<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Зуфаровой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что согласно решению ликвидационной комиссии по 

<

наименование организации> от 22 января 1999 года, квитанции к приходному ордеру № и счету-фактуре № от 22.01.1999 года он приобрел нежилое помещение - здание 

<

наименование организации> (бывшая механическая мастерская), расположенное по адресу: 

<

адрес> за 525 рублей. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО с заявлением о государственной регистрации права на указанный объект, было установлено, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права на спорное нежилое здание за другим лицом. В связи с чем регистрация права собственности на указанный объект недвижимости за ним приостановлена до 19.08.2017 года, то есть до устранения причин, препятствующих осуществлению регистрации права. Согласно справке КУМИ администрации Ленинского муниципального района спорное нежилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Общей площадью 

 кв.м с кадастровым номером №; исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на указанный объект за администрацией Ленинского муниципального района ЕАО. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района ЕАО ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. 

В судебном заседании представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица управления Росреестра по ЕАО не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ как признание права. Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Обращаясь с иском о признании права на недвижимое имущество, истец обязан в порядке ст. 56 ГПК РФ представить суду доказательства приобретения права собственности по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, и нарушения имущественных прав действиями ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что 22 января 1999 года согласно решению ликвидационной комиссии по 

<

наименование организации>, квитанции к приходному ордеру № и счету-фактуре № ФИО1 приобрел нежилое помещение - здание 

<

наименование организации> (бывшая механическая мастерская), расположенное по адресу: 

<

адрес> за 525 рублей.

Согласно сведениям муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре имущества муниципальной собственности.

Все права на недвижимые объекты регистрируются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 мая 2017 года имеется запись о регистрации права на спорное нежилое здание за другим лицом.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица, сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое

имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности на объект, находящийся по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

 кв.м с кадастровым номером №, за администрацией Ленинского муниципального района ЕАО.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО.

Судья С.А. Морева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>