Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО1 ФИО7 действующей на основании доверенности от 

<

дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> Восточного городка, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности Лермонтовского сельского поселения находится квартира благоустроенного жилого фонда расположенная по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>. 

<

дата>. с ФИО2 ФИО9 заключен договор социального найма №. В настоящее время квартира пустует. ФИО2 ФИО10 с момента получения договора социального найма в квартире не проживал и не проживает по настоящее время. Имеет задолженность по квартплате более 6 месяцев в сумме 

<

данные изъяты> ООО «СОБР» с 

<

дата> неоднократно направляло в суд исковые заявления к ответчику в связи с неуплатой платежей за коммунальные услуги. Однако службой судебных приставов выносились постановления об окончании исполнительных производств, в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностях, находящихся счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. Просила признать утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире ФИО2 ФИО11 не зарегистрирован, а зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 ФИО12 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и неоднократно в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебных повесток по месту его регистрации и известному месту жительства.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Отделение почтовой связи осуществляло доставку почтовой корреспонденции, направленной в адрес ответчика, в соответствии с правилами, регулирующими порядок приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Почтовая корреспонденция возращена с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Уклонение ответчика от получения заказной корреспонденции расценивается судом как действия, направленные на затягивание судебного разбирательства, что приводит к необоснованному нарушению сроков рассмотрения гражданского дела.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 119, 167 ГПК РФ, и учитывая, что уклонение от получения судебных повесток, неизвестность места нахождения ответчика не должна нарушать права истца на рассмотрение гражданского дела в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что работает в ООО «ЛЖЕО». Ответчик ФИО2 ФИО13 имеет большую задолженность по коммунальным услугам, в апреле 

<

данные изъяты> он обращался в управляющую компанию ООО «ЛЖЭО» для заключения с ним соглашения о рассрочке платежей, ему было отказано, поскольку он собирался оплачивать по 

<

данные изъяты> в месяц, что несоразмерно начисляемым за месяц платежам. В квартире по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес> ФИО2 ФИО14 не проживал и не проживает, соседи никогда его не видели, последний раз он оплачивал коммунальные платежи в 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>. Свет в квартире отключен за неуплату давно.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, Администрацией Лермонтовского сельского поселения с ФИО2 ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения № от 

<

дата>. на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета по состоянию на 

<

дата> по указанной квартире числится задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>.

Из актов о фактическом проживании в 

<

адрес>, Восточного городка, 

<

адрес> от 

<

дата>., 

<

дата>., 

<

дата>., 

<

дата>. и 

<

дата>., следует, что на момент составления актов входную дверь не открыли, электроэнергия отключена за неуплату. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения – 

<

адрес>, Восточного городка, 

<

адрес> в иное место жительства, прав на квартиру не заявляет, что подтверждается актами, отсутствием регистрации по месту жительства, ответчик коммунальные платежи длительное время не производит без уважительных причин. 

Жилищные права и обязанности, в силу ст.10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Названное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из смысла приведенных норм права следует, что наниматель может быть признан утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением в случае, если он выехал на постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как указано в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, и об отсутствии препятствий в пользовании им жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Кроме того, судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы права, суд считает требования администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.