ФИО2 о необходимости сняться с регистрационного учета, только в связи с рассмотрением гражданского дела по иску ФИО1, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит истцу, также что ФИО9 в 1996 г. получено свидетельство о праве на наследство.

ФИО2 считает, что он фактически принял наследстве после смерти отца ФИО8, т.к. был зарегистрирован с наследодателем в одном жилом помещении.

ФИО8 только при рассмотрении дела в суд узнал, что был лишен права собственности на долю в квартире, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец, будучи уведомленным надлежащим образом не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом не явился, направил своего представителя, который поддержал заявленные встречные требования, просил удовлетворить, в удовлетворении первоначального искового заявления отказать.

Третьи лица, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 19 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи данная норма права не устанавливает.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО8 и ФИО9 являлись родителями ФИО2 и ФИО11 (ФИО12) Г.Л.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЭПХ ВНПО «Радуга» и ФИО8, последнему передана в собственность квартира, площадью 78,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Жена ФИО9, сын ФИО2 отказались от приватизации, что подтверждается заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

ФИО9 (жена) обратилась к нотариусу Коломенской нотариальной контору с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, по адресу: 

<

адрес> денежного вклада, находящегося в ПАО Сбербанк.

Согласно представленной справки, находящейся в наследственном деле на день смерти с наследодателем ФИО8 проживала жена ФИО9

Иные лица к нотариусу с заявлениями не обращались.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9 стала собственником жилого помещения – квартиры и денежного вклада.

Из материалов дела следует, что ФИО2 было известно о смерти своего отца, и он с заявлением об открытии наследства после смерти ФИО8 к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращался. 

Сведений о том, что истец, будучи совершеннолетним, имел намерения вступить в права наследования в доли квартиры после смерти своего отца ФИО8, считая, что он является наследником своего отца, в материалах дела не имеется. Истец на момент смерти своего отца достигл совершеннолетия и не был лишен возможности получить квалифицированную юридическую помощь для принятия наследства в установленный шестимесячный срок. Данные обстоятельства подтверждаются тем, что в материалах наследственного дела после умершего ФИО8 заявления ФИО2 не имеется.

В подтверждение своевременных действий, направленных на восстановление своих нарушенных наследственных прав, ответчиком (истцом по встречному иску) доказательств не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2

Также, из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (ответчик), ФИО5 (сын истца), ФИО6 (внучка истца).

Более сорока лет ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, требований о вселении не заявлял, расходы по оплате и содержанию квартиры не несет, о фактах чинения ему препятствий в проживании на протяжении указанного времени не заявлял.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из того, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищным кодексом Российской Федерации прямо не урегулирован, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В данном деле установлено и не оспаривалось ответчиком, что на протяжении сорока лет в спорном жилом помещении он не проживал по причине добровольного выезда и создании семьи.

Доводы ответчика о том, что он ранее отказался от участия в приватизации жилого помещения, но за ним сохранилось право пожизненного пользования данным жилым помещением не являются основанием для отказа в удовлетворении требований, так он добровольно отказался о права пользования спорной квартирой.

Суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится объективных доказательств правомерности его регистрации в спорной квартире, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением по причине добровольного отказа от него.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 13.03.2025