Дело № 2-237/2025

50RS0019-01-2024-005680-39

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 03 февраля 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Клин Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского округа Клин Московской области о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа /адрес/ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ФИО1, ФИО3 являются сособственниками (по 1/2 доли в праве) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /адрес/.

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе /адрес/, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. /номер/ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений №/номер/ от 20.12.2006г., вынесено постановление Главы Клинского муниципального района /номер/-ПГ от /дата/ о признании многоквартирного /адрес/ аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации городского округа Клин /номер/ от /дата/ принято решение «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах для муниципальных нужд». 

В соответствии с п. 2.84 настоящего постановления, изъятию, в том числе, подлежит принадлежащее ответчикам жилое помещение.

При этом, собственники помещений в аварийных домах не вправе получать другое жилое помещение взамен изымаемого, если они приобрели право собственности на жилое помещение в аварийном доме после /дата/, Такие граждане имеют право на получение возмещения в размере стоимости, за которую было приобретено аварийное жилое помещение, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких помещений возникло в порядке наследования либо дарения. Такие граждане имеют право на возмещение стоимости аварийного жилого помещения на момент его изъятия, согласно оценочной экспертизы.

ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю спорного жилого помещения в порядке наследования по закону /дата/.

ФИО3 приобрела в собственность 1/2 долю спорного жилого помещения в порядке наследования по закону /дата/.

Администрацией городского округа Клин /дата/ заключен муниципальный контракт /номер/ на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых помещений, проведена оценочная экспертиза.

Согласно отчета об оценке /адрес/-ИР от 16.09.2024г. итоговая стоимость объекта оценки - квартиры (жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Главы Клинского муниципального района /адрес/ /номер/-ПГ от 27.12.2016г.) с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., с долей земельного участка, расположенной по адресу: /адрес/ составляет /данные изъяты/ рублей.

/дата/ в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и приглашение в администрацию городского округа Клин для его подписания. Однако ответчики уклоняются от подписания соглашения.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд установить выкупную стоимость жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: /адрес/, в размере /данные изъяты/ рублей, изъять у ФИО1, ФИО3 квартиру путем возмещения выкупной стоимости в размере /данные изъяты/ рублей, обязать их принять причитающееся им возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить реквизиты для перечисления денежных средств. Прекратить право собственности на квартиру, признав право собственности на квартиру за муниципальным образованием «городской округ Клин». Указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием «городской округ Клин». Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с встречным иском к администрации городского округа /адрес/ о предоставлении жилого помещения.

В обоснование иска указывала на то, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от /дата/ принадлежит 1/2 доля квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенная по адресу: /адрес/. 

Многоквартирный /адрес/ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в /адрес/ на 2019-2025 г.г. со сроком завершения реализации программы в декабре 2024 года».

Согласно письму заместителя главы г.о. Клин ФИО4 от /дата/ исх./номер/ исх/13922 несовершеннолетней ФИО3 отказано в праве получить другое жилое помещение взамен расселяемого, предложен выкуп с суммой, которая не позволяет приобрести жилое помещение.

Посчитав отказ в праве получить несовершеннолетней ФИО3 другое жилое помещение взамен расселяемого, нарушающим законодательство Российской Федерации и нарушающим Конституционное право на жилье, истцом /дата/ направлялись жалобы в Клинскую городскую прокуратуру и в администрацию городского округа Клин, которые остались без рассмотрения.

ФИО3 приобрела право на квартиру в порядке наследования, при этом квартира уже была включена в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Реализуя свое право на выбор способа возмещения за изымаемое жилье, ФИО3 выбрала предоставление другого жилого помещения. Таким образом, ФИО3 пытаются лишить единственного жилья и права предусмотренного Законом о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства выбора способа обеспечения прав собственников.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Право несовершеннолетней ФИО3 на выбор способа реализации жилищных прав нарушено администрацией городского округа /адрес/.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд обязать администрацию городского округа /адрес/ предоставить ФИО3, /дата/ года рождения жилое помещение взамен принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ? доли квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, включенной в государственную программу /адрес/ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в /адрес/ на 2019-2025 г.г. со сроком завершения реализации программы в декабре 2024 года».

