№ 2-117/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А., 

с уведомлением: представителя Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району, представителя ответчика ООО «Соседи» г. Микунь,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 23 января 2019 года гражданское дело по иску начальника Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району ФИО1 к управляющей компании ООО «Соседи» г. Микунь об обязании принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации плиты лоджии над лоджией жилого помещения № 12 многоквартирного дома № 10 по улице Трудовые резервы города Микунь Усть-Вымского района Республики Коми,

УСТАНОВИЛ:

начальник Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к управляющей компании ООО «Соседи» г. Микунь об обязании принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации плиты лоджии над лоджией жилого помещения № 12 многоквартирного дома № 10 по улице Трудовые резервы города Микунь Усть-Вымского района Республики Коми.

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом, согласно ходатайства просил иск рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ООО «Соседи» г. Микунь в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, с учетом требований, предусмотренных указанным Положением.

Пунктами 10 и 11 Положения предусмотрено, что органы государственного жилищного надзора проводят проверки, предметом которых в соответствии с законодательством является соблюдение органами государственной власти, органами сетного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно Постановлению Правительства Республики Коми от 22.12.2015 г. № 541 «О службе Республики Коми строительного жилищного и строительного надзора» Служба Республики Коми строительного жилищного и строительного надзора (контроля) является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Коми, осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора.

С целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности Служба имеет право выдавать юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предписания об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.

Служба в соответствии с под. 3 п. 3 Постановления № 541 имеет территориальные органы – Государственные жилищные инспекции, не являющиеся юридическими лицами, исполняющие (предоставляющие) в городах и районах Республики Коми государственные функции (государственные услуги), отнесенные к компетенции Службы, в том числе функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора.

Государственной жилищной инспекцией по Усть-Вымскому району на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) № 74-л от 16.01.2018 г. в период с 17.01.2018 г. по 22.01.2018 г. проведена проверка по обращению ФИО2, проживающей по адресу: ...............

В ходе проведения Инспекцией проверки от 22.01.2018 г. установлено, что содержанием и ремонтом общего имущества указанного многоквартирного дома занимается управляющая компания ООО «Соседи».

Проведенной проверкой установлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, соблюдение которых является обязательным.

В ходе визуального осмотра плиты лоджии, расположенной над лоджией жилого помещения № 12, установлено наличие трещины с незначительным крошением бетона, образовавшейся на уровне выхода на лоджию. Так же наблюдается намокание плиты (нарушения п. 4.2.4.2, 4.2.4.3 Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.

Согласно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. .», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Вместе с тем содержание общего имущества многоквартирного дома не отвечает указанным требованиям, что подтверждается актом проверки от 22.01.2018 г. № 02-22-24/3, которым установлен срок устранения выявленных нарушений до 15 мая 2018 г., а именно: принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации плиты лоджии над лоджией жилого помещения № 12 согласно жилищного законодательства РФ.

На основании распоряжения первого заместителя руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) № 1048-л от 19.06.2018 г. в период с 19.06.2018 г. по 06.07.2018 г. проведена проверка исполнения предписания № 02-22-22/2 от 22.01.2018 г.

По результатам проведенной проверки по исполнению предписания установлено, что требования предписания не исполнены, о чем составлен акт от 06.07.2018 г. № 02-22-24/95, а именно: меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации плиты лоджии управляющей компанией ООО «Соседи» г. Микунь не приняты.

В сроки, установленные предписанием, ООО «Соседи» г. Микунь не предприняло мер по устранению нарушений, выявленных при проведении проверки, в связи с чем, в отношении должностного лица – директора ООО «Соседи» г. Микунь ФИО3 возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования представителя Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Соседи» подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский» государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей.

, руководствуясь статьями 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району удовлетворить.

Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Соседи» г. Микунь принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации плиты лоджии над лоджией жилого помещения № 12 многоквартирного дома № 10 по улице Трудовые резервы города Микунь Усть-Вымского района Республики Коми.

Взыскать с ООО «Соседи» г. Микунь государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский» за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

.............

............. судья - А.Ю. Лисиенко

...........

...........