Дело № 2-1520/2017 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 19 мая 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием прокурора Захаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ФИО8, действовавшим от имени ФИО2 Обязательства по договору истец выполнил полностью. В п.6 договора указано, что до его заключения продаваемый дом правами третьих лиц не обременен, а в п.8 договора продавец ставит покупателя в известность, что в продаваемом доме постоянно проживает и прописана ФИО2 (собственник дома), которая отказывается от права проживания и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения права собственности истец вселился в указанный дом, на момент вселения дом был свободен от имущества ранее проживающих лиц и в нем никто не проживал. Домовая книга на указанный дом продавцом истцу передана не была, поэтому для постановки на регистрационный учет по месту жительства истец обратился в ОУФМС России по Пермскому краю с заявлением о выдаче новой домовой книги. При получении домовой книги истец обнаружил, что бывший собственник дома ФИО2 не снялась с регистрационного учета, кроме того в доме также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Данные лица не являются членами семьи истца. ФИО2 и ФИО3 выехали на другое постоянное место жительства, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по свидетельству соседей никогда в дом не вселялись. Между истцом и ответчиками никакого соглашения о порядке пользования жилым домом не заключалось. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик тем самым нарушают законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил расмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее направили в суд заявление о признании исковых требований, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующим от имени ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли–продажи, согласно которого продавец передал в собственность покупателя жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный договор купли-продажи кем–либо не оспорен. В п.6 договора указано, что до его заключения продаваемый дом правами третьих лиц не обременен, а в п.8 договора продавец ставит покупателя в известность, что в продаваемом доме постоянно проживает и прописана ФИО2 (собственник дома), которая отказывается от права проживания и обязуется сняться с регистрационного учета до 03.06.2013г. Каких-либо иных лиц, имеющих право пользования указанной квартирой не имеется (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Истец в судебном заседании пояснил, что домовая книга ему передана не была. При обращении с заявлением о выдаче новой домовой книги истец обнаружил, что в доме по прежнему зарегистрирована ФИО2, также в доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Данные лица членами его семьи не являются. ФИО2 и ФИО3 выехали на другое постоянное место жительства, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по свидетельству соседей никогда в дом не вселялись.

Согласно домовой книги, справки о регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11,12).

Из справки УУП ОП п.Ергач МО МВД России «Кунгурский» ФИО9 следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1 Другие лица по данному адресу не проживают (л.д.13). Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13 Оснований не доверять показаниям у суда не имеется, до допроса свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, основания для оговора судом не установлены. 

Истец указал, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчики нарушает его права и законные интересы, как собственника жилья, в доме не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении нет. Суд считает требования истца о признании ответчиками лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает обстоятельства выезда ответчиков из спорного жилого помещения, полагает, что выезд из жилого помещения не имел временного характера, в течение длительного времени ответчики проживают вне спорного жилого помещения, не намерены возвращаться в него на постоянное место жительства, с требованиями о вселении их в спорное помещение к истцу не обращались, вещей ответчиков в доме нет, т.е. ответчики выбрали для постоянного места жительства иное жилье. Суд учитывает то обстоятельство, что, исходя из требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника, совместное хозяйство они с истцом не вели и не ведут.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственника жилого помещения, будут нарушены.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, их права не будут нарушены, поскольку ответчики имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по их постоянному месту жительства. 

Согласно сведений Управления Росреестра по Пермскому краю от 03.05.2017 года в собственности ФИО4 имеется жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Признание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья М.А.Смирнова