Дело №2-605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В., 

при секретаре Ерофеевой Д.В.,

с участием истца прокурора Новосергиевского района Конденкова И.С., 

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица филиала ГБУЗ «ОФС» - «Санаторий «Красная Поляна» ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новосергиевского района Оренбургской области к ФИО1 о признании договоров социального найма недействительными, признании договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительными, признании утратившей право собственности, аннулировании записи в ЕГРН, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем возврата имущества в собственность Оренбургской области,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Новосергиевского района Оренбургской области в интересах Оренбургской области обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма недействительным, признании утратившей право проживания на условиях договора социального найма, признании договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительными, признании утратившей право собственности, аннулировании записи в ЕГРН, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем возврата имущества в собственность Оренбургской области, в обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между филиалам ГБУЗ «ОФС» - «Санаторий «Красная поляна» (далее - филиал) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно п.1 которого филиал предоставил ФИО1 и членам ее семьи по договору найма 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между филиалом и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, согласно которому в собственность ФИО1 перешла 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП 

<

адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, согласно которому в собственность ФИО1 перешла 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № о регистрации права собственности ФИО2 на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находилась в собственности Оренбургской области.

ФИО1 не признавалась нуждающейся в улучшении жилищных условий, на учет в качестве нуждающейся не вставала. В соответствии с письмом главы МО «Краснополянский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла.

Таким образом, филиалом с ФИО1 заключен договор социального найма в нарушение требований ст. 49 ЖК РФ, без признания ФИО1 нуждающейся в жилом помещении. То есть названная сделка является недействительной.

В связи с тем, что названный договор социального найма является ничтожной сделкой, то и договор приватизации является ничтожной сделкой в силу требований ст. 217, 295 ГК РФ, ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Основанием для обращения прокурора в суд послужило незаконное выбытие из собственности Оренбургской области жилого помещения, чем нарушено право собственности Оренбургской области. Кроме того, нарушено право неопределенного круга лиц, так как незаконное выбытие квартиры из собственности Оренбургской области препятствует праву неопределенного круга лиц на пользование названным объектом на законных основаниях.

Просил признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между филиалам государственного бюджетного учреждения здравоохранения «ОФС - «Санаторий «Красная поляна» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности. 

Признать ФИО1 утратившей право проживания на условиях договора социального найма в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между филиалам государственного бюджетного учреждения здравоохранения «ОФС» - «Санаторий «Красная поляна» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности.

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Государственным унитарным предприятием Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности.

Признать ФИО1 утратившей право собственности на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата в собственность 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4.

В судебном заседании истец помощник прокурора Новосергиевского района Конденков И.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно просил признать договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГУЗ Санаторий «Красная поляна» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности. Уточнил, что требования о признании ФИО1 утратившей право проживания на условиях договора найма жилого помещения в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> не поддерживает и просит их не рассматривать, так как ФИО1 в настоящее время является собственницей указанного жилого помещения, фактически на условиях договора социального найма не проживает, поэтому эти требования не актуальны. Ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении иска, поскольку она длительное время работала в санатории «Красная Поляна», другого жилья у нее не было, считает, что жилье в 

<

данные изъяты> году приобрела на законных основаниях, так как действительно на тот период времени своего жилья в собственности не имела, с супругом брак расторгла, на ее иждивении находились несовершеннолетние дети, то есть, она была в затруднительном материальном положении. В настоящее время она проживает в 

<

адрес>, где приобрела в 

<

данные изъяты> года небольшую квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м в жилом помещении коммунального заселения. В спорной квартире в 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ее сын ФИО4 

Представитель третьего лица филиала ГБУЗ «ОФС» - «Санаторий «Красная Поляна» ФИО3, действующий на основании устава, просил отказать в иске, поскольку жилье было предоставлено ФИО1 как работнику санатория, ее вины в том, что была нарушена процедура предоставления жилья по договору социального найма, а затем и в порядке приватизации, нет. Почему с ФИО1 было заключено несколько договоров социально найма жилого помещения и договоров на передачу квартиры в собственность от разных дат, пояснить не может.

Третье лицо ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска, не прекращать право собственности ФИО1 на спорную жилую квартиру.

Представитель третьего лица ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судебный акт принять с учетом имеющихся материалов в деле и в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимал, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Новосергиевскому и Переволоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимал, не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, третье лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ статья 168 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступившей в силу с 1 сентября 2013 г.:

«За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».

Согласно ст.19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации и), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В соответствии с п.6 ч.1 ст.12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, а в соотвествии с ч.3 данной статьи жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть третья в ред.ФЗ от 29.12.2006 № 250-ФЗ). 

Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) (статья 19 ЖК РФ).

