Дело №2-244/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 14.02.2019 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В., 

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Сушко В.С.,

истца ФИО1,

при секретаре Сосункевич А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2005 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В 2015 г. зарегистрировала по данному адресу ФИО2 для оказания ей помощи по хозяйству. Спустя непродолжительное время после предоставления регистрации ответчик уехал из г.Большой Камень, в спорном жилом помещении не проживает и никогда не предпринимал попыток вселиться в данный дом. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует собственнику реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что в 2015 г. по просьбе ФИО2 зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме, за это ФИО2 обещал ей помогать по хозяйству. Однако фактически ответчик в ее доме никогда не проживал, лишь прожил около недели в летней кухне, его вещи в доме отсутствуют, через непродолжительное время с момента регистрации ФИО2 уехал из г.Большой Камень. Каких-либо препятствий с ее стороны в проживании ответчика в спорном жилом помещении не было, попыток вселиться в дом ФИО2 не предпринимал. Ввиду затруднительности поддержания дома в надлежащем состоянии по причине преклонного возраста, она решила продать дом, чему препятствует регистрация ответчика по данному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи части жилого дома от 26.04.2005 г., свидетельства о государственной регистрации права №

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении с 18.08.2015 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 

Как следует из искового заявления и пояснений истца, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом доме не проживает с момента регистрации, намерений вселиться в спорное жилое помещение не имеет. 

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, срок апелляционного обжалования с 18.02.2019 г. по 18.03.2019 г. Апелляционная жалоба подается в суд с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

Судья А.В. Рогачева