Дело № 2-154/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» февраля 2024 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании которого указано, что на основании договора дарения от 04.09.1981 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ за ней – Ф5 под №, инвентарное дело №.

Указанный договор не был зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № имеет площадь 55,5 кв.м.

По договору дарения указанное домовладение состоит жилого саманного дома жилой площадью в 17 кв.м., сеней, кухни, двух сараев и забора.

Согласно справке кадастрового инженера, площадь жилого дома изменилась в результате уточнения линейных размеров и утепления сеней и кухни в связи с чем, общая площадь составляет 55,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В № году был заключён брак с ФИО1 и истцу была присвоена фамилия ФИО1.

На основании свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 653 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

При обращении за регистрацией права на жилой дом ей было отказано, в виду того, что в договоре дарения допущены ошибки, а именно её фамилия указана «Ф8 хотя по документам до замужества её фамилия «Ф9». Также в договоре указана жилая площадь дома 17 кв.м., на кадастровом учёте стоит общая площадь 55,5 кв.м. Ввиду указанных разночтений зарегистрировать договор дарения не представляется возможным.

Просит суд с учётом уточнений признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Договором дарения от 

<

дата> подтверждено, что Ф6 подарил своей дочери ФИО1 (до брака Ф10) принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение в составе жилого саманного дома общей площадью 17,2 кв.м., сеней, двух сараев и забора. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ.

В указанном договоре дарения фамилия истца ФИО1 (до брака (Ф11 указана как «Ф12». Согласно свидетельству о рождении фамилия истца ФИО1 до брака ФИО2.

Договор дарения от 

<

дата> и переход права собственности не был зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № имеет площадь 55,5 кв.м.

По сведениям технического паспорта от 03.1989 года общая площадь спорного жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 55,5 кв.м.

Согласно справе кадастрового инженера, площадь жилого дома изменилась в результате уточнения линейных размеров и утепления сеней и кухни, в связи с чем, общая площадь составляет 55,5 кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1

Учитывая, что увеличение общей площади объясняется уточнением линейных размеров, утеплением сеней и кухни, земельный участок на котором расположен спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, иск о признании права собственности, в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2024 года.

Судья: