Дело №2-3338/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года 

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В., 

с участием представителя ответчика ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пеней,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и начисленных на указанную задолженность пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ответчиком (прежняя фамилия «Куванова») был заключен договор аренды земельного участка №, по которому последней был передан в аренду земельный участок площадью 7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под размещение временного торгового павильона «Молоко». С ДД.ММ.ГГГГ права арендодателя по указанному договору аренды были переданы истцу. По условиям договора аренды арендная плата должна вноситься ежеквартально, однако арендную плату ответчик не вносила, что повлекло начисление пеней. С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не начисляется в связи с фактическим освобождением земельного участка.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО4 с иском не согласился со ссылкой на пропуск срока исковой давности. 

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась индивидуальным предпринимателем.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ответчиком (прежняя фамилия «Куванова») как индивидуальным предпринимателем был заключен договор аренды №, по которому последней был предоставлен в аренду земельный участок площадью 7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у дома №60, под размещение временного торгового павильона «Молоко» на срок до ДД.ММ.ГГГГ 

В тот же день земельный участок передан ответчику по акту.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 договора арендная плата за участок начисляется согласно приложению №3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, с даты подписания акта приема-передачи участка. 

Согласно п. 4.4 договора ответчик обязалась вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября.

Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора (пункт 4.6 договора).

В случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора). 

С ДД.ММ.ГГГГ права арендодателя по указанному договору аренды были переданы истцу, который прекратил начислять арендную плату ответчику с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец заявляет к взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и начисленные на указанную задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 ст.207 ГК РФ).

В данном случае срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежеквартальному платежу. При этом срок уплаты ответчиком последнего арендного платежа истек ДД.ММ.ГГГГ 

Исковое заявление в суд направлено через отделение связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности. О причинах пропуска указанного срока истец не указал, о его восстановлении не ходатайствовал.

С учетом изложенных обстоятельств заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является основанием для отказа в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пеней министерству имущественных и земельных отношений 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес>.

Судья Вернер Л.В.