Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Печетовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-850/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 ича, ФИО4 к АО «...» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать за ними право совместной собственности, по 1/5 доле в праве за каждым, на (адрес), расположенную: (адрес). 

Требования мотивированы тем, что в феврале (дата) года им, на состав семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО5 (в настоящее время ФИО6) и ФИО7, было предоставлено жилое помещение (адрес) общей площадью 21,1 кв.м., расположенное: (адрес), в котором истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время. Жилое помещение им предоставлялось на условиях социального найма, однако договора заключено не было.

На момент предоставления жилого помещение для постоянного проживания оно находилось на балансе АО "...", с (дата) истцы пытались приватизировать спорное жилое помещение однако получали отказ мотивированный тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, и сведения о спорной квартире отсутствуют в реестре муниципальной собственности по (адрес). С момента приватизации "Дороховского опытно механического завода” и до настоящего времени спорное жилое помещение в соответствии с положения закона РФ от (дата) № "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" так и не было передано в муниципальную собственность как того требовал закон.

Согласно сведениям с сайта Россреестра (адрес) жилом (адрес) по адресу: (адрес) поставлена на государственный кадастровый учет (дата), с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м. Однако согласно технического паспорта ГУП МО "..." от (дата), спорная квартира имеет общую площадь жилого помещения 56,6 кв.м, из неё жилая 28,4 кв.м.

Так как до настоящего времени спорная квартира, по адресу: (адрес) не включена в реестр муниципального имущества Рузского городского округа (адрес) истцы лишены возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, ранее заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика ОАО «Дороховский опытный механический завод» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено.

Проверив материалы дела, изучив доводы участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. 

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По делу установлено, что согласно поквартирной карточке в (адрес) по адресу: (адрес), зарегистрированы: ФИО1 с (дата), ФИО2 с (дата), ФИО9 с (дата), ФИО7 с (дата) и ФИО8 с (дата).

Согласно ответа администрации Рузского городского округа (адрес), информация в реестре муниципального имущества на (дата), в отношении (адрес), по адресу: (адрес)., отсутствует. 

Истцы на правах нанимателей занимают вышеуказанную квартиру и зарегистрированы по вышеуказанному адресу, свое право на приватизацию жилья ранее не использовали. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы обратились к ответчику с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако, ответа на данное заявление до настоящего времени истцами не получено, в связи с чем, истцы обратились в суд, поскольку по независящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателями которого являются. 

С момента вселения в спорную комнату, истцы оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию, задолженности по оплате не имеют, их право проживания на спорной жилплощади никем не оспаривается.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцами не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», суду не представлено, в связи с чем, вышеуказанные обстоятельства не лишают истцов законного основания воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации жилого помещения, нанимателями которого они являются. Кроме того, как указывалось выше, истцы ранее свое право на приватизацию жилья не использовали. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 ича, ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 Е.ичем, ФИО4 право совместной собственности, по 1/5 доли за каждым, на квартиру площадью всех частей здания 56,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 56,6 кв.м., из нее жилая 28,4 кв.м., по адресу: (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено (дата).

Судья: С.К. Жарова

5