Дело № 2-280/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Шамеловой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Центральная 8» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Центральная 8» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Центральная 8» осуществляет многоквартирным домом по данному адресу. В связи с неисполнением ответчицей своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>. Истцом в адрес ответчицы было направлено письмо с требованием о погашении указанной задолженности, которое до настоящего времени осталось без внимания со стороны ФИО1. Ответчице за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 

<

данные изъяты> копейки. 

Просит суд взыскать с ответчицы в пользу ТСН «Центральная 8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании представила уточненное исковое заявление, согласно которому, в связи с частичным погашением ответчицей задолженности, а именно произведенными платежами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму 

<

данные изъяты> копейки, исходя из общей суммы долга в размере 

<

данные изъяты>, просила взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от нее в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Судом установлено, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме совместного присутствия, выбран способ управления данным домом – ТСН «Центральная 8». 

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из имеющегося в материалах дела отчета по начислениям и долгам за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом частичного погашения составляет 

<

данные изъяты>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчица является собственником вышеуказанной квартиры, а соответственно несет бремя по ее содержанию, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ею не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку ответчица нарушила сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ и иных услуг, с нее подлежит взысканию неустойка, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Указанную неустойку суд также находит подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную сумму суд также находит подлежащей взыскать с ответчицы в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Центральная 8» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Центральная 8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбкин

Решение в окончательной форме 

изготовлено 16 февраля 2017 года