г.Смоленск Дело №2-1121/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что отцу истцов - ФИО1 принадлежал жилой дом № по 

<

адрес>, возведенный на земельном участке, предоставленном ему под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Завещания умерший не оставлял. Наследниками ФИО1 по закону первой очереди, помимо истцов, также являются его супруга - ФИО6 и сын - ФИО7. После смерти ФИО1 осталось следующее имущество: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастр №, 

<

данные изъяты>. Все наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако, как следует из письма нотариуса ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано в связи с тем, что дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. В связи с изложенным истцы не могут оформить свои права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО8 и истица ФИО5 исковые требования поддержали, изложив доводы иска, указав, что по соглашению всех наследников ФИО1, истцы претендуют на указанный жилой дом и 

<

данные изъяты>, а третьи лица ФИО6 и ФИО7 - на остальное наследственное имущество. 

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления об отсутствии возражений против исковых требований ФИО4 и ФИО5, а также о рассмотрении данного дела в их отсутствие (л.д.86,90).

Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015г. №258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п.1-4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, на основании решения исполкома Смоленского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для строительства нового индивидуального жилого дома был отведен земельный участок по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с планом земельного участка, согласованного с главным архитектором г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11).

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве 

<

данные изъяты>, что подтверждается соответствующим договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Согласно справке Смоленского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки, зарегистрирован за ФИО1 на основании договора 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., износ 

<

данные изъяты>% (л.д.14).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № по 

<

адрес>, с кадастровым №, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок № по 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, в ЕГРН отсутствуют (л.д.15,16,17).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1 на основании договора 

<

данные изъяты> земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.6).

Согласно сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства по закону обратились: сын ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО7 и супруга ФИО6, в пользу которой отказалась от наследства дочь наследодателя - ФИО3 (л.д.76).

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, оформить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома № по 

<

адрес> не представляется возможным ввиду отсутствия требуемых документов (л.д.64).

Поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, сведений о сдаче дома в эксплуатацию суду также не представлено, то строение является самовольной постройкой. 

Как следует из поэтажного плана, выполненного ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, находится 

<

данные изъяты> жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.71-72).

Согласно экспертному заключению по результатам обследования строительных конструкций объекта капитального строительства - жилого дома № по 

<

адрес>, составленному специалистами ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, иным техническим регламентам, правилам пожарной безопасности. Жилой дом соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно Правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 техническое состояние возведенных конструкций объекта оценивается как ограниченно-работоспособное, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Согласно совмещенному плану границ земельного участка с кадастровым №, выполненному компанией ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый жилой дом расположен в пределах указанного земельного участка.

Здание не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, является сооружением основного использования и имеет нормальный уровень ответственности. Обследуемое здание может быть сохранено и пригодно для эксплуатации (л.д.54-63).

Поскольку истцы ФИО4 и ФИО5 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1, путем обращения к нотариусу, принимая во внимание отсутствие других наследников, претендующих на наследственное имущество в виде жилого дома № по 

<

адрес>, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности в порядке наследования на указанную самовольную постройку. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле за каждым, в порядке наследования на жилой дом под № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева