77RS0004-02-2025-004320-34

Решение

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фиоМ.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4076/2025 по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт,

Установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (адрес Москвы) обратился в суд с исковым заявление к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 31.03.2020 , с 01.07.2020 по 30.06.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма 

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что ответчик является собственником помещения общей площадью 80,50 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не исполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов за период с 01.08.2016 по 31.03.2020 , с 01.07.2020 по 30.06.2024 в размере сумма

 Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.  

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку часть требований подана с пропуском срока исковой давности, оставшаяся часть требований оплачена ответчиком с оплатой госпошлины.  

 Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФадрескодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

 В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах. расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).   

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 -сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанность по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

 В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006 № 132-ПП Автоматизированная система управления («Информационное обеспечение деятельности фио» (далее — фио) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 г. N 460-РП «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием фио.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником помещения общей площадью 80,50 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с 01.08.2016 по 31.03.2020 , с 01.07.2020 по 30.06.2024 в размере сумма

В судебном заседании истцом представлены платежные документы о погашении указанной задолженности, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "0 некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая вышесказанное, а также то обстоятельство, что потребителем плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ), течение срока исковой давности началось по каждому месяцу спорного периода после 10-го числа следующего месяца.

Как следует из письма Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме» особо отмечает, что в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

 Судебный приказ вынесен 27.08.2024 года, отменен 06.09.2024 года.  

Иск подан 28.03.2025 г., с учетом срока исковой давности, взысканию подлежат денежные средства по начислениям, срок уплаты которых наступил начиная с 27.08.2021 г., оснований для взыскания взносов до 27.08.2021 года не имеется, иск в данном части не подлежит удовлетворению. 

В связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований за период с 27.08.2021 года и уплатой ответчиком расходов по оплате госпошлины, оснований для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт и расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2025 года  

Судья Е.М. Черныш