Представитель истца (ответчик по встречному иску) администрации городского округа /адрес/ по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска возражала.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебное заседание явились, возражали против первоначального иска, просили удовлетворить встречный иск. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исков. Пояснила, что согласна получить денежные средства за ? долю в праве собственности на квартиру с учетом экспертного заключения, представленного администрацией г.о. Клин. О проведении оценочной экспертизы не ходатайствовала, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития /номер/ Министерства социального развития /адрес/ по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения иска администрации г.о. Клин в части требований к несовершеннолетней ФИО3 Встречный иск полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании Информационного письма Генеральной прокуратуры РФ от /дата/ N 8-12-2014 "Об обеспечении участия прокурора в гражданских делах по спорам, правовым последствием которых является утрата гражданином прав на спорное жилое помещение", к участию в деле привлечен прокурор для дачи заключения в порядке статьи 45 ГПК РФ.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен. Заключение не представил.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правоотношения, связанные с обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, регулируются ст. 32 ЖК РФ, предусматривающей изъятие у собственника жилого помещения путем его выкупа либо предоставление ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 32 п. 10, 11, 12 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральный закон от /дата/ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до определенной даты в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3, /дата/ года рождения по ? доли каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю спорного жилого помещения в порядке наследования по закону /дата/.

ФИО3 приобрела в собственность 1/2 долю спорного жилого помещения в порядке наследования по закону /дата/.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе /адрес/, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. /номер/ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений №/номер/ от 20.12.2006г., вынесено постановление Главы Клинского муниципального района /номер/-ПГ от /дата/ о признании многоквартирного /адрес/ аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Постановлением администрации городского округа Клин /номер/ от /дата/ принято решение «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах для муниципальных нужд» (л.д. 10-11).

Администрацией городского округа Клин /дата/ заключен муниципальный контракт /номер/ на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых помещений, проведена оценочная экспертиза.

Согласно отчета об оценке /адрес/-ИР от 16.09.2024г. итоговая стоимость объекта оценки - квартиры (жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Главы Клинского муниципального района /адрес/ /номер/-ПГ от 27.12.2016г.) с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., с долей земельного участка, расположенной по адресу: /адрес/ составляет /данные изъяты/ рублей (л.д. 21-248).

/дата/ в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и приглашение в администрацию городского округа Клин для его подписания (л.д. 14-17). Однако ответчики уклонялись от подписания соглашения, в связи с чем администрация г.о. Клин обратилась в суд с настоящим иском.

Во встречном иске ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, указывала на то, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от /дата/ (л.д. 169) принадлежит 1/2 доля квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенная по адресу: /адрес/. 

Многоквартирный /адрес/ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в /адрес/ на 2019-2025 г.г. со сроком завершения реализации программы в декабре 2024 года».

Согласно письму заместителя Главы г.о. Клин ФИО4 от /дата/ исх./номер/ исх/13922 несовершеннолетней ФИО3 отказано в праве получить другое жилое помещение взамен расселяемого, предложен выкуп с суммой, которая не позволяет приобрести жилое помещение.

Посчитав отказ в праве получить несовершеннолетней ФИО3 другое жилое помещение взамен расселяемого, нарушающим законодательство Российской Федерации и нарушающим Конституционное право на жилье, истцом /дата/ направлялись жалобы в Клинскую городскую прокуратуру и в администрацию городского округа Клин, которые остались без рассмотрения.

Ссылалась на то, что ФИО3 приобрела право на квартиру в порядке наследования, при этом квартира уже была включена в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Реализуя свое право на выбор способа возмещения за изымаемое жилье, ФИО3 выбрала предоставление другого жилого помещения. Таким образом, ФИО3 пытаются лишить единственного жилья и права предусмотренного Законом о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства выбора способа обеспечения прав собственников.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Поскольку право несовершеннолетней ФИО3 на выбор способа реализации жилищных прав было нарушено администрацией городского округа /адрес/, просила суд обязать администрацию городского округа /адрес/ предоставить ФИО3, /дата/ года рождения жилое помещение взамен принадлежащей ей на праве общей долевой собственности ? доли квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, включенной в государственную программу /адрес/ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в /адрес/ на 2019-2025 г.г. со сроком завершения реализации программы в декабре 2024 года».

