Дело № 2-267/2020

УИД 42RS0023-01-2020-000111-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 02 апреля 2020 г. 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на ? часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1719 кв.м. с категорией земли: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом, который был построен совхозом «Сосновский» в 1985 году. В июне 1985 года в данном доме, по устному разрешению директора совхоза, разрешили поселиться с семьей матери истца – ФИО4, работавшей дояркой в совхозе «Сосновский», при этом никаких документов на заселение не оформлялось. В 1995 году мать истца – ФИО4 уехала в 

<

адрес>, где и умерла в 2011 году, а истец осталась проживать в указанном доме со своей семьей. С 1995 года по настоящее время, то есть в течение 25 лет истец открыто и непрерывно пользуется указанной частью жилого дома, считает его своим собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица: ФИО8, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная, на рассмотрение дела не явилась, ходатайств не заявила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области – Кузбассу – в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1, является дочерью ФИО4 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1985 году была выделена ее матери ФИО4 совхозом «Сосновский», в котором она работала дояркой, при этом документов на заселение не выдавали.

Из свидетельства о смерти № II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мать истца – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № Администрацией Сентелекского сельсовета Чарышского района 

<

адрес> Российской Федерации.

Согласно поквартирной карточки, ФИО1 с 06.06.1985 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Из справки выданной Администрацией Сосновского сельского поселения на основании похозяйственной книги № 27 за 2019 г. следует, что вместе с ФИО1, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы дети истца: ФИО8, ФИО8, ФИО9

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1719 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2019 г.

Согласно техническому паспорту здание (тип объекта учета), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 61,4 кв.м., в том числе жилую 45,2 кв.м., год постройки 1985.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу.

Из отзыва Администрации Новокузнецкого муниципального района на исковое заявление следует, что объект недвижимости в виде ? части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не включен в реестр объектов муниципальной собственности администрации Новокузнецкого района.

Заявления третьих лиц: ФИО8, ФИО8, ФИО9 не содержат возражений против удовлетворения иска, требований и претензий относительно спорного имущества не имеют.

В соответствии с действующим законодательством право собственности истца на 1/2 часть жилого дом возникло в силу приобретательной давности, за давностью владения домом с 1995 года и до настоящего времени, то есть на протяжении 25 лет. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета), 1/2 часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета), 1/2 часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2020г.