РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

УИД 77RS0005-02-2025-007796-29

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4079/2025 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №4459 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 в размере сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 в размере сумма, по договору аренды земельного участка №4460 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 в размере сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что 02.09.2021 стороны заключили договор №4459 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:03:00602225:539, расположенный по адресу: адрес, городской адрес, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок), на срок 20 лет со 02.09.2021 по 02.09.2041, в соответствии с п.2.1 договора. Данный договор зарегистрирован в УФСГРКиК по адрес от 08.10.2021. 02.09.2021 стороны заключили договор №4460 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:03:00602225:540, расположенный по адресу: адрес, городской адрес, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок), на срок 20 лет со 02.09.2021 по 02.09.2041, в соответствии с п.2.1 договора. Данный договор зарегистрирован в УФСГРКиК по адрес от 08.10.2021. Соглашением №1-4460 от 23.10.2024 договор №4460 расторгнут. Размер и условия внесения арендной платы установлены в соответствии с пунктом 3 Договоров № 4459 и № 4460, размер арендной платы участка устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 2 к договору) и составляет сумма в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме, не позднее 15 числа последнего месяца текущего месяца. В соответствии с пунктом 4.4.10 договоров №4459 и №4460 арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме вносить арендную плату и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы. В соответствии с п.2 Соглашения от 23.10.2024 стороны подтверждают, что за Арендатором имеются обязательства перед Администрацией городского адрес в виде оплаты арендных платежей по договору аренды № 4460 от 02.09.2021 в размере сумма, пени в размере сумма Однако Ответчиком не выполнены в полном объеме все условия Договора № 4459, Договора № 4460. Ответчик не уплачивает арендную плату в полном объеме. В настоящее время задолженность ответчика перед истцом не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, и формами платы за использование земли являются как земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), так и арендная плата.

Согласно статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 02.09.2021г. стороны заключили договор № 4459 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:03:00602225:539, расположенный по адресу: адрес, городской адрес, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок), на срок 20 лет со 02.09.2021 по 02.09.2041, в соответствии с п.2.1 договора. 

Данный договор зарегистрирован в УФСГРКиК по адрес от 08.10.2021. 

02.09.2021г. стороны заключили договор № 4460 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:03:00602225:540, расположенный по адресу: адрес, городской адрес, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный земельный участок), на срок 20 лет со 02.09.2021 по 02.09.2041, в соответствии с п.2.1 договора. 

Данный договор зарегистрирован в УФСГРКиК по адрес от 08.10.2021.

Соглашением №1-4460 от 23.10.2024 договор №4460 расторгнут. 

Размер и условия внесения арендной платы установлены в соответствии с пунктом 3 Договоров № 4459 и № 4460, размер арендной платы участка устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 2 к договору) и составляет сумма в год. 

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме, не позднее 15 числа последнего месяца текущего месяца. 

В соответствии с пунктом 4.4.10 договоров №4459 и №4460 арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме вносить арендную плату и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы. 

В силу п.2 Соглашения от 23.10.2024 стороны подтверждают, что за Арендатором имеются обязательства перед Администрацией городского адрес в виде оплаты арендных платежей по договору аренды № 4460 от 02.09.2021 в размере сумма, пени в размере сумма 

Ответчик уклонялась от исполнения условий договоров аренды земельного участка, свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнила, несвоевременно оплачивала арендную плату, в результате чего за ней образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно представленным расчетам истца задолженность арендатора по договору аренды земельного участка №4459 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 составляет сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 составляют сумма, по договору аренды земельного участка №4460 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 составляет сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 в размере сумма

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Администрации городского адрес предъявленные к ФИО1 подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка №4459 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 в размере сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 в размере сумма, по договору аренды земельного участка №4460 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 в размере сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес задолженность по договору аренды земельного участка №4459 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 в размере сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 в размере сумма, по договору аренды земельного участка №4460 от 02.09.2021 за период со 02.09.2021 по 16.09.2024 в размере сумма, пени за период с 16.12.2021 по 15.11.2024 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья:С.С. Толоконенко