Дело № 2-2699/2023

УИД-59RS0001-01-2023-002259-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора Апаницина С.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения в муниципальном общежитии - комнаты №, общей площадью 36,4 кв.м., по адресу: Адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в ..., в связи с трудовыми правоотношениями. С момента предоставления жилого помещения, в нем проживал истец и члены его семьи: ФИО1, наниматель; ФИО2 1964 ... сын. Все указанные выше лица зарегистрированы в жилом помещении с 1996 года. В 2003 году между истцом и МУ «Жилищная служба Адреса Адрес» был заключен договор найма, в который также включены указанные выше члены семьи истца. ... создал новую семью, добровольно выехал из жилого помещения по адресу: Адрес, на постоянное место жительства в другое место, забрал все свои вещи, более в жилое помещение не вселялся, до настоящего времени по указанному адресу не проживал. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик с указанного момента не производит, также не несет каких-либо иных расходов в отношении жилого помещения (ремонт и прочие). В настоящее время иные члены семьи истца: ФИО12 (Климович) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) также создали свои семьи, в жилом помещении по адресу: Адрес не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, осуществили снятие с регистрационного учета из жилого помещения. В связи с этим, необходимо внести соответствующие изменения в договор найма жилого помещения, исключить из договора социального найма лиц, не проживающих в данном жилом помещении. Истец предложила ответчику осуществить снятие с регистрационного учета, в связи с тем, что он фактически, с 2003 года в жилом помещении не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, не имеет в данном жилом помещении каких-либо принадлежащих ему вещей, не производит оплату за жилое помещение. Ответчик устно ответил отказом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, в т.ч. в части оплаты за жилое помещение, поскольку коммунальные услуги и квартплата рассчитываются и подлежат оплате исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, оплату за жилое помещение за всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, ежемесячно осуществляет истец. В 2004 году истец обращалась в Дзержинский районный суд с требованием о признаний ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата в удовлетворении требований отказано в связи с тем, что ответчик пояснил в суде, что выехал ввиду неприязненных отношений с истцом. В настоящее время обстоятельства изменилась: неприязненные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик с момента выезда из жилого помещения более в жилое помещение не вселялся, не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, в расходах по жилому помещению не участвует (оплата коммунальных услуг, квартплата, расходы на ремонт, поддержание жилого помещения в нормальном состоянии). Полагает, что указанные действия (бездействие) ответчика свидетельствуют о том, что он намеренно утратил право пользования жилым помещением и не собирается реализовывать указанное право в дальнейшем. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик не удовлетворил.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Ранее посредством телефонограммы сообщил, что Дата выписался из спорного жилого помещения, посредством электронной почты направил копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Третьи лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание не явились, извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что Дата между ФИО12 (..., в браке родились ... (л.д. 37-38).

Из пояснений истца следует, что в 1996 году ФИО1 было предоставлено жилое помещение – комната в общежитии по адресу: Адрес, в связи с трудовыми правоотношениями.

Дата между МУ «Жилищная служба Адрес» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда – комната жилой площадью ...

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата в удовлетворении требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 отказано (л.д. 16-17).

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, после расторжения брака, вывез все свои вещи и более в квартире не появлялся, вселиться в квартиру не пытался, образовал новую семью, его место нахождения истцу неизвестно. 

Дата ФИО2 .... (л.д. 38).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от Дата ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, с/п Усть-Качкинское, СНТ Восход-2, Участок 206, кадастровый №, дата государственной регистрации права Дата (л.д. 35), у супруги ответчика ФИО9 в собственности имеется жилое здание площадью 13,8 кв. м с кадастровым ... и земельный участок площадью 686 кв. м с кадастровым номером ... по адресу: Адрес, приобретенные по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата, в период брака с ответчиком (л.д. 49).

Ответчик посредством телефонограммы сообщил, что Дата снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, посредством электронной почты суда направил копию страницы паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета (л.д. 96). Надлежащим образом заверенная копия паспорта ответчиком не представлена.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата, Дата на запрос суда следует, что ФИО2, Дата г.р. зарегистрирован по адресу: Адрес Дата (л.д. 39, 95). 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения по адресу: Адрес, в связи с расторжением брака сторон и созданием новой семьи, вывез свои вещи и, сохраняя регистрацию в спорной квартире, фактически длительное время – 20 лет в ней не проживал, обязанности нанимателя жилого помещения не исполнял, не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом какие-либо препятствия в пользовании ответчиком спорным жильем судом не установлены, с заявлением о вселении в спорную квартиру ФИО2 не обращался. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ответчика в другое место жительства являлся добровольным и носит постоянный характер, в отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО2 (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья О.В.Хусаинова

...

...