Как следует из материалов дела, ФИО1 в ходе судебного разбирательства пояснила, что согласна получить денежные средства за ? долю в праве собственности на квартиру с учетом экспертного заключения, представленного администрацией г.о. Клин. О проведении оценочной экспертизы не ходатайствовала, ссылаясь на тяжелое материальное положение. Встречный иск о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего изъятию не предъявила.

Таким образом, суд полагает определить выкупную цену изымаемого у ответчиков жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ размере /данные изъяты/ рублей.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

В данном случае, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации г.о. Клин об изъятии у ФИО1 и ФИО3 жилого помещения путем предоставления ФИО1 возмещения в денежной форме в сумме 3 274 500 рублей, одновременно возложив на ответчика обязанность принять причитающуюся выкупную цену в указанном размере и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Руководствуясь положениями ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО1 на ? долю и ФИО3 на ? доли спорной квартирой, выселении ответчиков из спорной квартиры со снятием их с регистрационного учета по месту жительства, и признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием «городской округ Клин». 

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, суд исходит из того, что жилой дом признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО3 отказалась от выкупа изымаемого жилого помещения и поддержала свой выбор способа реализации жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения взамен аварийного.

Таким образом, в качестве способа обеспечения жилищных прав выбран вариант предоставления жилого помещения взамен изымаемого, соответственно, истец по встречному иску имеет право на предоставление в собственность благоустроенного жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади жилому помещению, занимаемому ранее, которое должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска и обязании администрации округа /адрес/ предоставить несовершеннолетней ФИО3 в собственность взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ (1/2 доля в праве), признанного аварийным и подлежащим сносу, другое равнозначное по площади пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 29 кв. м. в пределах городского округа /адрес/.

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом с целью соблюдения прав граждан и недопустимости лишения их жилья без предоставления соответствующего возмещения, суд полагает необходимым указать, что решение суда в части прекращения права собственности за ответчиками, признания права муниципальной собственности за администрацией города на квартиру, выселении ответчиков подлежит исполнению только после исполнения администрацией городского округа Клин решения суда в части предоставления ФИО3 жилого помещения пригодного для постоянного проживания граждан, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, в виде квартиры, общей площадью не менее 29 кв. м. в пределах городского округа /адрес/, а также после возмещения ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения за ? долю в праве собственности в сумме /данные изъяты/ рублей.

Соответственно оснований для удовлетворения исковых требований администрации городского округа /адрес/ об изъятии жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в размере /данные изъяты/ рублей в пользу ФИО1, ФИО3, обязании принять ФИО3 причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить реквизиты для перечисления денежных средств, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа /адрес/ к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Определить выкупную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ размере /данные изъяты/ рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю и ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ за муниципальным образованием "городской округ Клин ".

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

Выселить ФИО1, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ путем возмещения ФИО1 /данные изъяты/ рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа /адрес/ об изъятии жилого помещения путем выплаты выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в размере /данные изъяты/ рублей в пользу ФИО1, ФИО3 отказать.

В удовлетворении первоначальных исковых требований в остальной части отказать.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского округа /адрес/ о предоставлении ей в собственность другого жилого помещения взамен изымаемого. 

Обязать администрацию округа /адрес/ предоставить ФИО3 в собственность взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ (1/2 доля в праве), признанного аварийным и подлежащим сносу, другое равнозначное по площади пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее /данные изъяты/ кв. м. в пределах городского округа /адрес/.

Решение суда в части прекращения права собственности за ответчиками, признания права муниципальной собственности за администрацией города, выселении ответчиков подлежит исполнению только после исполнения администрацией городского округа Клин решения суда в части предоставления ФИО3 жилого помещения пригодного для постоянного проживания граждан, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, в виде квартиры, общей площадью не менее /данные изъяты/ кв. м. в пределах городского округа /адрес/, а также после возмещения ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения за ? долю в праве собственности в сумме /данные изъяты/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд /адрес/ в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова