Мотивированное 

решение

 составлено 21 ноября 2018 года

Дело № 2-1595/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

19 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просили признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.05.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома по указанному адресу и на основании Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з имеют право на получение земельного участка под домом в собственность бесплатно.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 (л.д. 42) в суде просили удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Ответчик возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 н. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:

1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилой площади в общую совместную, долевую) собственность от 2 июля 1998 года в собственность ФИО, ФИО6 и ФИО1 передан жилой дом № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

При заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 10). 

ФИО скончался ДД.ММ.ГГГГ года. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.07.2018 года нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7, после смерти ФИО собственником принадлежавшей наследодателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является его супруга ФИО3 (л.д. 60).

Жилой дом расположен на земельном участке. По заявке представителя истца ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе проведения кадастровых работ определена граница сформированного земельного участка, определены координаты характерных точек границы. Фактическая площадь участка, определенная кадастровым инженером в результате кадастровых работ, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно доводам истцов, границы спорного земельного участка были установлены с момента предоставления жилого дома на условиях социального найма семьей истца в 1989 году в том объеме, в котором он используется до настоящего времени, и границы его не менялись. 

Поскольку спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истцам в собственность испрашиваемого земельного участка при принадлежащем им домовладении, с учетом положений статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 н. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/3 доле за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по характерным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-1-2-3-н1 в соответствии с межевым планом от 14.05.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Ш. Сайфулина