04RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, ФИО1 просит установить факт пользования и владения земельным участком, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории № ориентировочной площадью 792 кв.м. и находящемся на нем жилым домом 2009 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2009 году возвел жилой дом на земельном участке в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:034301 ориентировочной площадью 792 кв.м. и находящемся на нем жилым домом 2009 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>. С 2009 года по настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком с расположенным на нем домом. В феврале 2024 года истец обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> за предварительным согласованием предоставления земельного участка в порядке 115-III Закона РБ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № –ПСО в предварительном согласовании отказано по причине отсутствии документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка в рамках №-III Закона РБ. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом возведен в 2009 

<

адрес> дома указан истец. Также наличие жилого дома подтверждается космо-снимками «Google Earth». ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Улан-Удэ-Энерго составлен акт, согласно которому произведена замена старого электрического счетчика на новый, при этом поверка старого счетчика произведена в 2008 году. Иски об истребовании земельного участка к истцу не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка. 

Судом установлено, что истец в 2009 году возвел жилой дом на земельном участке в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:034301 ориентировочной площадью 792 кв.м. и находящемся на нем жилым домом 2009 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>. С 2009 года по настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком с расположенным на нем домом. 

В феврале 2024 года истец обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> за предварительным согласованием предоставления земельного участка в порядке 115-III Закона РБ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № –ПСО в предварительном согласовании отказано по причине отсутствии документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка в рамках №-III Закона РБ. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом возведен в 2009. Пользователем дома указан ФИО1

Также наличие жилого дома подтверждается космо-снимками «Google Earth» по состоянию на август 2010 г., май 2023 г. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Улан-УдэЭнерго составлен акт, согласно которого произведена замена старого электрического счетчика на новый, поверка старого счетчика произведена в 2008 году. 

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу. 

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком, подлежат удовлетворению, исключением указанных в схеме координат и ориентировочной площади 792 кв.м., поскольку вопрос об установлении координат и площади будет решаться при непосредственном предоставлении земельного участка в собственность. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: C.Б. Лубсанова