Из ст. 51 ЖК РФ следует, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 49, 52 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Частью 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма определен статьей 57 ЖК РФ, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (часть 3 статьи 57 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьей 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу приведенных выше норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: нахождением лица на учете нуждающихся в жилых помещениях, наличием решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Оренбургской области на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находилась в оперативном управлении ГБУЗ «Областной фтизиатрический санаторий» на основании и распоряжения от 11.02.2013г. № 263-р Министерства природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного собрания профсоюзного комитета и администрации ГУЗ санатория «Красная поляна» в количестве 5 человек рассматривался вопрос о предоставлении квартиры по 

<

адрес>. Претендовали ФИО1, ФИО6 Так как ФИО1 проработала в санатории 11 сезонов имеет троих несовершеннолетних детей, старший из которых является ребенком-инвалидом, в отношении него ФИО1 является матерью-одиночкой, единогласно принято решение предоставить квартиру ей. 

Из договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУЗ Санаторий «Красная поляна» предоставил ФИО1 сроком на пять лет в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУЗ «ОФС» в лице филиала «Санаторий «Красная Поляна» передало в частную собственность жилое помещение – дом, состоящий из одной жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, филиал ГБУЗ «ОФС» - «Санаторий «Красная Поляна» передал ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», действующее от имени Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области на основании доверенности, передало в частную собственность ФИО1 квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира перешла в собственность ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № о регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В связи с приватизацией объекта жилищного фонда согласно распоряжению МПР Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанная квартира исключена из реестра государственного имущества Оренбургской области.

В информационном письме главы администрации МО «Краснополянский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. на имя прокурора Новосергиевского района указано, что ФИО1 нуждающейся в улучшении жилищных условий администрацией не признавалась.

Из справки МО «Краснополянский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сын ФИО4 действительно были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>. Других зарегистрированных по данному адресу не было. Жилье являлось единственным.

Согласно сведениям трудовой книжки ФИО1 она с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> год ежегодно сезонно работала в ГУЗ «Санаторий «Красная поляна», ГБУЗ «ОФС» «Санаторий «Красная поляна».

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что ФИО1 и члены ее семьи на учете нуждающихся в жилых помещениях не состояли, решение о признании ФИО1 нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с указанием оснований, перечисленных в ст. 51 ЖК РФ и в порядке ст.57 ЖК РФ, ни органом местного самоуправления, ни администрацией ГБУЗ «ОФС» не принималось. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. В связи с чем, представленная в судебном заседании выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного собрания профкома и администрации ГУЗ Санаторий «Красная поляна» о предоставлении квартиры ФИО1, не признанной нуждающейся в жилье на условиях социального найма, не соответствует требованиям жилищного законодательства, и как следствие, имеются основания признания недействительными заключенных на основании указанного протокола договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ответчицей, поскольку указанные договоры найма являются ничтожными, что позволяет суду сделать вывод о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в отсутствие на то законных оснований.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма у ответчика не возникало.

Вместе с тем в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда возникает у граждан, занимающих эти жилые помещения на условиях социального найма.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Поскольку права нанимателя жилого помещения по договору социального найма в отношении спорной квартиры у ФИО1 отсутствовали, она не могла участвовать в ее приватизации.

Поскольку договоры социального найма, заключенные с ФИО1 являются ничтожными, суд приходит к выводу о недействительности договоров передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО1 в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем ни один из указанных договоров не мог являться основанием возникновения права собственности ФИО1 на спорную квартиру, то есть регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, произведенная на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит аннулированию в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок и сделок с ним.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), следовательно, признание недействительным договоров социального найма и договоров передачи жилого помещения в собственность является основанием для признания ФИО1 утратившей право собственности на спорную квартиру.

Согласно п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая данные нормы права требования прокурора о применении последствий недействительности сделки правомерны и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы и представителя третьего лица о том, что ФИО1 фактически являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, об отсутствии у нее другого жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку законных оснований ее проживания в спорном жилом помещении не имелось.

С учетом изложенного, иск прокурора подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск прокурора Новосергиевского района Оренбургской области к ФИО1 о признании договоров социального найма недействительными, признании договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительными, признании утратившей право собственности, аннулировании записи в ЕГРН, применении последствий недействительности ничтожных сделок путем возврата имущества в собственность Оренбургской области удовлетворить. 

Признать договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГУЗ Санаторий «Красная поляна» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности.

Признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между филиалам государственного бюджетного учреждения здравоохранения «ОФС - «Санаторий «Красная поляна» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности. 

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между филиалам государственного бюджетного учреждения здравоохранения «ОФС» - «Санаторий «Красная поляна» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности.

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Государственным унитарным предприятием Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» и ФИО1 недействительным в силу ничтожности.

Признать ФИО1 утратившей право собственности на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Применить последствия недействительности сделки путем признания за Оренбургской областью права собственности на 1 комнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и возвратить данное жилое помещение Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Каменцова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года. 

Судья Н.В. Каменцова